个人房屋买卖协议书样本

合同编号：__________个人房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市/县__________街道/镇__________小区/村庄__________号，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：_______（完好/需要维修/正在装修等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不购买房屋的，定金不予退还；甲方不出售房屋的，应双倍返还乙方定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金结余情况等。3.3房屋交付后，乙方承担房屋的一切管理和维修责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的_______%。4.2甲方未按本协议约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价款的_______%。4.3乙方未按本协议约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价款的_______%。第五条争议解决5.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，确保乙方购买后能合法拥有房屋所有权。2.乙方在签订协议前应充分了解房屋的具体情况，包括结构、面积、现状等，并亲自实地查看。3.双方应严格按照协议约定的时间和方式支付定金及房价款，避免逾期产生违约责任。4.甲方应在约定的时间内完成房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。5.乙方在接收房屋后，应承担房屋的一切管理和维修责任，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。解决办法：1.如甲方未按协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的日千分之五。2.如乙方未按协议约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价款的日千分之五。3.如双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.逾期违约金：指一方未按合同约定时间履行合同义务，应向对方支付的违约金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，急需出售房屋。补充条款：甲方因出国定居，需尽快完成房屋出售，因此双方约定缩短过户时间，甲方应在签订协议后_______个月内完成过户手续。2.应用场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：鉴于乙方为首次购房，甲方应提供必要的购房指导，包括协助乙方办理贷款、过户等相关手续，确保乙方顺利购房。3.应用场合：房屋存在隐形瑕疵，卖方未告知。补充条款：若房屋存在隐形瑕疵，包括但不限于漏水、墙面开裂等，甲方应在合同签订前如实告知乙方。如甲方未履行告知义务，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的维修费用。4.应用场合：房价波动，买方担心损失。补充条款：如房价在合同签订后出现波动，甲方同意按照合同约定的价格出售房屋，不以房价波动为由要求调整房价。5.应用场合：房屋交付后，买方需要装修。补充条款：甲方保证房屋交付时，内部装修整洁干净，符合乙方装修需求。如房屋交付后，乙方发现装修质量问题，甲方同意承担相应的维修责任。附件列表