房产中介代理销售协议书

合同编号：__________房产中介代理销售协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房产位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方应向乙方提供房产的权属证明、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等相关证明材料。第二条代理销售事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房产对外销售，并按照甲方的要求开展销售活动。2.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售策略和推广方案，并定期向甲方报告销售进度。2.3乙方应在销售过程中，严格遵守国家法律法规，不得违规操作，确保房产销售的合法性。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售房产的费用为_______元人民币。3.2甲方应在房产销售成交后，向乙方支付代理费用。3.3支付方式为：_______。第四条销售价格及优惠政策4.1甲方同意房产的销售价格为_______元人民币/平方米。4.2甲方应根据市场情况和销售策略，给予乙方一定的优惠政策，具体优惠政策双方另行商定。第五条销售期限5.1双方约定销售期限为_______个月。5.2销售期限届满，如房产仍未成交，双方可协商延长销售期限。第六条违约责任6.1甲方应按照本协议约定的条件提供房产及相关证明材料，如甲方违反约定，乙方有权解除本协议。6.2乙方未按照本协议约定的方式进行销售，导致房产销售困难或成交价格降低，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.3双方因违反本协议而造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产销售完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产证明：甲方需向乙方提供房产的所有权证明以及其他相关证明材料，确保房产的合法性。2.销售策略：乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售策略和推广方案，并定期向甲方报告销售进度。3.代理费用：甲方应在房产销售成交后，向乙方支付代理费用，具体金额和支付方式在协议中明确规定。4.销售价格：甲方同意房产的销售价格，并给予乙方一定的优惠政策，具体优惠政策双方另行商定。5.销售期限：双方约定销售期限，如房产仍未成交，双方可协商延长销售期限。解决办法：1.违反协议：如甲方违反协议约定，乙方有权解除协议；如乙方未按照协议约定进行销售，导致房产销售困难或成交价格降低，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.损失赔偿：双方因违反协议而造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。3.争议解决：双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.房地产管理法：是指调整房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.权属证明：是指证明不动产所有权、使用权等权利归属的法律文件，如房产证、土地证等。4.代理：是指代理人按照委托人的委托，以委托人的名义实施的法律行为。5.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.损失赔偿：是指因违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为房产中介公司，双方协议委托乙方代理销售甲方的新开发楼盘。2.甲方为个人房产所有者，乙方为独立房产中介，甲方同意委托乙方销售自己的闲置房产。3.甲方为国有企业，乙方为知名房产中介公司，双方合作销售甲方的闲置商用物业。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房产开发商，乙方为房产中介公司，双方协议委托乙方代理销售甲方的新开发楼盘。补充条款：甲方保证楼盘项目的合法合规，提供完整的房产证明和相关资料，确保销售过程中不存在任何法律问题。乙方负责策划促销活动，提供专业的销售团队，确保楼盘项目的顺利销售。2.甲方为个人房产所有者，乙方为独立房产中介，甲方同意委托乙方销售自己的闲置房产。补充条款：甲方提供房产的权属证明、规划许可证等相关证明材料，确保房产的合法性。乙方负责对外宣传、带看、谈判等销售工作，确保房产的顺利出售。3.甲方为国有企业，乙方为知名房产中介公司，双方合作销售甲方的闲置商用物业。补充条款：甲方确保商用物业的权属清晰，提供相关的房产证明和资料。乙方负责物业的市场定