四川物业服务合同2024年

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______平方米第二条物业服务内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括公共区域内的清洁、绿化、维修、安保等工作。2.2乙方负责对甲方物业的共用设施进行维护保养，确保其正常运行。2.3乙方应按照甲方和政府的相关规定，做好物业的安全防范工作，保障业主的人身和财产安全。2.4乙方应定期向甲方报告物业管理的状况，并及时处理甲方提出的合理意见和建议。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照政府相关部门制定的标准和收费办法收取物业管理费。3.2物业管理费的收费标准为：_______元/月·平方米。3.3物业管理费的收取方式为：_______。3.4甲方应按照约定时间和方式支付物业管理费，逾期未付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为：_______。第四条物业的使用和维护4.1甲方应合理使用物业，不得损坏公共设施，不得在公共区域乱贴乱画、乱堆乱放杂物。4.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行物业的管理和维护工作。4.3甲方不得违反物业管理规定，进行违法建设和装修，不得改变物业的使用性质。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间支付物业管理费的，除应支付违约金外，还应承担因此产生的其他费用。5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实准确，包括但不限于地址、类型、面积等。2.甲方应按照约定支付物业管理费，如有逾期应支付违约金。3.甲方应合理使用物业，配合乙方进行管理和维护工作，不得损坏公共设施。4.甲方在进行物业装修或改造时，需遵守相关法律法规及物业管理规定。5.本合同的有效期及争议解决方式应在合同中明确约定。解决办法：1.对于甲方未按约定支付物业管理费的情况，乙方可以先催告甲方支付，如甲方仍不支付，则乙方有权依法向人民法院提起诉讼。2.对于乙方未按约定提供物业管理服务的情况，甲方可以要求乙方改正，并有权依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。2.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。3.公共设施：指物业区域内，供全体业主共同使用的设施。4.物业装修：指业主对自用部分进行的装修、改造。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物管理：若甲方有养宠物，应遵守宠物管理相关规定，例如宠物吠叫扰民、宠物粪便清理等。补充条款如下："甲方如有养宠物，应确保宠物不影响他人生活，遵守宠物管理相关规定。如发生宠物吠叫扰民、宠物粪便未清理等情况，甲方应承担相应责任。"2.装修管理：若甲方进行物业装修或改造，需提前通知乙方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。补充条款如下："甲方在进行物业装修或改造前，应提前通知乙方，并提交相关申请材料。甲方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修或改造过程安全、合规。"3.大型活动：若甲方在物业内举办大型活动，需提前告知乙方，并配合乙方进行安全管理工作。补充条款如下："甲方如在物业内举办大型活动，应提前告知乙方，并配合乙方进行安全管理工作。甲方应确保活动符合相关法律法规，不得影响他人正常生活。"4.紧急情况：若发生紧急情况，如火灾、地震等，甲方应按照乙方提供的紧急疏散路线迅速撤离，并配合乙方进行救援工作。补充条款如下："甲方应按照乙方提供的紧急疏散路线熟悉物业的紧急疏散流程。如发生紧急情况，甲方应迅速撤离，并配合乙方进行救援工作。"附件列表