房屋建造协议合同

合同编号：__________房屋建造协议合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程预算：_______1.5工程质量标准：_______二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方报价是根据甲方提供的工程量清单、设计图纸、工程说明等资料编制的，若在施工过程中，因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价发生变化的，双方应按实调整。三、合同工期3.1工程计划开工日期：_______年_______月_______日。3.2工程计划竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、质量与验收4.1乙方应严格按照国家有关建筑标准和设计图纸进行施工，确保工程质量。4.2工程验收合格后，甲方应按照约定支付工程尾款。4.3工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到约定质量标准。五、付款与支付（1）合同签订后3日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，工程验收合格后1年内无质量问题，甲方支付给乙方。5.2乙方开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付款项。六、违约责任6.1乙方未按约定时间完成工程的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程总价款的千分之五。6.2甲方未按约定时间支付款项的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付款项的千分之五。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误。2.合同中涉及的工程规模、预算、质量标准等关键条款，双方应充分沟通，确保达成一致。3.合同价款的支付，应严格按照约定的付款方式进行，避免出现逾期支付的情况。4.乙方在施工过程中，应严格按照国家建筑标准和设计图纸进行，确保工程质量。5.工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到约定质量标准。6.若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动，规范建筑市场秩序，保障建筑工程质量安全，促进建筑业健康发展的法律。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.质量保证金：是指为确保工程质量，按照合同约定，从工程价款中预留的一定比例的资金。5.管辖权：是指法院对一定范围的民事案件依法行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为异地业主，无法经常到现场监督工程进度和质量。补充条款：甲方同意委托乙方指定的项目经理负责工程日常管理和协调，甲方可通过电话、等方式与项目经理保持沟通。2.工程包含定制家具制作，乙方需根据甲方提供的图纸和要求进行制作。补充条款：甲方应按时提供定制家具的图纸和要求，如有变更，应提前通知乙方，以便乙方及时调整生产计划。3.工程款项支付采用进度付款方式，需明确每个付款节点的工程进度要求。补充条款：双方约定工程进度达到每个付款节点时，乙方应提供相应的工程进度报告和付款申请，甲方审核无误后支付相应款项。4.工程验收合格后，甲方要求乙方提供一年的免费保修服务。补充条款：乙方在工程验收合格后，应提供一年的免费保修服务，如在保修期内出现质量