广州房产中介合作合同

合同编号：__________广州房产中介合作合同甲方（甲方指房产中介公司）：_______乙方（乙方指合作方）：_______第一条合作内容1.1甲方作为房地产经纪机构，负责提供房地产交易相关信息，为乙方提供房地产经纪服务，包括房源信息、客源信息的提供及成交后的售后服务。1.2乙方作为合作方，应充分利用自身的资源，协助甲方拓展客源市场，提供真实、准确的客户信息，并协助甲方与客户进行沟通、洽谈，促进房地产交易的完成。第二条合作区域及范围2.1合作区域：_______（具体区域范围）。2.2合作范围：包括但不限于房地产经纪服务、房地产咨询、房地产交易手续代办等服务。第三条合作期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意继续合作，应签订书面续约协议。第四条合作条件及费用4.1乙方应向甲方支付合作诚意金_______元，用于保证乙方合作的诚意及履行合同的义务。合作诚意金在合同到期后，无欠款情况下，五个工作日内无息退还。4.2甲方应向乙方支付佣金，佣金标准及支付方式如下：（1）成交一宗房地产，甲方支付给乙方的佣金为成交价的_______%；（2）佣金支付方式：成交后，甲方在收到成交价款的_______%之日起五个工作日内，向乙方支付佣金。4.3双方应共同承担因履行本合同而产生的其他费用，包括但不限于差旅费、电话费、广告费等。第五条合作双方的义务5.1甲方义务：（1）提供真实、准确的房源信息，确保房源信息的真实性和有效性；（2）为乙方提供必要的业务培训和指导；（3）按照约定支付佣金及合作诚意金；（4）保守乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得向第三方披露乙方的客户信息及商业秘密。5.2乙方义务：（1）提供真实、准确的客户信息，确保客户信息的真实性和有效性；（2）协助甲方与客户进行沟通、洽谈，促进房地产交易的完成；（3）按照约定支付合作诚意金及承担其他费用；（4）保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方披露甲方的房源信息及商业秘密。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按照约定提供房源信息，乙方未按照约定提供客户信息，或者双方未按照约定完成房地产交易的，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签字）：_______代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、有效，不得故意隐瞒或提供虚假信息。（2）双方应严格遵守合同约定的合作区域和范围，不得超范围合作。（3）甲方应按照约定支付佣金及合作诚意金，乙方应按照约定提供客户信息及协助甲方完成房地产交易。（4）双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。（5）双方在履行合同过程中应遵守法律法规，不得从事违法行为。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定提供房源信息，乙方未按照约定提供客户信息，或者双方未按照约定完成房地产交易，均视为违约。违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪：是指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产信息、实地看房、代拟合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同等专业化服务并收取佣金的行为。2.房源信息：是指房地产经纪机构拥有的、可用于促成房地产交易的房屋信息，包括房屋基本状况、产权状况、地理位置、配套设施等。3.客源信息：是指房地产经纪机构拥有的、可用于促成房地产交易的客户信息，包括客户基本信息、购房需求、联系方式等。4.合作区域：是指甲乙双方约定的开展房地产经纪业务的特定区域范围。5.合作范围：是指甲乙双方在合作区域内约定的房地产经纪服务及其他相关服务的内容。6.佣金：是指房地产经纪机构在促成房地产交易后，向委托人收取的报酬。7.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。8.商业秘密：是指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息、经营信息等秘密信息。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方提供的房源信息不准确或与实际情况严重不符补充条款：如甲方提供的房源信息与实际情况不符，乙方有权拒绝接受该房源，并要求甲方立即提供准确的信息。如甲方未及时提供准确信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.场合：乙方提供的客户信息不准确或与实际情况严重不符补充条款：如乙方提供的客户信息与实际情况不符，甲方有权拒绝该客户，并要求乙方立即提供准确的信息。如乙方未及时提供准确信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.场合：双方未能在约定时间内完成房地产交易补充条款：如双方在约定时间内未能完成房地产交易，双方应友好协商延长合作期限。如双方未能就延长合作期限达成一致，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.场合：一方违反合同约定，导致合同无法履行补充条款：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。同时，守约方有权解