佛山商品房购买合同案例

合同编号：__________佛山商品房购买合同第一条商品房基本情况1.1甲方开发的商品房位于佛山市_______区_______街道，房屋产权证号为_______。1.3该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个专有部位和_______个共有部位。第二条商品房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金在乙方履行本合同义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于建筑工程质量和安全的有关规定，并按照合同约定的交付条件交付给乙方。3.3如该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照有关法律法规和本合同的约定承担修复责任。第四条产权过户及登记4.1甲方应依法办理该房屋的产权过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。过户费用由_______方承担。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理产权过户所需的全部证件和资料。4.3产权过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的产权证交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担乙方因此所遭受的损失。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权过户至乙方名下之日终止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效，并具备购房资格。（2）甲方应按照合同约定的交付条件交付房屋，确保房屋质量符合相关法律法规。（3）乙方应按照合同约定支付房价款，并及时提供办理产权过户所需的证件和资料。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担逾期交付部分房价款的违约责任。（2）如甲方未按照合同约定履行质量保证责任，乙方有权要求甲方承担损失赔偿责任。（3）如乙方未按照合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（4）如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应协商解决；如协商无果，可以向房地产管理部门申请调解，或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发企业开发的，用于市场销售的房屋。2.购房款：指乙方购买商品房所需支付的款项，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的款项，作为购房的诚意金。4.产权过户：指将房屋的所有权依法从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。6.质量保证：指甲方对商品房的质量承担的保证责任。7.逾期交付：指甲方未按照合同约定的交付时间交付房屋的行为。8.调解：指房地产管理部门对房地产交易合同纠纷进行调解的过程。9.诉讼：指甲乙双方因合同纠纷向人民法院提起的诉讼行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：业主出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料及参加相关部门的审批、登记等活动。甲方应在出国前将相关证件和材料交给乙方，并确保乙方有足够的权力代表甲方办理过户手续。2.应用场合：房屋存在质量问题，需要维修。补充条款：如该房屋交付后出现质量问题，甲方应在收到乙方通知后的_______日内负责修复，并承担由此造成的乙方损失。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付违约金。3.应用场合：房价上涨，甲方希望调整房价。补充条款：如合同签订后，房价出现上涨，甲方应按照原合同约定的价格向乙方出售房屋。如甲方要求提高房价，乙方有权拒绝，并有权要求甲方承担因房价上涨造成的损失。4.应用场合：乙方因特殊情况需要推迟交付房屋的时间。补充条款：如乙方因特殊情况无法按照合同约定的时间交付房屋，乙方应提前_______日书面通知甲方，并说明原因。甲方应尽量配合乙方，并根据实际情况调整交付时间。