商业地产出售合同协议书

合同编号：__________商业地产出售合同协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条商业地产基本情况1.1甲方拥有的商业地产位于_______（地址），土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。1.2商业地产的实际用途为：_______。1.3商业地产的现状：_______。第二条商业地产转让2.1甲方同意将上述商业地产出售给乙方，乙方愿意购买该商业地产。2.2转让价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3支付方式：（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的条件对商业地产进行查验。（2）乙方应在查验结束后_______日内，向甲方支付剩余款项。剩余款项支付完成后，甲方应将商业地产的所有权转移给乙方。第三条查验与交付3.1乙方应在支付定金后_______日内，对商业地产进行查验。查验期间，甲方应提供必要的协助。3.2乙方对商业地产的查验结果满意后，双方应签署《房屋交接单》，明确商业地产的交付时间、交付条件等事项。3.3商业地产交付后，甲方应保证商业地产的现状不变，直至交易完成。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对商业地产的处置权，确保商业地产的转让不受第三方异议。4.2甲方应如实向乙方披露商业地产的瑕疵及相关信息，不得隐瞒或虚报。4.3乙方应按照本协议约定的时间、方式支付款项，否则甲方有权解除本协议。4.4乙方应在商业地产交付后，按照约定时间办理所有权转移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间、方式交付商业地产，或商业地产存在严重影响乙方使用的瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方的合法身份，具有完全民事行为能力。2.核实商业地产的具体情况，包括土地使用权、房屋所有权等。3.明确合同约定的付款时间、付款方式及违约责任。4.查验商业地产的实际状况，确保无重大瑕疵。5.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方友好协商，争取达成一致意见。2.提交仲裁机构进行仲裁。3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在一定期限内对国家土地享有的使用权利。3.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为商业地产的开发商，乙方为购买商业地产用于开设连锁门店的企业。2.甲方为商业地产的私人所有者，乙方为购买商业地产用于投资的个人。3.甲方为商业地产的租赁者，乙方为购买商业地产并打算与甲方续租的企业。合同补充条款：2.乙方购买商业地产后，有权要求甲方提供商业地产的规划设计图纸和施工验收报告等相关文件。3.甲方应保证商业地产在交付时，具备合法的营业执照和相关的经营许可。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方购买商业地产后，有权要求甲方提供商业地产的租赁合同和租金收入等相关信息。若甲方未能提供，乙方有权解除本协议。5.甲方应保证商业地产在交付时，没有未清偿的债务和法律纠纷。若因甲方原因导致乙方受到第三方索赔，甲方应承担相应的违约责任。6.双方同意在商业地产交付后，定期进行物业检查和维护。若发现商业地产存在重大安全隐患，乙方有权要求甲方及时整改。附件列