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文档简介
合同编号:__________地址:____________________________联系人:________________________联系电话:______________________地址:____________________________联系人:________________________联系电话:______________________第一条出让宗地基本情况1.1宗地位置:_______1.2宗地面积:_______平方米1.3宗地用途:工业用地1.4出让年限:_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条出让金及支付方式2.1乙方应向甲方支付出让金共计人民币_______元整(大写:_______________________________元整),作为取得该工业用地使用权的对价。2.2乙方应按照甲方指定的账户,分_______期支付出让金。首期付款为总出让金的_______%,自本协议签订之日起_______日内支付;余款分_______期支付,每期付款为总出让金的_______%,每期付款的期限和金额详见附件《付款计划表》。2.3乙方未按约定时间支付出让金的,每逾期一日,应向甲方支付应付金额的_______%作为滞纳金。第三条用地手续办理3.1乙方应自本协议签订之日起_______日内,向有关部门申请办理土地使用权登记手续,依法取得土地使用权证书。甲方应给予必要的协助。3.2乙方在取得土地使用权证书后,应按照出让地块的用途,办理建设项目环境影响评价、规划许可等相关手续。第四条用地范围及条件4.1乙方在使用出让地块时,应遵守国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规,严格按照出让地块的用途和规划要求进行建设。4.2乙方在出让地块上建设的项目,应符合国家产业政策和发展规划,不得从事法律法规禁止和限制的项目。4.3乙方在使用出让地块期间,应保证用地范围内的道路、绿化、环境卫生等公共设施的正常使用和维护。第五条权利义务5.1甲方应保证乙方合法、顺利地使用出让地块,不得无故干涉乙方的正常建设和发展。5.2甲方应协助乙方解决用地过程中遇到的问题,提供必要的支持和服务。5.3乙方应按照约定支付出让金,并按照出让地块的用途进行建设和使用。5.4乙方在出让地块上的建设和发展,应遵守国家法律法规,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。第六条争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,各方应友好协商解决;协商不成的,应提交_______仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本协议自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________代表(签名):______________代表(签名):______________签订日期:________________注意事项:1.合同主体:确保甲方和乙方均为具有独立法人资格的实体,具备签订和履行合同的合法权利和能力。2.宗地情况:详细核实宗地的位置、面积、用途等信息,确保宗地符合乙方的需求和规划。3.出让金及支付方式:明确双方约定的出让金金额、支付期限和滞纳金等条款,确保乙方的支付义务明确可行。4.用地手续办理:规定乙方办理土地使用权登记和相关建设手续的期限,同时甲方应提供必要的协助。5.用地范围及条件:界定乙方在使用出让地块时的权利和义务,包括建设项目的合规性、公共设施的维护等。6.权利义务:明确甲乙双方的权利和义务,确保双方在合同履行过程中均能遵守约定。7.争议解决:约定争议解决的途径,如友好协商、仲裁或诉讼,并明确选择的仲裁委员会或法院。关键词语的法律名词解释:1.工业用地:指专门用于工业生产、科技研发、仓储物流等生产性服务的土地。2.出让金:指甲方将其土地使用权转让给乙方时,乙方应支付的价款。3.滞纳金:指乙方未按约定时间支付出让金时,应支付的违约金。4.土地使用权登记:指将土地使用权人的权利和义务记载于土地登记簿的法律行为。5.环境影响评价:指对建设项目可能对环境造成的影响进行评估的活动。6.仲裁:指合同双方根据事先约定的仲裁条款,通过仲裁机构解决争议的一种方式。7.诉讼:指合同双方通过法院解决争议的一种方式。特殊应用场合:1.乙方为外资企业,需要特殊税费优惠政策。2.甲方为政府部门,需要对乙方进行项目审批。3.宗地附近有环境保护要求,需遵守特定环保规定。4.乙方需要对宗地进行改造,需取得甲方同意。5.乙方计划建设危险化学品仓库,需符合特定安全标准。补充条款:1.税费优惠政策:根据国家法律规定,乙方作为外资企业,可享受特定的税费优惠政策。具体优惠政策由双方另行商定,并签订补充协议。2.项目审批:甲方作为政府部门,应尽快审批乙方的建设项目,并在审批过程中提供必要的指导和帮助。具体审批流程和期限由双方另行商定,并签订补充协议。3.环保规定:乙方在使用宗地期间,应严格遵守国家和地方的环保法规,确保项目建设和运营过程中对环境的影响降至最低。如有违反,乙方应承担相应的法律责任。4.改造宗地:乙方如需对宗地进行改造,应事先取得甲方的书面同意。改造方案应符合城乡规划和相关法律法规的要求
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