特色民宿客房租赁合同书

合同编号：__________特色民宿客房租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方租赁甲方特色民宿客房事宜，达成如下协议：一、房屋描述1.1甲方同意将位于_______（地址）的特色民宿客房_______（数量）间供乙方租赁。1.2甲方保证所提供的民宿客房具备合法的住宿条件，符合国家相关法律法规的要求。1.3民宿客房的设施、设备及用品等详见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）人民币_______元/间/晚（周末）；（2）人民币_______元/间/晚（节假日）；（3）人民币_______元/间/晚（平日）。3.2乙方应在签订合同之日起支付人民币_______元作为押金，租赁期满后无损坏甲方财产的情况下，押金全额退还。3.3租金支付方式：（1）合同签订后，乙方支付首期租金人民币_______元；（2）每期租金支付时间为提前一个月；（3）支付方式为银行转账，账户信息为：户名_______，账号_______，开户行_______。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证民宿客房的安全、卫生和舒适，确保客房设施正常使用。4.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，包括但不限于物业维修、清洁等。4.3甲方不得随意提高租金，确需调整租金的，应提前一个月通知乙方。4.4甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用民宿客房，但不得损害甲方利益，不得擅自改变客房结构。5.2乙方应在合同约定的租赁期限内支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。5.3乙方应爱护客房内的设施、设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.4乙方租赁期间，不得在民宿内举行违法活动，不得扰民。六、违约责任6.1甲方未按约定提供客房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保签订合同时的身份真实、有效，并具备完全民事行为能力。2.甲方应保证民宿客房符合国家相关法律法规要求，具备合法的住宿条件。3.乙方在租赁期间应合理使用客房设施，爱护公共财产，不得擅自改变客房结构。4.租金、押金等费用支付金额和时间应严格按照合同约定执行。5.如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.合同中涉及的租金、押金等金额和支付时间应在合同中明确表述，避免因约定不明确导致的纠纷。3.甲方应确保民宿客房的安全、卫生和舒适，满足乙方的合理需求。4.乙方在租赁期间应合理使用客房设施，爱护公共财产，如有损坏，应按市价赔偿。5.如发生合同纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.民事行为能力：是指民事主体以自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.民宿：是指利用闲置房屋，结合当地特色文化，为游客提供住宿、餐饮等服务的经营性住宿设施。4.押金：是指为确保合同的履行，一方当事人向对方当事人支付的一定数额的金钱。5.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.管辖权：是指人民法院对案件进行审判的权限。特殊应用场合：1.乙方为旅行社或代订平台：场合描述：乙方为旅行社或代订平台，需将甲方民宿客房预订信息转发给客户，并负责收取客户支付的房费。补充条款：双方应签订单独的《民宿客房预订代理协议》，明确代理费用、预订流程、客户权益保障等事项。2.甲方为特色民宿集群：场合描述：甲方拥有多家特色民宿，乙方租赁其中一家或多家民宿的客房。补充条款：双方应签订《民宿集群租赁合同》，明确民宿选择、租赁数量、分摊费用等事项。3.乙方租赁用于拍摄影视作品：场合描述：乙方租赁甲方民宿客房用于拍摄影视作品，需对客房进行布置和调整。补充条款：双方应签订《民宿客房拍摄租赁合同》，明确拍摄时间、场地布置、损坏赔偿等事项。4.乙方租赁用于举办活动：场合描述：乙方租赁甲方民宿客房举办活动，如聚会、讲座等。补充条款：双方应签订《民宿客房活动租赁合同》，明确