房地产估价咨询协议书

合同编号：__________房地产估价咨询协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产估价咨询的相关事宜，达成如下协议：一、甲乙双方的基本情况1.甲方是一家依法成立的法人或其他组织，住所地为_______，法定代表人为_______，联系人及联系电话为_______。2.乙方是一家具备房地产估价资质的机构，住所地为_______，法定代表人为_______，联系人及联系电话为_______。二、估价项目基本情况1.项目名称：_______2.项目地址：_______3.估价对象：_______4.估价目的：_______5.估价类型：_______6.估价基准日：_______三、乙方的义务和责任1.乙方应根据甲方的委托，指派具有相应资格的房地产估价师进行估价。2.乙方应按照合同约定的时间、质量要求完成估价工作，并向甲方提供真实、准确、完整的估价报告。3.乙方应保证估价报告的独立性、客观性和公正性，不受任何第三方的不当影响。4.乙方应按照约定的费用标准和支付方式，向甲方收取估价费用。5.乙方应按照甲方的要求，参加相关会议、提供咨询意见等。6.乙方应承担因自身过错导致的估价报告不准确、不真实、不完整所引起的法律责任。四、甲方的义务和责任1.甲方应向乙方提供与估价项目相关的全部资料，包括但不限于权属证明、使用情况、周边市场情况等。2.甲方应对乙方提供的资料的真实性、合法性负责，并承担因资料不真实、不合法导致的法律责任。3.甲方应按照约定的时间、方式支付估价费用。4.甲方应配合乙方的估价工作，包括但不限于提供现场查看、提供相关资料等。5.甲方对乙方提供的估价报告不得擅自修改、传播、泄露给第三方。五、合同的履行、变更和解除1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至估价报告交付之日止。2.双方应按照本协议的约定，全面履行各自的义务。3.本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。4.本协议的终止不影响双方因履行协议而产生的权利义务。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的资料真实、合法，否则应承担相应法律责任。2.乙方应保证估价报告的独立性、客观性和公正性，不受任何第三方的不当影响。3.双方应按照约定全面履行各自的义务，确保合同的顺利执行。4.任何关于合同的变更或解除，都应经过双方协商一致，并书面确认。5.双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.当甲方提供虚假或非法资料时，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按照约定完成估价工作，或估价报告不准确、不真实、不完整，甲方有权要求乙方重新估价，或终止合同并要求乙方承担相应责任。3.当双方在履行合同过程中产生争议时，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.法人：依法成立，具有独立法人资格，可以自己的名义享有权利和承担义务的组织。2.房地产估价师：具备房地产估价资格，依法取得房地产估价师执业资格证书的专业人员。3.估价报告：房地产估价师对估价对象在特定时间、特定条件下价值进行评估，并形成的书面报告。4.合同终止：合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。5.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。6.管辖权：法院对某一特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.婚前房产评估：在婚前，双方希望对拟合并的房产进行评估，以确保婚后财产的公正处理。2.遗产分配：家庭成员在遗产分配前，需要对遗产中的房产进行评估，以确保分配的公平性。3.公司并购：公司在并购过程中，需要对目标公司的房产进行评估，以确定合理的收购价值。4.房产抵押贷款：借款人在申请房产抵押贷款时，贷款机构需要对房产进行评估，以确定贷款额度。5.房产交易：买卖双方在房产交易过程中，需要对房产进行评估，以确定合理的交易价格。合同补充条款：1.婚前房产评估：双方同意，评估结果将作为婚后财产处理的参考，但不作为财产分配的依据。评估费用由双方共同承担。2.遗产分配：评估结果将作为遗产分配的重要参考依据。评估费用由遗产继承人共同承担。3.公司并购：评估结果将作为确定收购价格的重要依据。评估费用由并购双方协商承担。4.房产抵押贷款：评估结果将作为确定贷款额度的重要依据。评估费用由借款人承担。5.房产