广西壮族自治区城市房屋拆迁补偿安置协议

合同编号：__________广西壮族自治区城市房屋拆迁补偿安置协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方进行房屋拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋情况1.1乙方合法拥有位于_______（地址）的房屋一套，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2乙方在该房屋内的装修及附属设施按照_______（评估机构）的评估结果进行补偿。1.3乙方在拆迁范围内拥有_______（占地面积）的土地使用权，土地使用权证号为_______。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照被征收房屋的价值对乙方进行补偿。具体补偿标准如下：（1）被征收房屋的价值按照_______（评估机构）的评估结果确定；（2）装修及附属设施补偿按照_______（评估机构）的评估结果确定；（3）搬迁费按照_______（标准）计算；（4）临时安置费按照_______（标准）计算；（5）其他补偿费用按照相关法律法规及政策规定计算。三、拆迁补偿金额3.1甲方根据本协议第二条的补偿标准，计算出乙方应得的拆迁补偿金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方在本协议签订之日起_______个工作日内，将拆迁补偿金额支付给乙方。四、安置房情况4.1甲方承诺按照本协议约定的拆迁补偿标准，为乙方提供一套位于_______（地址）的安置房，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。4.2安置房的具体位置、面积等事项，以甲方提供的《安置房分配方案》为准。五、搬迁及交付5.1乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将拆迁范围内的房屋及其附属设施搬迁完毕。5.2乙方搬迁完毕后，应将房屋及土地使用权交付给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照_______（标准）计算。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_______（仲裁机构）申请仲裁或者向_______（人民法院）提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁范围内的房屋及土地使用权全部交付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁补偿安置协议的履行，按照约定的标准和金额向乙方支付拆迁补偿款。（2）乙方应按照约定的期限搬迁，并将房屋及土地使用权交付给甲方。（3）双方应按照约定的方式解决争议，避免纠纷的扩大。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。（2）在诉讼或仲裁过程中，双方应遵守法律法规，配合法院或仲裁机构的审理工作。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对拆迁范围内的房屋及土地使用权进行征收的单位或个人。2.被拆迁人：指拥有拆迁范围内房屋及土地使用权的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人进行的补偿。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。5.搬迁费：指拆迁人支付给被拆迁人的因搬迁所产生的费用。6.临时安置费：指拆迁人支付给被拆迁人的因临时安置所产生的费用。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决的一种方式。9.人民法院：指我国司法机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方拥有房屋内具有重要历史价值的文物或古董。补充条款：若乙方房屋内存在具有重要历史价值、艺术价值或科学价值的文物、古董等物品，甲方在拆迁过程中应予以妥善保护，并按照相关法律法规进行处理。如因甲方原因导致文物或古董损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。2.特殊情况：乙方租赁房屋给第三方。补充条款：若乙方在拆迁范围内房屋内租赁给第三方，甲方拆迁补偿款应包括但不限于乙方租赁合同约定的租金及违约金。乙方应在收到拆迁补偿款后，将租赁合同约定的款项支付给第三方。3.特殊情况：乙方在房屋内经营企业。补充条款：若乙方在拆迁范围内房屋内经营企业，甲方应根据乙方企业经营情况，给予适当的停产停业损失补偿。具体补偿标准由双方协商确定。4.特殊情况：乙方房屋位于历史文化街区。补充条款：若乙方房屋位于历史文化街区，甲方在拆迁过程中应遵循保护历史文化遗产的原则，对房屋及附属设施进行评估，并给予相应的补偿。附件列表：1.乙方房屋所有权证复印件2.乙方土地使用权证