2024个人房屋出租的合同书(合同范本)

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租的房屋为上述第一条1.1款所指的房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，乙方每__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将该房屋交还给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除合同。6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担责任。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息、联系方式等，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租赁期间，房屋及附属设施的正常使用范围内损耗，甲方不得要求乙方承担维修费用。解决办法：甲方应在合同中明确设施的正常使用范围，如不符合正常使用导致的损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：甲方应在合同中明确逾期支付租金的违约金比例，乙方应在合同约定的时间内支付租金。4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。解决办法：甲方应在合同中明确交房标准及时间，乙方应在合同约定的时间内将房屋交还给甲方。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。9.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等。应用场合：1.个人房屋出租：适用于房东将个人拥有的房屋出租给租客的情况。2.短期租赁：适用于租客需要短期内租赁房屋，如旅游、实习等。3.长期租赁：适用于租客需要长期租赁房屋，如工作、学习等。4.公寓租赁：适用于公寓楼房东将公寓出租给租客的情况。补充条款：1.宠物条款：明确租客是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常使用范围，以及非正常使用导致的损坏责任归属。3.变更条款：允许双方在合同履行过程中，根据实际情况书面变更合同内容。4.提前解约条款：允许双方在合同履行过程中，根据实际情况书面解除合同，并规定解约通知期限和违约金。5.房屋转租条款：明确租客是否可以转租房屋，及转租的相关规定和责任。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明：证明甲方对出租房屋的所有权或使用权。2.房屋照片：展示出租房屋的实际情况，包括室内外设施、装修等情况。3.设施清单：详细列出房屋内的附属设施及其品牌、型号等信息。4.租金支付凭证：记录乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、