DB64-T 2017-2024 大型商业综合体消防安全管理规范

64Regulationsonfiresafetymanagementoflarge-scalecommercialcompl2024-08-26发布I本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定本文件由宁夏回族自治区消防救援总队提出、归口并1大型商业综合体消防安全管理规范本文件规定了大型商业综合体消防安全管理的要求本文件适用于在宁夏回族自治区境内已建成并投入使用的，总建筑面积不小于50000㎡综合体。建筑面积小于50000㎡的商业综合体可参照本文件实GB／T5907.1消防词汇第1部分：通GB／T38315社会单位灭火和应急疏散预案编制及实施GB／T40248人员密集场所消防安全GB51309消防应急照明和疏散指示系XF/T3019大型商业综合体消防安全管理DB64/T587社会单位消防安全“四个能力”建大型商业综合体Large-Scalecommercialc消防设施器材Fireprotectionequi2注：通常由消防安全责任人、消防安全管理人、物业部门经理、保安消防安全应急处置团队Firesafetytechni注：通常由消防设施维保、消防控制室、微型消防站、供电、燃气、给排水、通信、电梯、供热制冷、空调通风、委托管理单位Entrustedmanagem4.1大型商业综合体的建设运营应以防止火灾发生、减少火灾危害，保障人身财产安全为目标，在符业综合体具备可靠的消防安全条件，提高其预防和控制火灾的4.2大型商业综合体的实际使用功能应与原消防设计内容相一致。对于使用功能的变更，应依法办理关技术措施纳入消防安全管理的重点内容，4.3大型商业综合体的消防安全管理应贯彻“预防为主、患自除、责任自负，明确逐级、逐岗位消防4.4大型商业综合体应建立落实风险分级管控和隐患排查治理双重预防处置工作机制，围绕“管理、34.5大型商业综合体应高标准建立专业的消防安全管理团队和应急处置团队，实行实体化运行和承诺机构备案，并在大型商业综合体主要出入口4.7消防安全管理团队应具备以下能力；——熟知本场所火灾危险性和预防措施；——熟知本场所建筑的消防设计内容，包括场所耐火等级、防火分区、人员疏散及消防设施等内容，对于经过特殊消防设计的，应掌握特殊消防设计规定的相关技术4.9大型商业综合体应积极运用物联网、消防远程监控、大数据等智慧消防新技术，提高消防安全管产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，并督促各使用单位加强消防安5.2大型商业综合体的产权单位、使用单位应当明确消防安全责任人、消防安全管理人，设立消防安——消防安全责任人应当由产权单位、使用单位的法定代表人或主要——消防安全管理人应当由消防安全责任人任命，负责组织实施本单位的消防安全管理工作。5.3大型商业综合体有两个以上产权单位、使用单位的，应当明确或者共同委托一个委托管理单位作5.4大型商业综合体的消防安全行政管理团队应充分考虑场所内的消防安全特殊设计要求，建立招商5.5大型商业综合体的消防安全行政管理团队宜制定日常消防安全管理状况定期检查评估制度，每周5.6大型商业综合体可将各商户结合人员、岗位、区域、业态划分为若干网格，对大型商业综合体消5.7大型商业综合体的消防安全责任人应当掌握本单位的消防安全情况，全面负责本单位的消防安全a)制定和批准本单位的消防安全管理制度、消防安全操作规程、灭火和应急疏散预案；4b)批准消防安全管理团队和消防安全e)提供必要的消防安全管理经费和组织f)建立消防安全工作例会制度，定期i)依法建立专职消防队或志愿消防队，并配备相a)拟订年度消防安全工作计划，组织实施日常消防安全管理工作；b)组织制定消防安全管理制度和消防安全操作规程，并检查督促落实；c)拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方e)组织实施防火巡查、检查和火灾隐患排查整改h)管理专职消防队或志愿消防队，组织开展日常业务训练和初起火灾扑救；i)定期向消防安全责任人报告消防安全状况，及时报告涉j)完成消防安全责任人委托的其他消防安5.9连锁经营的大型商业综合体集团总部应按照XF/T3019的要求，履行消防安全职责。5.10大型商业综合体内的商户经营、服务人员应履行下列消防安全职责：c)不擅自更改原有电气线路，不擅自增设大功率电器设e)清楚了解本单位火灾危险性，会报火警、会扑救初起火灾、会组织疏散逃生和自救；g)引导顾客遵守消防安全管理制度，制止违规吸烟、违规用火等危险行为；i)协助开展日常消防宣传，发生火灾时协助扑救初期火灾5c)积极参加单位组织的灭火和应急疏散预案演d)及时劝阻并制止违反消防法规和消防安全管理制度的行为；5.12承担大型商业综合体建筑消防设施维护保养检测工作的消防技术服务机构应履行下列消防安全d)确定技术负责人对消防技术服务实施i)大型商业综合体举办重要活动期间，应根据业主要求指派不少j)不应转包、分包消防技术服务项目，不应擅自变更经商定的技5.13承担大型商业综合体建筑消防设施维护保养检测工作的项目负责人及消防设施操作员应取得符d)人员交接时，应履行交接手续，将场所消防6.1.1大型商业综合体内不同使用6.1.2大型商业综合体内部使用的宣传条幅、广告牌、仿真绿植等临时性装饰材料不应采用可燃、易6.1.3大型商业综合体内办公区、员工休息室和宿舍等区域不准许使用明火加热食品，用电设备使用6地下室、设备用房、电缆井、管道井、放映机房等6.1.5除采用不燃材料制作的休息座椅外，有顶棚的步行街上、中庭内、自动扶梯下方不准许设置店6.1.7防火隔间、扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室不得被占用，内部不应布置影响6.1.8电缆井、管道井等竖向管井和电缆桥架应在穿越每层楼板处进行防火封堵，电缆桥架内也应进行防火封堵。电缆井、管道井等竖向管井内不准许堆放杂6.1.9大型商业综合体外墙外保温系统应落c)及时修复破损、开裂和脱落的外墙外保温系d)在进行外保温系统施工时，应采取禁止或者限制使用该建筑的有效措施；e)在建筑内及周边区域设置禁止燃放烟花爆竹区域，并设置明显警示标志；g)对于使用难燃外墙保温材料且采用与基层墙体、装饰层之间有空腔的建筑外墙外保温系统的6.1.11大型商业综合体设置的电动汽车、电动自行车、电动摩托车集中存放、充电场所应按照XF/T——场所内消防设施、器材配置基本情况；——消防设施、器材配置类型、生产厂家、型号、数量、设置部位、设置时间、有效期等情——消防设施、器材检查及维修情况、更换药剂时间6.2.5地下式室外消火栓、水泵接合器、消防水系统阀门管井上方不应划设固定停6.2.6自动喷水灭火系统末端试水装置及湿式报警阀处，应设置满足系统功能测试要求的排水设6.3.1大型商业综合体应建立安全疏散设施管理制度，包括但不限于以下7——场所内安全疏散设施基本情况；——安全疏散与避难逃生设施管理责任部门、责任人和职责等内容；——安全疏散与避难逃生设施设置部位、设施检测和6.3.2大型商业综合体在日常管理、使用、维修、改造等过程中，不准许擅自改变原安全疏散与避难6.3.3大型商业综合体的疏散通道、安全出口、安全疏散和避难逃生设施的管理，应当按照XF/T3019要求，落实好管理措施要求，确保疏散通道畅通、避难逃生设6.3.4大型商业综合体的外窗不应设有影响逃生和灭火救援的栅栏、广告牌等6.4.2大型商业综合体在日常管理、使用、维修、改造等过程中，不准许擅自占用防火间距、消防车6.4.3大型商业综合体应定期修剪可能影响灭火救援作业的6.4.4大型商业综合体消防车通道、消防车登高操作场地、登高作业面等灭火救援设施应按照6.4.5大型商业综合体不应在窗口、阳台等部位设置封闭的金属栅栏，确需设置时，应能从内部易于6.4.6建筑外墙上的灭火救援窗、灭火救援破拆口不应被遮挡，室内外的相应位置应当有明显标6.5.1大型商业综合体应按照下列要求开展防火巡查、防火检查——应建立防火巡查、防火检查制度，确定巡查和检查的人员、内容、部位和频次；——应建立火灾隐患登记管理制度及整改承诺公示制度，明确火灾隐患整改责任部门和责任——应建立火灾隐患认定及复查确认工作制度，由消防安全管理人或消防安全工作归口管理部门负责人应组织人员对通过各种渠道发现或报告的6.5.2大型商业综合体应每日进行防火巡查，其中宾馆、商场、餐饮场所、公共娱乐场所、儿童活动场所等公众聚集场所在营业时间，应至少每26.5.4防火巡查和检查人员应熟悉掌握场所的突出风险、危险部位、安全状况等情况，可对照大型商业综合体火灾风险自查表（见附录A）开展巡查检查，如实填写记录，落实火灾隐患整改6.5.5在火灾隐患整改期间，应采取保障消防安全的措施。已经整改销案的，应纳入日常巡查检查内86.5.6对重大火灾隐患和消防救援机构责令限期改正的火灾隐患，应在规定的期限内改正，并按时向6.6.1大型商业综合体应制定年度消防6.6.2大型商业综合体产权单位、使用单位和委托管理单位的消防安全责任人、消防安全管理人以及消防安全工作归口管理部门的负责人上岗前应接受消防安全教育培训，应至少每半年接受一次消防安——消防相关法律、法规；——有关消防法规、消防安全管理制度、消防安全操作规程等；——本岗位的火灾危险性和防火措施；6.6.4专职消防队员、志愿消防队员、保安人员应掌握基本的消防安全知识和灭火基本技能，且至少——建筑基本情况，建筑消防设施和器材、安全疏散与避难逃生设施、灭火和应急救援设施设——防火巡查、检查记录表填写要求；——灭火救援、疏散引导技能，消防设施和器材的使用方法和技能。6.6.5大型商业综合体应通过在醒目位置设置消防宣传栏、悬挂电子屏、张贴消防宣传挂图，以及举灾危险性、安全疏散路线、灭火器材位置和使用方6.6.6大型商业综合体应按照XF/T3019的要求在公共部位的醒目位置设置警示标识，提示公众对该97.2.1大型商业综合体内餐饮场所宜集中布置在同一楼层或同一楼层7.2.2大型商业综合体内餐饮场所不应使用液化石油气及甲、乙类液体燃料，设7.2.3大型商业综合体内餐饮场所使用天然气作燃料时，应采用管道方式供气，应按标准规范要求设装置联动；排油烟罩及烹饪部位应设置能够联动切断燃气输送的可燃气体探测报警装置和自动灭火装7.2.4餐饮场所在用餐区域不应使用明火7.2.5大型商业综合体内使用明火厨房的餐饮场所宜集中布置设置防火分隔措施。厨房炉灶、烟道等设施与可燃物之间应采取隔热或散热7.2.6餐饮场所内厨房燃气用具的安装使用及其管路敷设、维护保养和检测应符合消防技术标准及管理规定，燃气用具安装敷设、维护保养和检测记录及时向大型商业综合体消防安全管理7.2.7设置在地下的餐饮场所烹饪操作间7.2.8餐饮场所内厨房及公共区域的油烟管道应至少每季度熟练掌握切断燃气、关闭火源，以及初起火灾7.3.1设置的摊位、货柜、展架等不应占用疏散通道的设计疏散宽度或阻挡疏散路线，分隔，并设置火灾自动报警系统和自动喷水灭7.3.4大型商业综合体内不准许从事甲、乙类火灾7.4.2公共娱乐场所应通过图文、音视频媒体等形式在公共区域设置醒目的图文提示标识，提示该场瓶装水、毛巾、口哨、发光指挥棒、手持喇叭、手电筒等疏散引7.4.3售票厅、自动售卖机、电视屏幕等不得占用7.4.4确需设置的节日彩灯等装饰物，不应影响人员安全疏散及消防设施正常使用，敷设安装的电气线路及设备应远离可燃物，或采取隔热、散热7.4.5剧本娱乐经营场所，电影院观众厅、歌舞娱乐场所应设置声音或视像警报功能，并应在火灾发7.4.8冰雪活动场所不应采用易燃、可燃保温材料7.5.2儿童活动场所内使用的游乐设施及场所装饰装修材料不应使用易燃可燃的7.5.3张贴、悬挂的宣传海报等不应遮挡疏散指示标志。设置摆放的桌椅、家具及儿童游乐设施等不7.5.4儿童活动场所应该根据该儿童活动场所的性质以及最大容纳的人数合理配备管理人员，加强消7.5.5设置有多媒体设备的儿童活动场所，应在开机时播放消防提示画面或视频宣传片，应告知有关7.6.1大型商业综合体内仓储场所应按照GB55037要求与其他场所设置完好有效的防火分隔，不准许使用芯材为易燃、可燃材料的金属夹芯板搭建、分隔7.6.2仓储场所不应与设备间、更储存物品火灾危险性类别。内部不应设置休息室7.6.3仓储场所应在入口外明显位置设置储存物品公示牌，标注清楚存储物品的种类、数量、火灾危7.6.5存储物品入库前应有专人检查，核对物品种类和性质，不应存放火灾危险性类别高于原审批等7.6.6仓储仓所内物品应分类分垛储存，并符合XF1131对顶距、灯距、墙距、柱距、堆距的“五距”7.6.7仓储仓所内存储物品、堆垛、货架不应影响消防设施7.6.8仓储仓所内使用日光灯等低温照明灯具时，应对镇流器采取隔热、散热等防火保7.6.9仓储场所配电线路应独立设置，电器开关箱应在库房外单独安装，人员离库时，应将非必要电7.7.1大型商业综合体应按照下列要求开展消防控制室——制定并落实消防控制室值班制度，实行每日24h不间断值班；——值班操作人员应持有消防控制室操作职业资格证书，并熟练掌握XF/7.7.2消防控制室值班操作人员不应兼做微型7.7.3消防控制室应确保警示器件处于正常工作状态，报警控制设备的喇叭、蜂鸣器等声光报警器件7.7.4消防控制室内应保存下列纸质和电b)经过特殊消防设计的设计方案及相关技术措施文件；c)消防安全管理规章制度、应急灭火预案、应急疏散预案等；各商户消防安全责任人、管理人，专职、义务消防g)值班情况、消防安全检查情况及巡查情况的记7.7.5消防控制室内应配备集中保管的钥匙箱，包含消防水泵房、配电室、风机房、发电机房等消防7.7.6消防控制室内环境应满足设备正常运行要求，不7.7.7消防控制室与各商户之间信息联络沟通应确a)接到火灾警报后，值班人员应立即以最快方式确认；b)火灾确认后，值班人员应立即确认火灾报警联动控制开关处于自动状态，同时拨打“119”报c)值班人员应立即启动单位内部应急疏散和灭火预案，并同时报告单位负责人。7.7.9消防控制室值班人员值班期间，应做好消防控制室火警、故障和值班记录，对不能及时排除的7.8.1大型商业综合体内锅炉房、柴油发电机房、制冷机房、空调机房、油浸变压器室等设备用房的平面布置不应擅自更改，防火分隔措施、电气防7.8.2各设备用房内不应堆放可燃杂物，不得7.8.3各设备用房入口处应设有明7.8.4变配电室内建筑消防设施的配电柜、配电箱应有区别于其他配电装置的明显标识，并标明控制7.8.5消防水泵房应符合GB50974相关要求，不应设备，不准许擅自启停设备和阀门，巡检、维保人员进出水泵房宜进行人员登记7.9.1大型商业综合体应建立用火、动火、用电安全管理制度，并应明确用火、动火、用电管理的责7.9.2电（气）焊工、电工、易燃易爆危险物品管理及操作人员应持证上岗，作业期间需执行相关消c)电（气）焊工、电工操作人员应持证f)建筑内不准许吸烟、烧香、使用明火照明、燃放烟火或冷烟火。a)采购电气、电热设备，应选用合格产品，并应符合有关安全标准的要求；b)电气线路敷设、电气设备安装和维修应由具备职业资格的人员按国家现行标准要求和操作规f)非消防用电负荷应设置电气火灾监控系统；h)应定期进行防雷检测；应定期检查、检测电气线路、设备，严禁长时间超负荷运行；i)电气线路发生故障时，应及时检查维修，排除7.10.1大型商业综合体内施工现场的消防安全管理应由施工单位负责，明确施工现场消防安全责任7.10.2大型商业综合体内不得擅自施工改造，确需施工改造的应按照国家相关法律法规要求办理施7.10.5大型商业综合体工程管理部门应对施工合同、施工相关单位资质文件及特种作业人员的资格7.10.6大型商业综合体消防安全归口管理部门应对施工单位的施工作业消防安全管理制度和操作规程、消防安全教育培训以及灭火和应急疏散预案等制定情况进7.10.8施工单位进行施工前，应依法取得相关施工许可，按照X应进行阻燃处理，展位、展台等不应堵塞占用疏散通道位灭火和应急疏散预案，编制的应急预案应与大型商业综合体整体应急预案相8.1.2灭火和应急疏散预案应至少包括下列f)通信联络、安全防护和人员救护的组织与调度程序和保障措施；h)灭火和应急疏散预案结果评估。——应根据灭火和应急疏散预案，至少每半年组织开展一次消防演练；——应将人员集中、火灾危险性较大和重点部位作为消防演练的重点，每次演练应选择不同的重点部位作为消防演练目标，并根据实际情况，确定火灾——消防演练可分楼层、分业态、分防火分区组织实施，每年所有商户的从业人员和全体微型——消防演练前，应事先公告演练的内容、时间并通知场所内的从业员工和顾客积极参与；演练时，应在建筑主要出入口醒目位置设置“正在消防演练”的标志牌，并采取——在模拟火灾演练中，应落实火源及烟气的控制措施，防止造成人员伤害。8.1.4大型商业综合体应通过消防演练达到以下——检验各级消防安全责任人、各职能组和有关人员对灭火和应急疏散预案内容、职责的熟悉——检验本单位在紧急情况下的组织、指挥、通信、救护等方面的能力；——检验灭火和应急疏散预案的实用性和可操作性，并及8.1.6消防演练结束后应当及时总结，并对8.1.7总建筑面积大于100000㎡的大型商业综合体，应根据需要邀请专家团队或a)微型消防站应根据大型商业综合体的建筑特点和便于快速灭火救援的原则分散布置，各微型b)从各微型消防站站长中确定一名总站长，负8.2.3大型商业综合体微型消防站宜设有专用房间，房间选择应便于队员出入，房间面积应满足配置8.2.4微型消防站应根据本场所火灾危险性特点，配备符合本文件8.2.5微型消防站每班（组）灭火处置人员不应8.2.6大型商业综合体微型消防站应加强日常管理，并宜与周边其他单位专职消防队、微型消防站建立联动联防机制，应与消防部门建立联勤联训联动机制，联勤联训联动流程应符合以下b)火灾处置：使用消防设施器材进行初起火灾扑救，并向c)火场交接：消防救援站到场后，接受现场指挥部指挥，根据指令进行相关协助工作；d)集合点评：辖区消防救援站人员进行联勤联8.2.7大型商业综合体应组建消防安全技术处置团考核评价等管理制度，按照XF/T3019要求，组织开展8.2.9微型消防站和消防安全技术处置团队的队员应通过实操实训、集中学习等方式每月参加不少于a)消防相关法律、法规；8.2.10微型消防站和消防安全技术处置团队的队员应积极参加日常防火巡查和消防宣传教育，每月救初起火灾，组织人员疏散，同时负责联络当地消防救援队，通报火灾和处置——消防安全技术处置团队成员要按照岗位职责分赴各自岗位，协同消防控