工业用地房产交易附加协议

工业用地房产交易附加协议合同编号：__________工业用地房产交易附加协议甲方：（全称名称）地址：____________________联系方式：________________乙方：（全称名称）地址：____________________联系方式：________________鉴于：1.甲方为工业用地及房产的所有人，拥有该土地及房产的完全权利；3.双方为了明确主合同的补充和细化，经协商一致，同意订立本附加协议。第一条协议范围1.1本协议是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。1.2本协议未尽事宜，依主合同为准。1.3本协议的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。第二条交易标的2.1甲方的工业用地及房产的详细情况如下：（此处列出土地及房产的具体信息，如地块位置、面积、房产结构、面积等）2.2乙方按照主合同约定的价格和付款方式，购买甲方的工业用地及房产。第三条交付及验收3.1甲方应按照主合同约定的时间，将工业用地及房产交付给乙方。3.2乙方应按照主合同约定的时间，对交付的工业用地及房产进行验收。3.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复；逾期未修复的，乙方有权解除本协议。第四条附加条款4.1甲方保证工业用地及房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等影响乙方所有权的情形。4.2乙方购买工业用地及房产后，如需进行建设或经营活动，应依法办理相关手续，并符合当地规划要求。4.3双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本协议第四条的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.工业用地及房产权属证明2.工业用地及房产现状图片3.交易款项支付凭证4.修复通知5.损失赔偿计算依据6.法律法规依据7.双方签署的其它相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付工业用地及房产。2.甲方交付的工业用地及房产存在质量问题。3.甲方未履行保证权属清晰的义务。4.乙方未按约定时间支付交易款项。5.乙方未按约定时间进行验收。6.乙方未依法办理相关建设或经营手续。7.双方未履行共同维护合同履行的义务。三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.房产：指建筑物及其附属设施和土地使用权。3.权属证明：指证明房产或土地使用权归属的文件。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延期：双方可协商延长交付时间，或甲方支付违约金。2.交付的房产质量问题：甲方应在约定的期限内修复，逾期未修复的，乙方有权解除协议。3.权属纠纷：甲方应提供合法的权属证明，如发生纠纷，双方可协商解决或诉诸法院。4.交易款项支付问题：乙方应按时支付交易款项，如支付困难，可与甲方协商分期支付。5.验收不合格：乙方应要求甲方在约定期限内修复，逾期未修复的，乙方有权解除协议。6.建设或经营手续问题：乙方应依法办理相关手续，如遇困难，可咨询专业律师或