农村房屋建设合同

农村房屋建设合同合同编号：__________合同各方：甲方（发包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方要求，乙方负责在工程地点新建一栋农村房屋，包括但不限于设计、施工、验收等环节。具体工程内容详见附件一《工程量清单》。1.4工程质量标准：按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及行业标准进行建设，确保工程质量达到甲方的要求。二、合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：（1）双方签订合同后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的阶段性验收要求后，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的40%。2.3支付进度：详见附件二《支付进度安排》。三、工程进度及验收3.1工程进度：乙方应按照双方约定的时间表完成工程，具体工程进度安排详见附件二《支付进度安排》。3.2验收：工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内整改达到验收标准；验收合格的，双方签署《工程验收单》。四、违约责任4.1乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。4.2甲方未按照约定时间支付工程款的，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的日利率的0.05%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。6.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。6.3合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：《工程量清单》附件二：《支付进度安排》一、附件列表：1.附件一：《工程量清单》包括新建房屋的各项工程量、材料、人工等详细清单。2.附件二：《支付进度安排》详细列出工程进度节点及对应的付款比例和时间。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，属于违约行为。认定：根据合同约定的工期和质量标准，乙方未按时完成或工程质量未达到标准即为违约。2.甲方未按照约定时间支付工程款的，属于违约行为。认定：根据合同约定的付款时间，甲方未按时支付工程款即为违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指拥有工程地点房地产并委托承包方进行建设的甲方。2.承包方：指具备相关建设资质和经验，接受甲方委托进行工程建设的乙方。3.工程量清单：详细列出工程各项材料、人工等费用的清单。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照附件二《支付进度安排》协商延期，并根据实际情况追加合同总价款的5%作为违约金。2.工程质量不达标：解决办法：要求乙方按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。整改期间，乙方应承担逾期交付的违约责任。3.甲方逾期支付工程款：解决办法：甲方按照逾期付款的违约金标准向乙方支付违约金，直至付清应付款项。4.工程变更：解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更内容、工程量和价款等。五、所有应用场景：1.甲方拥有工程地点房地产，需新