临沂科技企业孵化器租赁合同

临沂科技企业孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：临沂科技企业孵化器有限公司地址：山东省临沂市兰山区通达路____号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________联系电话：__________第一条场地租赁1.1甲方将位于山东省临沂市兰山区通达路____号的孵化器场地，面积为____平方米，租赁给乙方使用。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）场地租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米·月；（2）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费等，具体费用按实际发生数额由乙方支付。2.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权按约定使用场地，但不得将场地转租、转让或抵押给第三方。3.2乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。3.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，爱护场地设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将场地恢复原状，交还给甲方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证场地的正常使用，确保乙方能够按照约定的用途使用场地。4.2甲方应按照约定向乙方提供场地相关的配套设施和服务。4.3甲方有权监督乙方的场地使用情况，确保乙方遵守约定用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离场地。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.临沂科技企业孵化器租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.场地使用权证明文件5.水费、电费、物业管理费、维修费等费用收费标准6.甲方指定的账户信息7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用场地，擅自改变场地用途；2.乙方未按照约定时间支付租金，逾期未付租金；3.乙方未按照约定将场地恢复原状，交还给甲方；4.甲方未按照约定提供场地相关的配套设施和服务；5.甲方未保证场地的正常使用，导致乙方无法按照约定用途使用场地；6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指临沂科技企业孵化器有限公司；2.承租方：指签订本合同的乙方；3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方面场地的期限；4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用；5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金；6.补充协议：指甲乙双方在本合同基础上另行签订的协议；7.适用法律：指本合同履行过程中适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定用途使用场地：甲方有权监督乙方的场地使用情况，并要求乙方立即整改；如乙方拒不整改，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离场地。3.场地设施损坏：乙方应承担相应的赔偿责任，并按照甲方的要求进行修复或更换。4.甲方未按照约定提供场地相关的配套设施和服务：乙方有权要求甲方履行合同约定，甲方应及时提供相关服务。5.其他问题的解决：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人