地下通道建设拆迁协议

地下通道建设拆迁协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方房屋及其附属物的拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁范围与面积1.1本协议所涉及的拆迁范围为：__________（具体地址）。1.2乙方房屋及附属物的具体面积以《房屋所有权证》记载的面积为准，面积为：__________平方米。二、拆迁补偿方式2.1乙方同意按照本协议约定的补偿标准，选择货币补偿方式，甲方一次性支付给乙方拆迁补偿款。2.2乙方同意按照本协议约定的补偿标准，选择产权调换方式，甲方提供与乙方原房屋相当面积的安置房，并一次性支付给乙方拆迁补偿款。三、拆迁补偿标准3.1货币补偿标准甲方根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及当地人民政府发布的补偿安置方案，按照乙方房屋的房地产市场评估价格计算拆迁补偿款。具体计算方式如下：补偿款=房屋价值+附属物价值+搬迁补助费+临时安置补助费+其他补助费用3.2产权调换标准甲方提供的安置房面积与乙方原房屋面积相当，安置房的位置、质量、配套设施等应当按照不低于乙方原房屋的标准进行安排。四、拆迁补偿款的支付4.1甲方应当在双方签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。4.2甲方支付拆迁补偿款后，乙方应当按约定办理房屋过户手续，并将原房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予甲方。五、搬迁与拆除5.1乙方应当在本协议签订之日起____个工作日内，搬迁出原房屋，并将原房屋交予甲方进行拆除。5.2乙方应当按照甲方要求，配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于提供相关证件、资料等。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋评估报告4.安置房证明5.搬迁补助费计算明细6.临时安置补助费计算明细7.其他补助费用计算明细8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，视为违约。2.甲方提供的安置房质量、面积等不符合约定标准，视为违约。3.乙方未按照约定时间搬迁出原房屋，视为违约。4.乙方未配合甲方进行拆迁工作，视为违约。5.双方其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对国有土地上房屋进行征收补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指被征收房屋的所有权人或其他权利人。3.货币补偿：指以金钱形式一次性补偿被拆迁人的损失。4.产权调换：指用同等面积的安置房替换被拆迁人的原房屋。5.搬迁补助费：指为补偿被拆迁人搬迁所产生的费用。6.临时安置补助费：指为补偿被拆迁人临时安置所产生的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付拆迁补偿款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求按时支付；协商不成可以向法院提起诉讼。2.问题：甲方提供的安置房质量、面积等不符合约定标准。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定标准提供安置房，或要求相应的赔偿。3.问题：乙方延迟搬迁出原房屋。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求按时搬迁；协商不成可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方未配合甲方进行拆迁工作。解决办法：甲方可以要求乙方履行合同约定，配合拆迁工作。5.问题：其他违约行为。解决办法：根据违约行为的性质，双方可以协商解决，或向法院提起诉讼。五、所