安徽省家居建材市场租赁合同

安徽省家居建材市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有安徽省家居建材市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方提供的摊位进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租给乙方的摊位位于安徽省家居建材市场内，摊位编号为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.2乙方租赁的摊位仅限于从事家居建材产品的经营，不得经营其他项目。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁摊位，并支付租赁期内产生的各项费用。第四条经营规范4.1乙方应按照甲方提供的经营规范进行经营活动，维护市场秩序，不得擅自转租、转让租赁摊位。4.2乙方应保证所经营产品的质量，不得销售假冒伪劣、侵权、涉黄、涉暴等违法产品。4.3乙方应在租赁摊位内设置安全消防设施，并按照甲方要求参加甲方组织的消防安全培训。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁摊位的合法性，确保乙方合法经营。5.2甲方应负责市场的整体规划、经营管理、维护维修租赁摊位及市场内的公共设施。5.3甲方有权对乙方进行经营考核，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，直至解除本合同。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，遵守市场经营管理规定。6.2乙方应合法经营，维护市场形象，不得从事违法活动。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁摊位，并承担相应费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁摊位平面图2.租赁摊位位置说明3.甲方提供的经营规范4.乙方经营产品目录5.市场消防安全培训资料6.租赁摊位设施维护维修记录7.市场经营管理规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期超过一个月未支付。2.乙方转租、转让租赁摊位，认定标准为未经甲方书面同意。3.乙方经营假冒伪劣、侵权、涉黄、涉暴等违法产品，认定标准为国家相关法律法规。4.乙方未按甲方要求迁离租赁摊位，认定标准为租赁期满后未迁离。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并进行使用、收益的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方履行付款义务，逾期未付的，依法加收滞纳金，必要时解除合同。2.乙方转租、转让租赁摊位：要求乙方立即改正，违约情节严重的，解除合同。3.乙方经营假冒伪劣、侵权、涉黄、涉暴等违法产品：要求乙方立即停止经营，解除合同，并向有关部门报告。4.乙方未按甲方要求迁离租赁摊位：书面通知乙方搬离，逾期未搬的，依法采取措施