医疗设施土地租赁协议

医疗设施土地租赁协议合同编号：__________医疗设施土地租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方拟在上述土地上建设医疗设施，为了确保乙方的合法权益，甲方同意将土地出租给乙方使用。基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条土地租赁1.1甲方同意将土地出租给乙方使用，乙方承租土地用于建设医疗设施。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期满之日起______个工作日内支付。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×每日千分之______。第三条双方的权利和义务3.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何权利纠纷。如因土地权属问题导致乙方不能正常使用土地，甲方应承担由此产生的一切责任。3.2甲方应保证土地符合国家有关土地使用的法律法规，不影响乙方办理土地使用权证等相关手续。3.3乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自将土地转租、转让给第三方。如乙方需转租、转让的，应提前征得甲方的书面同意。3.4乙方应合法使用土地，遵守国家有关土地使用的法律法规，并承担由此产生的一切法律责任。第四条合同的变更和解除4.1本协议一经签订，双方应严格按照本协议约定履行。如双方协商一致，可以变更或解除本协议。4.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：租金总额×______%。4.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：租金总额×______%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.医疗设施土地租赁协议正本2.甲方土地权属证明文件3.乙方医疗设施建设规划文件4.土地使用权证5.租金支付证明文件6.双方签署的合同变更或解除协议7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未保证土地权属清晰，导致乙方不能正常使用土地。2.甲方未保证土地符合国家有关土地使用的法律法规。3.乙方未按照约定用途使用土地，擅自将土地转租、转让给第三方。4.乙方逾期支付租金。5.甲方提前解除合同或乙方提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定用途使用土地时支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理延迟：及时与相关部门沟通，了解办理进度，确保土地使用权证在租赁期限内办理完毕。2.租金支付纠纷：严格按照约定的租金支付方式和时间进行支付，如有纠纷，及时协商解决或寻求法律途径解决。3.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方应继续按照原约定用途使用土地。4.合同变更或解除：双方应协商一致，并签署相应的协议。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五