个人购房合同范本4

个人购房合同范本通用本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3合同标的2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围6.权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他约定12.1装修事宜12.2物业费用13.合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.附件14.1房屋所有权证14.2房屋平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.房屋基本信息2.4房屋所有权：乙方保证其对标的房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.购房价格及支付方式3.1购房价格：甲乙双方经协商一致，同意甲方以人民币____元（大写：____元整）购买乙方所持有的标的房屋。3.2支付方式：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至乙方指定的账户，账户名：____，账号：____。3.3付款时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内完成付款。4.交付及过户4.1交付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给甲方。4.3过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的房屋的所有权转移登记手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。5.房屋质量及保修5.1房屋质量：乙方保证标的房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，没有重大质量问题。5.2保修期限：自甲方接收标的房屋之日起，房屋质量保修期限为____年。5.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。6.权利义务6.1甲方权利义务：（1）按照本合同约定支付房款；（2）按照约定接收标的房屋；（3）履行合同约定的其他义务。6.2乙方权利义务：（1）保证标的房屋的所有权及质量；（2）按照约定交付标的房屋；（3）办理过户手续；（4）履行合同约定的其他义务。7.违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房款的2%；（2）甲方未按照约定接收标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房款的1%；（3）甲方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定交付标的房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房款的2%；（2）乙方未按照约定办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房款的1%；（3）乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第二部分：其他约定8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2解除条件：合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。10.合同的终止10.2终止后的处理：合同终止后，甲乙8.保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。8.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。9.房屋使用和维修9.1甲方自接收标的房屋之日起，有权合法使用、出租、转让或以其他方式处置标的房屋。9.2甲方应合理使用标的房屋及附属设施，并按照乙方提供的使用说明进行维护和保养。10.税费10.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。10.2双方应配合对方办理税费缴纳事宜，提供必要的证件和资料。11.房屋保险11.1甲方自接收标的房屋之日起，应自行购买房屋保险，确保标的房屋及相关设施的安全。11.2保险费用由甲方承担。12.房屋出租12.1在本合同有效期内，如乙方需要出租标的房屋，应提前书面通知甲方，并按照双方约定的租金、租期等条件进行出租。12.2租金收入归乙方所有，但乙方应承担出租期间产生的相关费用。13.合同的生效与终止13.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法终止的情况下终止。14.附件14.1房屋所有权证：本合同附件中包含标的房屋的所有权证复印件，原件由乙方保管。14.2房屋平面图：本合同附件中包含标的房屋的平面图，作为对本合同第二条房屋基本信息的补充。14.3其他相关文件：本合同附件中包含与本合同履行相关的其他文件，包括但不限于过户手续所需文件、维修记录等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应独立承担其在本合同履行过程中产生的法律责任，甲乙双方不承担由此产生的任何损失和费用。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方应按照甲乙双方的授权和本合同约定，协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。16.2中介费用：中介方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.评估机构介入17.1评估机构职责：评估机构应按照甲乙双方的委托，对标的房屋进行评估，并出具评估报告。17.2评估费用：评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.过户机构介入18.1过户机构职责：过户机构应协助甲乙双方办理标的房屋的所有权转移登记手续。18.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由甲乙双方承担。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额指第三方因履行本合同所产生的责任，在其责任范围内的最高赔偿限额。19.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并按照约定承担相应的风险和责任。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，其介入本合同的目的仅为协助甲乙双方完成房屋交易相关手续。20.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等：第三方与中介方、评估机构、过户机构等为委托与被委托关系，第三方应遵守相关法律法规和行业规范，履行各自的职责。21.第三方违约处理21.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，且不影响甲乙双方根据本合同追究其他方的法律责任。22.第三方侵权处理22.1第三方在履行本合同过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。22.2第三方侵权给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，且不影响甲乙双方根据本合同追究其他方的法律责任。23.第三方信息披露23.1第三方应向甲乙双方披露其身份、资质等相关信息，并保证其提供的信息真实、准确、完整。23.2第三方未按照本合同约定披露信息的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。24.第三方退出24.1第三方在合同履行过程中，因特殊情况需要退出的，应提前书面通知甲乙双方。24.2第三方退出不影响甲乙双方根据本合同继续履行合同义务，且第三方应承担因其退出给甲乙双方造成的损失。25.第三方取代25.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权选择其他具备资质的第三方取代。25.2新第三方取代原第三方后，本合同对新的第三方继续有效，原第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明乙方对标的房屋享有完全所有权的法律文件，原件由乙方保管，复印件供甲方留存。2.房屋平面图：详细展示标的房屋布局和结构的图件，有助于甲方了解房屋实际情况。3.房屋买卖合同：本合同的正本，记录双方买卖房屋的详细条款和条件。4.房屋买卖合同附件：包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等详细信息的附件。5.房屋过户相关文件：包括过户申请表、身份证明、户口迁移证明等办理过户手续所需的文件。6.房屋维修记录：记录标的房屋在买卖过程中的维修、保养情况的文件。7.房屋保险单：证明甲方为标的房屋购买保险的文件，确保房屋在交易期间的安全。8.房屋租金合同（如有）：如乙方在合同有效期内出租标的房屋，相关的租金合同应作为附件。9.中介服务合同（如有）：如甲方通过中介方促成本合同的签订，相关的中介服务合同应作为附件。10.评估报告：如房屋评估报告，证明标的房屋的价值和状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付房款；未按约定接收标的房屋；未履行合同约定的其他义务。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房款的2%；甲方未按约定接收标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房款的1%；甲方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为：未按约定时间交付标的房屋；未按约定办理过户手续；未保证标的房屋的质量符合约定；未履行合同约定的其他义务。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房款的2%；乙方未按约定办