地块改造商铺合同范例

地块改造商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于__________地块的商铺改造事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺改造事项

1.1本合同所指商铺位于甲方在__________地块拥有的土地使用权范围内，具体位置以甲方提供的土地权属证明文件为准。

1.2乙方同意对上述商铺进行改造，改造内容包括但不限于：结构加固、室内外装修、设备更新等。

二、改造期限及进度

2.1本合同签订后，乙方应在甲方指定的期限内完成商铺改造工作。

2.2改造进度分为以下阶段：

（1）设计阶段：乙方应在合同签订后____个工作日内提交改造设计方案，经甲方审核通过后开始实施。

（2）施工阶段：乙方应在设计方案通过后____个工作日内开始施工，并按照甲方要求在规定时间内完成施工任务。

（3）验收阶段：施工完成后，乙方应组织验收，验收合格后，甲方支付乙方相应款项。

三、费用及支付方式

3.1改造费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：

（1）乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方提交改造设计方案，甲方支付乙方设计费用人民币__________元整。

（2）乙方在施工过程中，每完成一个阶段的工作，经甲方验收合格后，甲方支付乙方相应款项。

（3）施工完成后，乙方组织验收，验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和标准完成改造工作。

（2）甲方有权对乙方提交的设计方案进行审核，并提出修改意见。

（3）甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和标准完成改造工作。

（2）乙方应按照甲方要求提交设计方案，并确保设计方案符合相关规定。

（3）乙方应按照甲方要求进行施工，确保施工质量符合要求。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付乙方款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

（2）甲方未按时提供施工条件，导致乙方不能按时完成改造工作，甲方应承担相应责任。

5.3乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成改造工作，应向甲方支付违约金，违约金为未完成工作量_____%。

（2）乙方未按照甲方要求提交设计方案，或设计方案不符合规定，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方土地权属证明文件

2.乙方营业执照

3.改造设计方案

4.支付凭证

5.争议解决仲裁协议

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其在__________地块商铺改造项目的顺利进行，确保项目质量与进度，特委托第三方（以下简称“第三方”）作为项目监管方。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及第三方就地块改造商铺事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目背景与目的

1.1甲方拥有位于__________地块的土地使用权，计划对其上的商铺进行改造。

1.2乙方作为商铺改造的承建方，负责具体施工。

1.3第三方作为项目监管方，负责对乙方施工过程进行监督和管理，确保项目质量、进度及安全。

二、甲方的权益与责任

2.1甲方权益：

（1）甲方拥有对商铺改造项目的最终决策权。

（2）甲方有权要求乙方按照设计要求和规定标准完成施工。

（3）甲方有权要求第三方对乙方进行监管，确保施工质量和进度。

（4）甲方有权根据项目进展情况调整预算和付款进度。

2.2甲方责任：

（1）甲方负责提供改造项目的相关资料和施工条件。

（2）甲方负责与乙方、第三方就项目进度、质量、安全等方面进行沟通协调。

（3）甲方负责支付乙方工程款和第三方监管费用。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方权益：

（1）乙方有权按照甲方要求提交设计方案和施工方案。

（2）乙方有权根据项目进度和实际需要调整施工计划。

（3）乙方有权根据合同约定收取工程款和合理利润。

3.2乙方责任：

（1）乙方负责按照甲方要求的设计方案和施工方案进行施工。

（2）乙方负责确保施工质量和进度，按期完成项目。

（3）乙方负责接受第三方的监管，对第三方提出的问题及时整改。

四、第三方的权益与责任

4.1第三方权益：

（1）第三方有权要求乙方按照规定标准进行施工。

（2）第三方有权对乙方进行现场检查，对不符合规定标准的施工进行整改要求。

（3）第三方有权对项目进度、质量、安全等方面进行监督，并提出整改意见。

4.2第三方责任：

（1）第三方负责对乙方施工过程进行全面监督，确保施工质量和进度符合要求。

（2）第三方负责对项目安全、环保等方面进行监管，确保项目合规。

（3）第三方负责定期向甲方汇报项目进展情况，对项目风险进行评估和预警。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按期完成项目，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。

（2）乙方施工质量不符合规定标准，应承担相应责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。

（3）乙方违反合同约定，擅自改变设计方案或施工方案，应承担相应责任。

5.2第三方违约责任：

（1）第三方未履行监督职责，导致项目出现重大质量、安全事故，应承担相应责任。

（2）第三方违反合同约定，泄露项目信息，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同履行完毕或三方协商一致解除本合同时，本合同终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为项目监管方，有利于提高项目质量、进度和安全性。其专业性和中立性能够确保甲方权益得到有效保障，同时促进乙方施工质量和效率，降低项目风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目业主，对项目拥有最终决策权，有利于确保项目符合甲方预期。甲方主导有利于优化资源配置，降低项目成本，提高项目收益。

附件：

1.甲方土地权属证明文件

2.乙方营业执照

3.改造设计方案

4.支付凭证

5.争议解决仲裁协议

6.第三方资质证明文件

7.项目监管方案

8.风险评估报告

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为促进其在__________地块商业项目的顺利开发，特委托第三方（以下简称“第三方”）作为项目监理单位。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及第三方就商业项目开发事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目背景与目的

1.1甲方计划在__________地块开发商业项目，包括商铺、办公楼等设施。

1.2乙方作为商业项目开发的承建方，负责具体施工和项目管理。

1.3第三方作为项目监理单位，负责对乙方施工过程进行监督和管理，确保项目质量、进度及合规性。

二、乙方的权益与责任

2.1乙方权益：

（1）乙方有权按照甲方要求的设计方案和施工标准进行施工。

（2）乙方有权在施工过程中根据实际情况调整施工计划，但需提前通知甲方和第三方。

（3）乙方有权根据项目进度和实际完成情况收取工程款。

（4）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和资源。

2.2乙方责任：

（1）乙方负责按照甲方要求的设计方案和施工标准完成商业项目的施工。

（2）乙方负责确保施工质量和进度，按期完成项目。

（3）乙方负责接受第三方的监管，对第三方提出的问题及时整改。

三、第三方的权益与责任

3.1第三方权益：

（1）第三方有权要求乙方按照规定标准进行施工。

（2）第三方有权对乙方施工过程进行全面监督，确保施工质量和进度符合要求。

（3）第三方有权对项目合规性进行审核，确保项目符合相关法律法规。

3.2第三方责任：

（1）第三方负责对乙方施工过程进行全面监督，确保施工质量和进度符合要求。

（2）第三方负责对项目合规性进行审核，确保项目符合相关法律法规。

（3）第三方负责定期向甲方汇报项目进展情况，对项目风险进行评估和预警。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成商业项目的施工。

（2）甲方有权要求第三方对乙方进行监管，确保施工质量和进度。

（3）甲方有权根据项目进展情况调整预算和付款进度。

4.2甲方责任：

（1）甲方负责提供商业项目的设计方案和施工标准。

（2）甲方负责与乙方、第三方就项目进度、质量、合规性等方面进行沟通协调。

（3）甲方负责支付乙方工程款和第三方监理费用。

五、违约责任与限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付乙方工程款，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。

（2）甲方未按时提供施工条件，导致乙方不能按时完成施工，甲方应承担相应责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按期完成商业项目的施工，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。

（2）乙方施工质量不符合规定标准，应承担相应责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同履行完毕或三方协商一致解除本合同时，本合同终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补