2024年度房地产买卖合同：购房者与开发商签订购房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：购房者与开发商签订购房协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房者基本信息1.2开发商基本信息2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规划用途2.4项目性质2.5项目占地面积2.6项目总建筑面积2.7项目配套设施3.购房面积与价格3.1购房面积3.2购房价格3.3付款方式3.4付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收责任5.房屋产权及登记5.1房屋产权性质5.2房屋产权登记5.3产权证书领取6.交房条件及期限6.1交房条件6.2交房期限6.3逾期交房责任7.交付使用后的维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同争议13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房者基本信息1.1.1购房者姓名：_______1.1.2购房者身份证号码：_______1.1.3购房者联系方式：电话_______，邮箱_______1.2开发商基本信息1.2.1开发商名称：_______1.2.2开发商法定代表人：_______1.2.3开发商联系方式：电话_______，邮箱_______2.房地产项目基本信息2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3项目规划用途：住宅2.4项目性质：商品房2.5项目占地面积：_______平方米2.6项目总建筑面积：_______平方米2.7项目配套设施：_______、_______、_______3.购房面积与价格3.1购房面积：_______平方米3.2购房价格：人民币_______元/平方米，总计人民币_______元3.3付款方式：3.3.1首付款：在合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元；3.3.2尾款：在房屋交付前_______个工作日内支付剩余款项；3.3.3付款方式包括：现金、银行转账、支票等。3.4付款时间节点：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行；4.3验收流程：4.3.1购房者收到交付通知后_______个工作日内进行验收；4.3.2验收不合格的，开发商应在_______个工作日内进行整改；4.3.3验收合格后，购房者应在_______个工作日内签署房屋验收报告。4.4验收责任：4.4.1开发商负责提供合格的房屋，并承担房屋质量责任；4.4.2购房者负责验收房屋，并对验收结果负责。5.房屋产权及登记5.1房屋产权性质：_______5.2房屋产权登记：购房者应在房屋交付后_______个工作日内办理房屋产权登记手续；5.3产权证书领取：购房者应在产权登记手续办理完毕后_______个工作日内领取产权证书。6.交房条件及期限6.1交房条件：6.1.1房屋主体结构工程完成；6.1.2房屋内外装饰装修工程完成；6.1.3房屋配套设施及公共设施设备交付使用；6.1.4房屋权属证书办理完毕。6.2交房期限：_______6.3逾期交房责任：6.3.1开发商逾期交房，每逾期一日应向购房者支付人民币_______元的违约金；6.3.2购房者有权解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任。8.违约责任8.1购房者违约责任8.1.1购房者未按约定支付购房款的，每逾期一日应向开发商支付人民币_______元的违约金；8.1.2购房者未按时办理房屋产权登记的，每逾期一日应向开发商支付人民币_______元的违约金；8.1.3购房者违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2开发商违约责任8.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向购房者支付人民币_______元的违约金；8.2.2开发商交付的房屋不符合合同约定或存在质量问题的，应负责修复或退还购房款，并支付相应的违约金；8.2.3开发商违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算以人民币元为单位，按逾期天数或违约金额计算；8.3.2违约金总额不得超过购房款的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在_______个工作日内将争议提交至约定的争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在_______个工作日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按约定办理相关手续；10.2.3解除合同后，双方应各自承担相应的责任。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，购房者应退还已支付的购房款；10.3.2解除合同后，开发商应退还购房者已支付的款项。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他终止条件。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应书面确认；11.3.2合同终止后，双方应按约定办理相关手续。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件一：房屋平面图；12.1.2本合同附件二：付款计划表；12.1.3本合同附件三：房屋验收标准。12.2合同修改12.2.1合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行；12.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；12.3.2本合同解除后，双方应各自承担相应的责任。12.4合同争议12.4.1双方应友好协商解决合同争议；12.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同签署13.1合同签署地点：_______13.2合同签署日期：_______年_______月_______日13.3合同签署方式13.3.1双方代表签字盖章；13.3.2合同签署后，双方各执一份。14.合同附件14.1房屋平面图；14.2付款计划表；14.3房屋验收标准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方服务提供者。15.2第三方介入情形15.2.1.1买卖双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.1.3买卖双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的_______%。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使职责，包括但不限于：15.4.1.1提供专业评估、咨询、监理等服务；15.4.1.2对买卖双方的行为进行监督；15.4.1.3在必要时对买卖双方的争议进行调解或仲裁。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在合同中的角色是独立的，不替代买卖双方的权利和义务。15.5.2第三方与开发商、购房者之间的关系是服务与被服务的关系。15.5.3第三方与开发商、购房者的权利义务划分如下：15.5.3.1第三方对开发商、购房者承担的责任仅限于其服务范围内，不承担因开发商、购房者自身原因导致的损失；15.5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害开发商、购房者的合法权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的额外条款16.1.1第三方介入的费用由合同约定，并在合同附件中明确。16.1.2第三方介入的费用由开发商、购房者按照约定比例分担。16.1.3第三方介入的费用支付方式及时间节点由合同约定。16.2第三方介入的说明16.2.1第三方介入的具体事宜，包括第三方服务内容、服务期限、服务费用等，应在合同附件中详细列明。16.2.2第三方介入后，开发商、购房者应配合第三方的服务工作，并提供必要的协助。16.2.3第三方介入期间，开发商、购房者应保持沟通畅通，及时向第三方反馈相关信息。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并由第三方见证。17.2合同变更后的条款应纳入合同附件，并与原合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方进行调解或仲裁。18.2如第三方无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰标注房屋结构、面积、房间布局、门窗位置等信息。说明：房屋平面图是购房者了解房屋布局的重要依据。2.付款计划表要求：详细列明每个付款阶段的金额、时间节点和付款方式。3.房屋验收标准要求：明确房屋验收的各项标准和验收流程。说明：房屋验收标准是购房者确认房屋质量的重要依据。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的文件。5.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序和时限。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的规则。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、效果和执行时间。说明：合同变更协议是双方协商一致变更合同内容的文件。7.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序和后果。说明：合同解除协议是双方协商一致解除合同内容的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：购房者应向开发商支付每逾期一日人民币_______元的违约金。示例：若购房者未能在约定的时间内支付首付款，则每日需支付违约金。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：开发商应向购房者支付每逾期一日人民币_______元的违约金。示例：若开发商未能在约定的时间内交付房屋，则每日需支付违约金。3.购房者违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋产权登记责任认定：购房者应向开发商支付每逾期一日人民币_______元的违约金。示例：若购房者未能在约定的时间内办理房屋产权登记，则每日需支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应根据合同约定和责任限额承担相应的责任。示例：若第三方未按约定提供专业服务，造成开发商或购房者损失，则第三方需承担相应责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同解除程序责任认定：违约方应承担合同解除带来的所有损失和责任。示例：若一方未按约定履行合同解除程序，导致对方遭受损失，则违约方需承担相应责任。全文完。2024年度房地产买卖合同：购房者与开发商签订购房协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1购房者基本信息1.2开发商基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3分期付款方式3.4付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收期限5.房地产产权转移5.1产权转移登记5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担方7.房地产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量问题处理8.房地产维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：相关证明文件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1购房者基本信息1.1.1购房者姓名：________________1.1.2购房者身份证号码：________________1.1.3购房者联系方式：________________1.2开发商基本信息1.2.1开发商名称：________________1.2.2开发商法定代表人：________________1.2.3开发商联系方式：________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1地区：________________2.1.2详细地址：________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.3房地产用途2.3.1用途：________________2.3.2使用性质：________________2.4房地产产权2.4.1房地产产权证号：________________2.4.2房地产产权性质：________________第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价款：________________3.1.2货币种类：________________3.2首付款比例3.2.1首付款比例：________________%3.2.2首付款金额：________________3.3分期付款方式3.3.1分期付款次数：________________3.3.2每期付款金额：________________3.4付款时间节点3.4.1首付款支付时间：________________3.4.2分期付款时间节点：________________第四条房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：________________4.1.2房地产交付条件：________________4.2验收标准4.2.1房地产质量标准：________________4.2.2验收标准依据：________________4.3验收流程4.3.1验收流程：________________4.3.2验收人员：________________4.4验收期限4.4.1验收期限：________________4.4.2验收结果：________________第五条房地产产权转移5.1产权转移登记5.1.1产权转移登记时间：________________5.1.2产权转移登记地点：________________5.2产权转移费用5.2.1产权转移费用总额：________________5.2.2费用承担方：________________5.3产权转移时间5.3.1产权转移时间：________________5.3.2产权转移手续：________________第六条房地产税费承担6.1税费种类6.1.1税费种类：________________6.1.2税费计算依据：________________6.2税费计算方式6.2.1税费计算方式：________________6.2.2税费计算公式：________________6.3税费承担方6.3.1税费承担方：________________6.3.2税费支付时间：________________第七条房地产质量保证7.1质量保证期限7.1.1质量保证期限：________________7.1.2质量保证起始时间：________________7.2质量保证范围7.2.1质量保证范围：________________7.2.2质量保证项目：________________7.3质量问题处理7.3.1质量问题处理流程：________________7.3.2质量问题责任方：________________7.3.3质量问题处理费用：________________第八条房地产维修责任8.1维修范围8.1.1维修范围包括：________________8.1.2维修范围不包括：________________8.2维修责任8.2.1开发商负责维修房屋主体结构、基础、防水、保温、隔音、隔热等影响房屋安全和使用功能的部分。8.2.2购房者负责维修房屋内的装修、家具、家电等由购房者自行安装或更换的部分。8.3维修费用承担8.3.1维修费用由责任方承担。8.3.2对于保修期内的问题，维修费用由开发商承担。8.3.3对于保修期外的问题，维修费用由购房者承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1购房者未按时支付房款；9.1.2开发商未按时交付房屋；9.1.3开发商提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4购房者擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金计算方式：________________9.2.3违约赔偿金额：________________9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿由违约方承担。9.3.2赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.1.2争议解决地点：________________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________________10.2.2争议解决程序：________________10.3争议解决程序10.3.1争议双方应在收到争议通知之日起____日内提交争议解决申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请之日起____日内作出裁决。第十一条合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1合同一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3法律法规规定或合同约定的其他解除情形。11.2合同解除程序11.2.1解除方应在知道或应当知道解除事由之日起____日内通知对方。11.2.2对方应在收到解除通知之日起____日内确认解除。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务关系。11.3.2解除合同后，双方应相互退还已支付的款项。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容完整、合法；12.1.3合同签订手续完备。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1合同约定的终止条件成就；12.3.2合同解除；12.3.3法律法规规定或合同约定的其他终止情形。第十三条其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项13.2.1本合同自签订之日起生效；13.2.2本合同一式两份，双方各执一份；13.2.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十四条合同附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：相关证明文件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入15.1.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定，引入的具有专业资质或特定能力的第三方机构或个人参与合同履行。15.1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行监督、合同争议解决、合同履行辅助等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1条件16.1.1第三方介入需满足法律法规和本合同的相关规定；16.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；16.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务；16.2.3第三方介入协议作为本合同的附件。第十七条第三方的责任及责任限额17.1责任17.1.1第三方应根据介入协议的约定，履行相应的职责，并对自身的过错承担相应的责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额根据介入协议的约定确定；17.2.2如无特殊约定，第三方责任限额为本合同总价款的____%；17.2.3第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于介入协议约定的范围内；18.1.2第三方不得超越介入协议约定的范围，干预甲方在合同履行中的权利和义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于介入协议约定的范围内；18.2.2第三方不得超越介入协议约定的范围，干预乙方在合同履行中的权利和义务。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方不得直接参与甲乙双方的权利义务关系，包括但不限于签订补充协议、变更合同内容等；18.3.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协商，应征得甲乙双方同意。第十九条第三方的权利19.1第三方有权根据介入协议的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；19.1.1第三方有权要求甲方提供房地产相关证明文件；19.1.2第三方有权要求乙方提供付款证明和接收房屋的相关证明。第二十条第三方的义务20.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，确保合同履行顺利进行；20.1.1第三方应监督合同履行情况，确保合同条款得到正确执行；20.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第二十一条第三方的退出21.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方；21.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：合同正本，包含合同签订双方的基本信息、房地产基本情况、购房价格及支付方式、房地产交付及验收、房地产产权转移、房地产税费承担、房地产质量保证、房地产维修责任、违约责任、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项等条款。附件说明：本合同附件一为合同正本，双方各执一份。2.附件二：相关证明文件详细要求：包括但不限于购房者的身份证明、开发商的营业执照、房地产产权证明、房屋质量检测报告等。附件说明：相关证明文件用于证明合同中约定的各项事实。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等。附件说明：第三方介入协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：付款凭证详细要求：包括但不限于首付款支付凭证、分期付款支付凭证等。附件说明：付款凭证用于证明合同中约定的付款行为已经发生。5.附件五：房屋交付验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋质量、配套设施等。附件说明：房屋交付验收报告用于证明房屋已按约定交付并验收合格。6.附件六：维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。附件说明：维修记录用于证明房屋维修情况。7.附件七：违约金计算表详细要求：根据违约金计算方式，列出违约金的具体数额。附件说明：违约金计算表用于证明违约金的具体数额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购房者未按时支付房款；1.2开发商未按时交付房屋；1.3开发商提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4购房者擅自改变房屋结构或用途；1.5第三方未履行协议约定的职责；1.6双方协商不一致，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金计算方式根据合同约定或法律法规确定；2.3赔偿损失包括直接经济损失和合理费用。3.违约责任示例：3.1购房者未按时支付首付款，应向开发商支付____%的违约金；3.2开发商未按时交付房屋，应向购房者支付____%的违约金；3.3第三方未履行协议约定的职责，应向甲乙双方支付____%的违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同：购房者与开发商签订购房协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房者信息1.2开发商信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产配套设施3.房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4按揭贷款3.5预付款3.6尾款4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准4.3房地产验收程序4.4房地产交付手续5.房地产产权过户5.1房地产产权过户时间5.2房地产产权过户费用5.3房地产产权过户手续6.违约责任及赔偿6.1购房者违约责任6.2开发商违约责任6.3违约金及赔偿方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同其他约定11.1合同其他约定事项11.2合同其他约定内容12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同生效及保存14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同保存方式14.4合同保存期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房者信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2开发商信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3营业执照号：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5住址：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：_______2.4房地产权属：_______2.5房地产配套设施：_______3.房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格：_______元3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2按揭贷款：_______元，由_______银行提供，贷款期限_______年3.2.3预付款：_______元，于_______前支付3.2.4尾款：_______元，于房屋交付时支付3.3首付款比例：_______%3.4按揭贷款：_______元，由_______银行提供，贷款期限_______年3.5预付款：_______元，于_______前支付3.6尾款：_______元，于房屋交付时支付4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间：_______4.2房地产验收标准：_______4.3房地产验收程序：4.3.1购房者应在_______前对房屋进行验收4.3.2验收时，购房者应携带_______4.3.3验收过程中，如发现房屋质量问题，购房者应立即通知开发商4.4房地产交付手续：4.4.1购房者需在房屋交付时签署交付确认书4.4.2开发商需向购房者提供房屋产权证书、土地使用权证书等文件5.房地产产权过户5.1房地产产权过户时间：_______5.2房地产产权过户费用：_______元5.3房地产产权过户手续：5.3.1开发商负责办理房屋产权过户手续5.3.2购房者需在规定时间内配合办理相关手续6.违约责任及赔偿6.1购房者违约责任：6.1.1如购房者未按时支付房款，需向开发商支付_______元的违约金6.1.2如购房者单方面解除合同，需向开发商支付_______元的违约金6.2开发商违约责任：6.2.1如开发商未按时交付房屋，需向购房者支付_______元的违约金6.2.2如开发商交付的房屋存在质量问题，需承担维修责任，并赔偿购房者损失6.3违约金及赔偿方式：违约金及赔偿金应于违约行为发生之日起_______日内支付7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应通过友好协商解决争议7.1.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼7.2争议解决期限：自争议发生之日起_______日内7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担8.合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1购房者因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同8.1.2开发商未按时交付房屋，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任8.1.3购房者在签订合同后，因开发商提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵，有权解除合同8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需提前_______天书面通知对方8.2.2双方应在接到解除合同通知后_______日内协商确定解除事宜8.2.3解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续8.3合同解除通知：8.3.1解除合同通知应以书面形式发送，并保留发送凭证9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章9.1.2购房者支付首付款9.1.3开发商同意并签字确认9.2合同生效时间：_______9.3合同终止条件：9.3.1房屋交付并验收合格9.3.2双方履行完毕合同约定的各项义务9.3.3合同约定的解除条件成就9.4合同终止程序：9.4.1双方签署合同终止确认书9.4.2办理房屋产权过户手续9.4.3结算双方剩余款项10.合同附件10.1合同附件清单：10.1.1房地产销售许可证10.1.2房屋预售合同10.1.3购房者身份证明复印件10.1.4房屋验收报告10.1.5付款凭证10.2合同附件内容：详见附件清单所列各项文件11.合同其他约定11.1合同其他约定事项：11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力11.2合同其他约定内容：11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准12.合同签署12.1合同签署人：12.1.1购房者：_______12.1.2开发商：_______12.2合同签署日期：_______12.3合同签署地点：_______13.合同生效及保存13.1合同生效条件：合同双方签字（或盖章）并完成首付款支付13.2合同生效时间：_______13.3合同保存方式：13.3.1双方各保存一份合同原件13.3.2合同复印件归双方各执一份13.4合同保存期限：_______年14.合同附件14.1合同附件清单：14.1.1房地产销售许可证14.1.2房屋预售合同14.1.3购房者身份证明复印件14.1.4房屋验收报告14.1.5付款凭证14.2合同附件内容：详见附件清单所列各项文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围包括但不限于：1.2.1提供房地产交易信息及咨询服务；1.2.2协助甲乙双方办理房地产交易手续；1.2.3为甲乙双方提供资金担保、信用担保等服务；1.2.4对房地产进行评估、审计等服务。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为_______元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。2.3第三方的责任限额在合同中明确约定，甲乙双方在签订合同时应予以注意。3.第三方的责权利界定3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务任务；3.1.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；3.2.2第三方应按照合同约定，协助甲乙双方办理房地产交易手续；3.2.3第三方应按照合同约定，对甲乙双方提供的服务进行保密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，不构成合同主体；4.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。4.2第三方与合同其他方的划分说明：4.2.1第三方与购房者、开发商的关系：4.2.1.1第三方与购房者、开发商之间为委托代理关系；4.2.1.2第三方在代理过程中，应维护购房者、开发商的合法权益；4.2.2第三方与担保方、评估方的关系：4.2.2.1第三方与担保方、评估方之间为合作关系；4.2.2.2第三方应确保担保方、评估方的服务质量，以维护甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的流程及责任5.1第三方介入流程：5.1.1甲乙双方协商