2024年度物业服务购买合同：写字间大厦物业服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务购买合同：写字间大厦物业服务条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方2.物业服务范围2.1公共区域管理2.2设施设备维护2.3安全保障服务2.4清洁卫生服务2.5业主投诉处理3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用调整4.物业服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.物业服务责任5.1物业服务提供方责任5.2物业服务接受方责任6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息的范围7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：物业服务协议10.2附件二：物业服务收费标准10.3附件三：其他相关文件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1名称：物业管理有限责任公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：人民币1000万元1.2物业服务接受方1.2.1名称：写字间大厦业主委员会1.2.2注册地址：市区路号写字间大厦1.2.3代表人：1.2.4联系电话：1382.物业服务范围2.1公共区域管理2.1.1保持公共区域整洁、绿化、照明等设施完好2.1.2确保电梯、消防设施、监控设备等运行正常2.2设施设备维护2.2.1定期对大厦内设施设备进行检查、保养和维修2.2.2及时处理业主报修的设施设备问题2.3安全保障服务2.3.124小时安保巡逻，确保大厦安全2.3.2定期进行安全检查，预防安全事故发生2.4清洁卫生服务2.4.1定时对大厦内公共区域进行清洁2.4.2对大厦内垃圾进行分类处理2.5业主投诉处理2.5.1设立投诉处理渠道，及时响应业主投诉2.5.2对业主投诉进行妥善处理，确保业主满意度3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.1.1物业服务费用为每平方米每月2元3.1.2费用包括公共区域管理、设施设备维护、安全保障服务、清洁卫生服务等3.2物业服务费用支付方式3.2.1业主应于每月1日前将物业服务费用缴纳至指定账户3.2.2支付方式为银行转账或现金支付3.3物业服务费用调整3.3.1物业服务费用可根据市场行情和实际情况进行调整3.3.2物业服务费用调整需提前一个月通知业主4.物业服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3合同续签4.3.1合同期满后，双方可协商续签4.3.2续签期限最长为一年5.物业服务责任5.1物业服务提供方责任5.1.1按照合同约定提供物业服务5.1.2对物业服务中出现的问题及时处理5.2物业服务接受方责任5.2.1按时缴纳物业服务费用5.2.2配合物业服务提供方进行物业服务工作6.保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容负有保密义务6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容6.2保密信息的范围6.2.1包括但不限于物业服务的具体内容、费用标准、服务期限等7.违约责任7.1违约情形7.1.1物业服务提供方未按合同约定提供物业服务7.1.2物业服务接受方未按时缴纳物业服务费用7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任7.2.2违约方应支付违约金，违约金为物业服务费用的20%8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为市区人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同后，自合同签订之日起生效9.1.2合同签订后，双方应及时办理相关手续，确保合同有效9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方无续签意向9.2.2因物业服务提供方或物业服务接受方违约导致合同解除9.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.合同附件10.1附件一：物业服务协议10.1.1详细列明物业服务内容、费用标准、服务期限等10.2附件二：物业服务收费标准10.2.1列明各类物业服务的收费标准及计算方法10.3附件三：其他相关文件10.3.1包括但不限于业主大会决议、物业管理规定等11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致同意解除合同11.1.2物业服务提供方或物业服务接受方严重违约11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于费用结算、设施设备移交等12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致同意变更合同内容12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方12.2.2变更后的合同内容自通知之日起生效13.法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2管辖法院13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、维修保养单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并共同与第三方签订相关协议。15.3.2第三方介入协议应包含服务内容、费用标准、责任范围、保密条款等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的损害赔偿责任的最高限制。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、市场行情等因素由甲乙双方协商确定。16.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意，并在协议中予以修改。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照协议约定提供相关服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照协议约定提供高质量、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损害的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额内的赔偿责任由第三方承担，超过责任限额的部分由甲乙双方共同承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。18.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供相关服务，并有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。18.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供相关服务，并有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1当第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他原因导致无法履行或无法完全履行合同义务时，甲乙双方应共同承担责任，并协商解决。19.第三方介入协议的生效19.1第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。20.第三方介入协议的变更20.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并在协议中予以修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务协议详细列明物业服务内容、费用标准、服务期限、双方责任等。要求：协议应采用正式文本，并由双方签字盖章。2.附件二：物业服务收费标准列明各类物业服务的收费标准及计算方法。要求：收费标准应清晰、明确，并符合市场行情。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任限额、责权利等。要求：协议应详细规定第三方的服务内容、费用、责任范围等。4.附件四：业主大会决议记载业主大会关于物业服务事项的决议内容。要求：决议应经业主大会表决通过，并由业主委员会出具。5.附件五：物业管理规定列明大厦内的管理规定，包括安全、卫生、环保等方面。要求：规定应具体、明确，并由业主委员会制定。6.附件六：维修保养记录记录大厦内设施设备的维修保养情况。要求：记录应详细，包括维修时间、内容、费用等。7.附件七：业主投诉处理记录记录业主投诉内容及处理结果。要求：记录应完整，包括投诉时间、内容、处理过程等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务提供方未按合同约定提供物业服务。物业服务接受方未按时缴纳物业服务费用。第三方未按协议约定提供相关服务。双方未按合同约定履行保密义务。2.违约责任认定标准：物业服务提供方违约：按照合同约定支付违约金，或赔偿因违约造成的损失。物业服务接受方违约：按照合同约定支付违约金，或赔偿因违约造成的损失。第三方违约：按照第三方介入协议约定承担相应责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.违约责任示例说明：示例一：物业服务提供方未按时对大厦内电梯进行保养，导致电梯故障，影响业主使用。物业服务提供方应按照合同约定支付违约金，并承担电梯维修费用。示例二：物业服务接受方未按时缴纳物业服务费用，物业服务提供方有权暂停部分物业服务，并要求物业服务接受方支付滞纳金。示例三：第三方在提供维修服务过程中，因操作不当导致设备损坏，第三方应按照协议约定赔偿损失。示例四：双方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业服务购买合同：写字间大厦物业服务条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及注册信息1.2业主方名称及注册信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.物业服务范围2.1写字间大厦整体物业范围2.2公共区域及设施范围2.3业主专有部分服务范围2.4附属设施设备服务范围3.物业服务内容及标准3.1基本物业管理服务3.2安全管理服务3.3清洁卫生服务3.4维修保养服务3.5绿化养护服务3.6环境维护服务3.7客户服务与管理4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成4.2物业服务费用标准4.3物业服务费用支付方式4.4费用调整机制5.物业服务合同期限5.1合同起始时间5.2合同终止时间5.3合同续签条件6.物业服务企业的权利和义务6.1物业服务企业的权利6.2物业服务企业的义务7.业主的权利和义务7.1业主的权利7.2业主的义务8.违约责任8.1物业服务企业的违约责任8.2业主的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止后的处理11.1物业服务企业的后续工作11.2业主的后续工作12.合同附件12.1物业服务费用明细表12.2物业服务标准及规范12.3业主公约及管理规定13.其他约定事项13.1物业服务企业培训及考核13.2物业服务企业服务质量监督13.3物业服务企业信息化建设13.4物业服务企业与其他服务提供方的合作14.合同生效及法律适用14.1合同生效条件14.2合同法律适用及争议管辖第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：X物业管理有限公司1.2物业服务企业注册信息：注册号，注册地址：北京市朝阳区路号1.3业主方名称：写字间大厦业主委员会1.4业主方注册信息：注册号987654321，注册地址：北京市朝阳区路号1.5合同签订日期：2024年1月1日1.6合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.7合同终止日期：2024年12月31日2.物业服务范围2.1写字间大厦整体物业范围：包括大厦的建筑物本体、附属设施、公共区域及公共设备等2.2公共区域及设施范围：包括大堂、电梯、走廊、楼梯、停车场、消防设施、安全监控设施等2.3业主专有部分服务范围：不包含业主专有部分的内部维修保养2.4附属设施设备服务范围：包括空调、消防、电梯、给排水、强弱电等设施设备的日常运行维护3.物业服务内容及标准3.1基本物业管理服务：包括物业的日常维护、清洁、绿化、安全巡查等3.2安全管理服务：包括24小时安保巡逻、监控设备维护、消防设施检查等3.3清洁卫生服务：包括公共区域及设施清洁、垃圾清运等3.4维修保养服务：包括公共区域及设施设备的定期检查、维护和保养3.5绿化养护服务：包括绿化带的修剪、浇水、施肥等3.6环境维护服务：包括环境卫生、垃圾分类宣传等3.7客户服务与管理：包括接待业主咨询、投诉处理、物业费收取等4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成：包括物业管理费、公共设施设备维修基金、绿化养护费等4.2物业服务费用标准：按照北京市物业管理收费标准执行，具体费用标准详见附件4.3物业服务费用支付方式：业主应于每月1日至10日内，将物业服务费用支付至物业服务企业指定账户4.4费用调整机制：根据物价部门的规定，物业服务费用可按年度进行调整，调整方案由双方协商确定5.物业服务合同期限5.1合同起始时间：2024年1月1日5.2合同终止时间：2024年12月31日5.3合同续签条件：在合同期满前，双方均可提出续签意向，经协商一致后签订续签合同6.物业服务企业的权利和义务6.1物业服务企业的权利：包括按照合同约定提供物业服务、收取物业服务费用、对违反管理规定的行为进行处理等6.2物业服务企业的义务：包括按照合同约定提供优质的物业服务、维护业主的合法权益、定期向业主公布物业服务情况等7.业主的权利和义务7.1业主的权利：包括享有物业服务的权利、参与物业管理的权利、监督物业服务企业的权利等7.2业主的义务：包括按时支付物业服务费用、遵守物业管理制度、配合物业服务企业开展工作等8.违约责任8.1物业服务企业的违约责任8.1.2物业服务企业未能保证公共区域及设施的安全，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任。8.1.3物业服务企业违反合同约定，未按规定收取物业费用的，应退还业主方已缴纳的费用，并支付违约金。8.2业主的违约责任8.2.1业主未按时支付物业服务费用的，应向物业服务企业支付滞纳金，滞纳金为应缴费用每日万分之五。8.2.2业主违反物业管理规定，造成公共区域及设施损坏的，应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决争议。9.2争议解决途径：如协商不成，可向北京市区人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1物业服务企业严重违反合同约定，经业主方书面通知后仍未整改的。10.1.2业主方因大厦整体搬迁或原因导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。10.2.2一方提出解除合同的，应书面通知另一方，并给予对方合理的整改期限。11.合同终止后的处理11.1物业服务企业的后续工作11.2业主的后续工作11.2.1业主方应在合同终止后，按照规定对物业进行接管。11.2.2业主方应确保物业设施设备的安全运行。12.合同附件12.1物业服务费用明细表12.2物业服务标准及规范12.3业主公约及管理规定13.其他约定事项13.1物业服务企业培训及考核13.1.1物业服务企业应定期对员工进行专业培训。13.1.2物业服务企业应建立考核制度，对员工的工作进行考核。13.2物业服务企业服务质量监督13.2.1业主方有权对物业服务企业的工作进行监督。13.2.2物业服务企业应设立服务监督电话，接受业主方的咨询和投诉。13.3物业服务企业信息化建设13.3.1物业服务企业应逐步实现信息化管理。13.3.2物业服务企业应定期对信息化系统进行升级和维护。13.4物业服务企业与其他服务提供方的合作13.4.1物业服务企业可与其他服务提供方合作，共同为业主提供服务。13.4.2物业服务企业与其他服务提供方的合作，应符合合同约定和相关法律法规。14.合同生效及法律适用14.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖：本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律，并由北京市区人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方以外的，为提供特定服务或协助合同履行而介入合同关系的独立法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：指为合同双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方。2.2承包方：指承接物业服务部分内容的第三方，如清洁、绿化、安保等。2.3专业服务机构：指提供专业服务，如审计、评估、法律咨询等第三方。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入应确保其服务内容与合同约定的物业服务范围相符。3.3第三方介入应遵守国家法律法规及本合同的约定。4.第三方介入的责权利4.1责任：第三方应承担其服务范围内的责任，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。4.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同中约定的权利。4.3利益：第三方应从其提供服务中获得合理的利益。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲乙双方应根据本合同约定，就第三方介入的具体内容、责任划分、费用承担等事项进行明确。5.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方服务的顺利进行。5.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按照本合同第9条争议解决方式处理。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务范围及合同约定确定。6.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在合同附件中予以列明。6.3第三方的责任限额不得低于其服务合同金额的50%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督和考核。7.2第三方与乙方的划分：第三方应按照合同约定，协助乙方完成物业服务工作，乙方有权对第三方的服务进行管理和监督。7.3第三方与业主的划分：第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的权益。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更后的合同内容应与本合同及第三方合作协议保持一致。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，如发生合同终止情况，甲乙双方应按照本合同约定处理。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方的服务进行结算，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务费用明细表要求：详细列出各项物业服务费用的具体金额、收费标准及计算方法。说明：此表作为合同附件，用于明确物业服务费用的构成及支付标准。2.物业服务标准及规范要求：明确物业服务的内容、服务标准、操作流程及管理规定。说明：此规范作为合同附件，用于规范物业服务企业的服务行为。3.业主公约及管理规定要求：明确业主的权利义务、行为规范及物业管理规定。说明：此公约作为合同附件，用于规范业主的行为，维护物业管理秩序。4.物业服务企业资质证书要求：提供物业服务企业的资质证书复印件，证明其具备从事物业服务的资格。说明：此证书作为合同附件，用于证明物业服务企业的合法资质。5.第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的服务内容、费用、责任划分等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。6.物业服务企业员工培训及考核记录要求：记录物业服务企业员工的培训内容及考核结果。说明：此记录作为合同附件，用于证明物业服务企业员工的专业素质。7.物业服务企业服务质量监督记录要求：记录物业服务企业服务质量的监督情况及处理结果。说明：此记录作为合同附件，用于监督物业服务企业的服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为及责任认定违约行为：未按时完成物业服务内容。示例：物业服务企业未按时完成公共区域清洁工作，应支付业主方违约金。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业服务费用。责任认定：支付滞纳金，滞纳金为应缴费用每日万分之五。示例：业主未按时支付物业服务费用，应支付物业服务企业滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：承担相应的法律责任，赔偿业主方及物业服务企业损失。示例：第三方在提供清洁服务过程中，损坏公共设施，应赔偿损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定：违约方承担相应的违约责任，赔偿守约方损失。示例：物业服务企业严重违反合同约定，导致合同解除，应赔偿业主方损失。全文完。2024年度物业服务购买合同：写字间大厦物业服务条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同有效期2.物业服务范围2.1写字间大厦整体物业服务2.2公共区域清洁及维护2.3设施设备运行及维护2.4保安及消防服务2.5环保及绿化服务3.物业服务内容及标准3.1物业服务项目明细3.2服务标准及规范3.3服务质量保证4.物业服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付时间及方式4.3费用调整机制5.物业管理用房及设施5.1物业管理用房面积及位置5.2设施设备使用及维护责任5.3设施设备更新改造6.业主权益保障6.1业主参与物业服务管理6.2业主投诉及处理机制6.3业主权益保护措施7.违约责任及处理7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件认定11.2不可抗力事件处理11.3免责条款12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：物业管理公司法定代表人：X乙方：写字间大厦业主委员会法定代表人：X1.2合同签订日期及地点本合同签订日期为2024年1月1日，签订地点为市区大厦。1.3合同有效期本合同有效期为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第二条物业服务范围2.1写字间大厦整体物业服务甲方负责对写字间大厦的物业管理，包括但不限于大厦的整体规划、建设、维护、运营、安全、环保、绿化等工作。2.2公共区域清洁及维护甲方负责大厦内公共区域的清洁、卫生、绿化、维护等工作，确保公共区域整洁、安全、舒适。2.3设施设备运行及维护甲方负责大厦内设施设备的运行、维护、保养和更新，确保设施设备正常运行，满足业主需求。2.4保安及消防服务甲方负责大厦的保安及消防工作，确保大厦的安全、稳定，预防和减少火灾事故。2.5环保及绿化服务甲方负责大厦的环保工作，包括垃圾分类、节能减排、噪声控制等；同时负责大厦的绿化工作，提高大厦的生态环境质量。第三条物业服务内容及标准3.1物业服务项目明细甲方提供的服务项目包括但不限于：物业管理、公共区域清洁、设备维护、保安、消防、环保、绿化等。3.2服务标准及规范甲方按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合服务质量要求的服务。3.3服务质量保证甲方保证所提供的服务达到约定的服务质量标准，如因甲方原因导致服务质量不达标，甲方应承担相应的责任。第四条物业服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式服务费用按建筑面积计费，具体收费标准根据市场行情及甲方实际情况确定。4.2服务费用支付时间及方式服务费用按季度支付，业主应在每季度第一个月内将费用支付至甲方指定账户。4.3费用调整机制如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整服务费用，但需提前一个月通知业主。第五条物业管理用房及设施5.1物业管理用房面积及位置甲方提供平方米物业管理用房，位于写字间大厦楼层。5.2设施设备使用及维护责任甲方负责物业管理用房及设施设备的维护、保养和更新，确保其正常使用。5.3设施设备更新改造甲方根据实际情况，对物业管理用房及设施设备进行必要的更新改造，并承担相关费用。第六条业主权益保障6.1业主参与物业服务管理甲方设立业主委员会，业主委员会有权参与物业服务管理的决策过程。6.2业主投诉及处理机制业主对物业服务有意见或建议，可通过甲方设立的投诉渠道进行投诉，甲方应在收到投诉后及时处理。6.3业主权益保护措施甲方采取措施保护业主合法权益，如因甲方原因导致业主权益受损，甲方应承担相应的责任。第七条违约责任及处理7.1违约行为及认定甲方如违反本合同约定，应承担违约责任。7.2违约责任承担甲方违约，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约处理程序违约发生后，甲方应积极配合乙方处理违约事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院解决。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，合同自通知送达之日起解除。9.3合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同，合同自动终止。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知另一方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.3合同解除条件如变更后的合同内容违反法律法规或损害一方利益，任何一方均有权解除合同。第十一条不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减轻损失。11.3免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲方不承担违约责任。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业服务收费标准、设施设备清单、物业管理用房使用协议等。12.2补充协议本合同签订后，双方可就具体事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、文件等，以书面形式送达至双方约定的地址，即为送达。14.2合同解释本合同内容如有歧义，按有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同义务，提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、监督、评估、调解等工作。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例作为责任限额。第三条第三方责任承担3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方应向第三方提出索赔。3.2如第三方在接到索赔通知后未在合理期限内履行赔偿义务，甲乙双方可向第三方追偿。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。第五条第三方权利义务5.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以保证其履行职责。5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独签订与本合同内容相冲突的协议。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担，如未约定，则按实际发生费用分担。7.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、评估费、监理费、调解费等。第八条第三方介入合同