2024年度房地产买卖合同具体内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同具体内容本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格1.5付款方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.购房优惠政策3.1优惠政策条件3.2优惠政策金额3.3优惠政策申请流程4.付款及交付4.1首付款4.2贷款事宜4.3交付时间及方式5.交易手续及费用5.1交易手续5.2交易费用5.3税费承担6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限及范围7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律9.其他约定9.1房屋交付后变更9.2房屋装修及改造9.3房屋出租及用途限制10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3购房优惠政策文件12.补充协议13.合同签署日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房地产所有权，按照本合同约定将其房地产转让给买受人的自然人、法人或者其他组织。1.2买受人买受人是指具有购买房地产权利，按照本合同约定向出卖人购买房地产的自然人、法人或者其他组织。1.3房地产房地产是指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。1.4成交价格成交价格是指出卖人与买受人约定的房地产交易价格，包括房款、装修款、税费等。1.5付款方式付款方式是指买受人按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付成交价格的方式。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位置是指房地产所在的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。2.2房屋面积房屋面积是指房地产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型房屋户型是指房地产的房间布局、使用功能等。2.4房屋产权房屋产权是指房地产的所有权、使用权和其他相关权益。第三条购房优惠政策3.1优惠政策条件优惠政策条件是指买受人符合国家、地方或开发商规定的购房优惠政策的相关条件。3.2优惠政策金额优惠政策金额是指根据优惠政策条件，买受人可以享受的购房优惠金额。3.3优惠政策申请流程优惠政策申请流程是指买受人按照相关规定，申请购房优惠政策的流程。第四条付款及交付4.1首付款首付款是指买受人按照本合同约定的比例和时间支付的成交价格的一部分。4.2贷款事宜贷款事宜是指买受人向金融机构申请贷款，用于支付成交价格的剩余部分。4.3交付时间及方式交付时间及方式是指出卖人按照本合同约定的时间、地点和方式将房地产交付给买受人。第五条交易手续及费用5.1交易手续交易手续是指本合同项下房地产交易所需办理的手续，包括房产过户、土地使用权过户等。5.2交易费用交易费用是指在房地产交易过程中产生的费用，包括过户费、印花税等。5.3税费承担税费承担是指买受人按照本合同约定承担的房地产交易相关税费。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量标准是指房地产符合国家、行业和地方规定的质量要求。6.2质量问题处理质量问题处理是指在房屋交付后，买受人发现房屋存在质量问题时，出卖人应承担的处理责任。6.3保修期限及范围保修期限及范围是指出卖人对房地产提供的保修服务的时间和范围。第八条违约责任7.1出卖人违约a)未能按照约定时间交付房地产；b)未能按照约定履行交易手续；c)未能按照约定提供房屋质量保障；d)未能按照约定履行保修义务。7.2买受人违约a)未能按照约定时间支付成交价格；b)未能按照约定履行交易手续；c)未能按照约定使用房地产；d)未能按照约定履行合同解除或变更手续。7.3违约赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和支付方式由双方另行约定。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当承担相应的赔偿责任。第九条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点争议解决的仲裁或诉讼地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定9.1房屋交付后变更房屋交付后，如遇房屋所有权证、土地使用权证等相关证书需要变更登记的，买受人应按照出卖人的合理要求予以配合，相关费用由双方协商承担。9.2房屋装修及改造买受人如需对房屋进行装修、改造的，应提前征得出卖人同意，并按照相关法律法规和物业管理规定办理手续。9.3房屋出租及用途限制买受人如将房屋出租，应遵守相关法律法规，不得改变房屋结构和用途，并确保房屋的安全和完好。第十一条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件合同解除的条件和程序按照双方约定或者法律法规规定执行。第十二条附件11.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证本合同附件包括土地使用权证复印件。11.3购房优惠政策文件本合同附件包括购房优惠政策的相关文件。第十三条合同签署日期及地点12.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为____（出卖人或买受人所在地）。第十四条双方签字盖章13.1出卖人签字（盖章）出卖人（签字/盖章）：13.2买受人签字（盖章）买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同约定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方完成房地产交易。中介方的职责包括但不限于提供房地产交易信息、协助办理交易手续、协调甲乙方关系等。中介方的报酬由甲乙方协商确定。16.2贷款银行介入贷款银行作为第三方介入本合同，负责为买受人提供贷款服务。贷款银行的职责包括但不限于审查贷款申请、发放贷款、办理贷款还款手续等。贷款银行的权利和报酬根据贷款协议确定。16.3物业管理公司介入物业管理公司作为第三方介入本合同，负责房屋交付后的物业管理服务。物业管理公司的职责包括但不限于维护物业设施、提供物业服务、收取物业费等。物业管理公司的权利和报酬根据物业管理合同确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的责任设定上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规以及第三方资质等级等因素确定。具体限额由甲乙方在补充协议中约定。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约、侵权等行为，其责任限额为本合同约定的限额。超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方作为协助方，不代表甲乙方任何一方，不参与甲乙方之间的交易利益分配。第三方应中立公正地履行其在交易过程中的职责。18.2第三方与买受人第三方在协助买受人完成贷款、物业等事宜时，买受人应按照约定支付相关费用。第三方不承担买受人因个人原因导致的损失。18.3第三方与出卖人第三方在协助出卖人完成交易手续时，出卖人应按照约定履行其合同义务。第三方不承担出卖人因个人原因导致的损失。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的诉讼地点第三方介入争议的诉讼地点为合同签订地。19.3第三方介入争议的适用法律第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。第二十条本合同的补充和修改20.1补充和修改条件本合同的补充和修改需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2补充和修改效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如需对补充协议进行修改，修改协议也需经甲乙方协商一致。第二十一条合同的签署日期及地点21.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。21.2合同签署地点本合同签署地点为____（甲乙方所在地）。第二十二条双方签字盖章22.1甲乙方签字（盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：22.2第三方签字（盖章）第三方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：购房优惠政策文件附件4：房屋户型图附件5：房屋现状照片附件6：房屋所有权转移登记申请书附件7：房屋所有权转移登记证明附件8：贷款合同附件9：物业服务合同附件10：房屋质量保证书附件11：房屋保修卡附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应为本合同项下房地产的真实、有效的权属证明，具有法律效力。2.购房优惠政策文件：应包括政府或开发商提供的购房优惠政策的全部文件，以便买受人享受相关优惠。3.房屋户型图：应详细展示房屋的布局、面积、功能区等信息，以便买受人了解房屋结构。4.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括内外部状况、配套设施等。5.房屋所有权转移登记申请书：甲乙双方应按照登记机关的要求填写，并提交相关证明材料。6.房屋所有权转移登记证明：登记机关出具的，证明房屋所有权已转移至买受人的证明文件。7.贷款合同：买受人向贷款银行申请贷款时签订的合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。8.物业服务合同：买受人与物业管理公司签订的，约定物业服务内容、费用等。9.房屋质量保证书：出卖人提供的，保证房屋质量符合约定标准的文件。10.房屋保修卡：出卖人提供的，记载房屋保修范围、保修期限等信息的卡片。说明二：违约行为及责任认定：1)出卖人未能按照约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定的质量标准。示例：出卖人延迟交付房屋超过合同约定的期限，或交付的房屋存在严重质量问题，如墙体开裂、设备故障等。2)买受人未能按照约定时间支付成交价格，或未履行合同约定的其他义务。示例：买受人延迟支付房款超过合同约定的期限，或未按照约定配合出卖人办理交易手续。3)第三方未能按照约定时间、方式履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。示例：中介方未能在约定时间内协助完成房屋过户手续，导致买受人无法按时入住。违约责任认定标准：1)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出卖人延迟交付房屋，买受人要求支付违约金，或出卖人赔偿因延迟交付导致的额外费用。2)违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例：出卖人严重违约，买受人解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款，同时要求赔偿因房价上涨而造成的损失。3)第三方违约导致合同无法履行，由甲乙方根据合同约定和法律法规，追究第三方的违约责任。示例：贷款银行未按时放款，买受人可要求贷款银行承担违约责任，并要求按时放款。全文完。2024年度房地产买卖合同具体内容2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产现状第二条合同标的2.1房地产买卖标的2.2买卖标的的范围2.3买卖标的的交付第三条价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户手续及费用4.3产权转移登记第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务5.3双方的共同义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的事宜第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改及补充11.3合同解除或终止后的剩余款项处理第十二条第三方服务12.1房地产中介服务12.2法律咨询服务第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2约定事项的执行及监管第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息身份证号：住址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3房地产描述标的房地产位于市区路号，包括但不限于：房屋面积：平方米房屋结构：层，室厅土地面积：平方米土地用途：住宅用地房屋所有权证号：土地使用权证号：1.4房地产现状标的房地产现状为，包括但不限于：房屋装修情况：房屋使用情况：房屋配套设施：物业管理情况：第二条合同标的2.1房地产买卖标的本合同的买卖标的为出卖人所有的位于市区路号的房地产，具体范围以房屋所有权证和土地使用权证载明为准。2.2买卖标的的范围买卖标的包括房屋及其附属设施、配套设施等，但不包括房屋内的家具、电器等可移动财物。2.3买卖标的的交付出卖人应在本合同约定的交付时间内，将买卖标的交付给买受人。买受人应按约定接收买卖标的。第三条价格及支付方式3.1房地产买卖价格本合同的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式及期限买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33。剩余款项买受人应按照出卖人提供的分期付款计划支付。3.3支付凭证买受人支付款项时，应向出卖人出具相应的付款凭证，出卖人应予以核实并出具收款凭证。第四条交付及过户4.1交付时间及地点出卖人应按照本合同约定的时间，将买卖标的交付给买受人。交付地点为市区路号。4.2过户手续及费用买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房地产过户手续。过户费用由买受人承担。4.3产权转移登记出卖人应协助买受人办理房地产产权转移登记手续。产权转移登记费用由买受人承担。第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务出卖人有权按照本合同的约定收取款项，并按照约定交付买卖标的。出卖人应保证买卖标的的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2买受人的权利与义务买受人有权按照本合同的约定取得买卖标的的产权。买受人应按照约定支付款项，并按照约定接收买卖标的。5.3双方的共同义务双方应共同遵守本合同的约定，诚实守信，依法履行合同义务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。6.2合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付买卖标的；（2）出卖人未能按照本合同约定办理产权转移登记；（3）出卖人故意隐瞒或提供虚假情况，导致买受人遭受重大损失；（4）其他符合法律、法规及本合同约定的解除条件。6.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。双方应协商一致，签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。8.2诉讼管辖法院如发生诉讼，双方同意由市区人民法院管辖。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同失效后的事宜本合同终止或失效后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于办理权属转移、退还已支付款项等。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同终止或失效之日起计算，期限为五年。10.3违约泄露的后果如任何一方违反本条保密条款，泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋现状照片等。11.2合同修改及补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或终止后的剩余款项处理本合同解除或终止后，买受人已支付的款项，出卖人应按照合同约定退还买受人。第十二条第三方服务12.1房地产中介服务本合同的中介服务由X房地产中介公司提供。12.2法律咨询服务本合同的法律咨询服务由X律师事务所提供。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同之外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。13.2约定事项的执行及监管双方约定的事项，按照约定执行，并相互监督履行情况。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式肆份，双方各持壹份，其余份数由中介机构和律师事务所各持壹份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构、税务机关、产权登记机关等，以及本合同提及的但未明确属于甲乙双方或第三方的其他个人或组织。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、进行评估、审计、监管等。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：第三方介入的具体服务范围内，其应承担的责任限额由第三方与甲乙双方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。2.2第三方违约责任第三方如未能按照约定提供服务或履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第三方违约责任的计算方式、赔偿限额等在本合同或相关补充协议中明确。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并按照约定介入本合同项下的相关事务。3.2第三方义务第三方应按照约定提供服务，并按照甲乙双方的指示完成相关事务。第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，且不存在任何利益冲突。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系为服务提供与接受关系。第三方应独立履行其义务，并对其提供的服务质量、效果等承担责任。4.2甲乙双方对第三方的指示甲乙双方有权根据本合同的约定，向第三方发出指示。第三方应按照甲乙双方的指示履行义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的请求当甲乙双方同意第三方介入时，甲乙双方应向第三方发出书面介入请求。5.2第三方答复第三方收到介入请求后，应在约定的时间内答复甲乙双方是否同意介入。5.3第三方介入的确认第三方同意介入的，甲乙双方与第三方应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务、责任限额等。第六条第三方费用6.1第三方费用的确定第三方介入的费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。6.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定向第三方支付费用。支付费用的时间、方式等在本合同或相关补充协议中明确。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件（1）甲乙双方明确表示不再需要第三方提供服务；（2）第三方无法按照甲乙双方的指示履行义务；（3）其他符合法律法规及本合同约定的退出条件。7.2第三方退出的程序第三方退出时，应提前通知甲乙双方。双方应协商确定退出后的相关事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系独立于第三方与其他各方之间的关系。第三方与其他各方之间的关系不影响甲乙双方与第三方之间的关系。8.2第三方与其他各方的权利义务第三方与其他各方之间的权利义务由双方自行约定，并独立于本合同。本合同不对第三方与其他各方之间的权利义务产生影响。第九条第三方介入的后果9.1第三方介入的后果第三方介入本合同后，视为甲乙双方与第三方之间建立了合同关系。第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、效果等承担责任。9.2第三方介入对其他各方的影响第三方介入本合同项下的相关事务，可能对其他各方产生影响。甲乙双方应与第三方协商，确保第三方介入不影响其他各方的权益。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更条件甲乙双方同意第三方介入的，可以协商变更第三方。变更第三方时，应签订书面补充协议，明确新的第三方的主体、权利义务、责任限额等。10.2第三方介入的变更程序甲乙双方与新的第三方签订书面补充协议后，新的第三方即取代原第三方，成为本合同的第三方。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件第三方介入在本合同项下的义务履行完毕后，或甲乙双方明确表示不再需要第三方提供服务后，第三方介入即终止。11.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要法律文件。附件应包含房屋所有权证的扫描件或复印件，并注明证号。2.附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地享有使用权的重要法律文件。附件应包含土地使