2024年度房产独家代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产独家代理协议版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议双方1.2协议期限1.3独家代理范围2.房产信息2.1房产概述2.2房产权属证明2.3房产交易条件3.代理职责3.1独家代理权3.2推广与营销3.3客户接待与咨询3.4交易协调与跟进4.代理费用4.1代理服务费4.2费用支付方式4.3费用结算时间5.合作期限5.1起始日期5.2结束日期5.3续约条款6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.其他条款10.1不可抗力10.2合同修改与补充10.3合同解除11.附件11.1房产权属证明复印件11.2房产照片11.3代理服务费明细表12.签字页12.1甲方签字12.2乙方签字13.日期13.1签署日期14.备注页14.1双方特殊约定14.2合同变更记录第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议双方1.2协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。除非双方另有约定，否则本协议到期后自动终止。1.3独家代理范围乙方作为甲方的独家代理，有权在代理期限内，按照本协议的约定，代理甲方房产的出售/出租事宜。独家代理范围包括：（具体代理范围，如城市、区域等）。第二条房产信息2.1房产概述房产地址：（详细地址）；房产类型：（如住宅、商业、写字楼等）；建筑面积：（平方米）；土地使用权面积：（平方米）；2.2房产权属证明房产证复印件；土地使用权证复印件；其他相关权属证明文件。2.3房产交易条件甲方应向乙方明确房产的交易条件，包括但不限于：出售/出租价格；（具体金额或价格范围）付款方式；（如全款、按揭、分期等）过户方式；（如买卖过户、赠与过户等）其他交易条件。第三条代理职责3.1独家代理权乙方在代理期限内享有独家代理权，甲方不得直接或间接与第三方进行房产的出售/出租事宜。3.2推广与营销乙方负责制定并实施房产的推广与营销计划，包括但不限于：制定推广策略；制作推广材料；组织看房活动；通过各种渠道进行房产宣传。3.3客户接待与咨询乙方负责接待客户，提供房产相关的咨询与解答服务，协助甲方与客户进行沟通。3.4交易协调与跟进乙方负责协助甲方与客户进行交易协调与跟进，包括但不限于：协助双方签订合同；跟进交易进度；协调解决交易过程中的问题。第四条代理费用4.1代理服务费乙方向甲方收取代理服务费，费率为：（费率百分比或固定金额）。4.2费用支付方式代理服务费的支付方式为：（如预付、分期支付、成交后支付等）。4.3费用结算时间代理服务费的结算时间为：（具体日期或交易完成后一定时间内）。第五条合作期限5.1起始日期本协议的起始日期为：（具体日期）。5.2结束日期本协议的结束日期为：（具体日期）。5.3续约条款如双方同意续约，应在本协议到期前：（提前通知期限）内，签订新的代理协议。第六条保密条款6.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息、房产信息等，应予以保密。6.2保密期限保密期限为：（具体期限）。6.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意将争议提交给（调解机构名称）进行调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本协议中的条款如有争议，应按照法律规定和公平原则进行解释。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。10.2合同修改与补充本协议的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。10.3合同解除除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应按照本协议的约定办理相关手续。第十一条附件11.1房产权属证明复印件本协议附件中包含房产权属证明的复印件，甲方应保证其真实、有效。11.2房产照片本协议附件中包含房产的照片，用以确认房产的实际情况。11.3代理服务费明细表本协议附件中包含代理服务费的明细表，详细列明代理服务费的计算方式和支付标准。第十二条签字页12.1甲方签字甲方代表（姓名）在本协议上签字，并加盖甲方公章。12.2乙方签字乙方代表（姓名）在本协议上签字，并加盖乙方公章。第十三条日期13.1签署日期本协议于（年月日）由甲乙双方签署。第十四条备注页14.1双方特殊约定双方在本协议外另有特殊约定的，可在本页备注栏内注明。14.2合同变更记录本协议如有变更，变更内容应记录在此页，并由双方代表签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产权属证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹；须包含房产证、土地使用权证等所有相关权属证明文件；须在签署本协议前提供，以供乙方核实。附件2：房产照片要求：须为真实、清晰的房产照片，展现房产的外观、内部格局等；照片数量不少于5张，并在照片上标注房产的具体位置；须在签署本协议前提供，以供乙方了解房产的实际情况。附件3：代理服务费明细表要求：须详细列明代理服务费的计算方式、支付标准、支付时间等；如有特别优惠或折扣，须在明细表中注明；须在本协议签署后，由甲方提供给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本协议第六条保密条款，泄露乙方商业秘密、客户信息等；2.甲方未按照本协议第三条约定的范围和条件，直接或间接与第三方进行房产的出售/出租事宜；3.乙方未按照本协议第三条约定的推广与营销计划进行推广；4.乙方未按照本协议第三条第三款约定的客户接待与咨询职责进行服务；5.乙方未按照本协议第四条代理服务费的约定支付费用。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除本协议；3.违约方应按照合同约定支付违约金。示例说明：若甲方泄露乙方客户信息，导致乙方损失一名潜在买家，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因泄露信息导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产：指本协议约定的出售/出租的房地产，包括房屋和土地。3.独家代理权：指乙方在代理期限内，对甲方房产的出售/出租事宜享有唯一