2024年定制版房地产委托居间服务协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房地产委托居间服务协议范本一本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产信息提供1.2带看房服务1.3谈判协助1.4交易手续代办1.5其他相关服务2.双方权益与义务2.1委托方的权益与义务2.2居间方的权益与义务3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同续约条款5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限5.3保密信息泄露的责任6.违约责任6.1委托方违约责任6.2居间方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的无效条件12.附则12.1合同的解释权12.2合同的修改和补充12.3合同的附件13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签字盖章14.1委托方签字盖章14.2居间方签字盖章第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产信息提供（1）提供符合委托方需求的房地产信息；（2）提供房地产的市场价格、位置、面积、户型、配套设施等详细信息；（3）提供房地产的成交案例、成交量、成交价格等历史数据。1.2带看房服务居间方在提供房地产信息的基础上，为委托方提供带看房服务，包括：（1）根据委托方的需求，安排看房时间；（2）陪同委托方实地查看房源；（3）为委托方提供房源的优缺点分析和建议。1.3谈判协助居间方在委托方选定房源后，为委托方提供谈判协助，包括：（1）协助委托方与卖方进行价格谈判；（2）协助委托方与卖方确定交易条件；（3）协助委托方与卖方签订《房屋买卖合同》。1.4交易手续代办（1）办理房屋产权调查；（2）办理房屋买卖合同备案；（3）办理贷款手续（如有需要）；（4）办理房屋过户手续；（5）办理水电煤等公共事业过户手续。1.5其他相关服务居间方在委托方的要求下，提供其他与房地产交易相关的服务，包括但不限于：（1）提供律师咨询服务；（2）提供装修设计服务；（3）提供搬家运输服务。第二条双方权益与义务2.1委托方的权益与义务（1）提供真实、准确、完整的购房需求和个人信息；（2）按照约定时间支付服务费用；（3）配合居间方完成房地产交易手续；（4）对居间方提供的服务给予客观、公正的评价。2.2居间方的权益与义务（1）如实告知委托方房地产相关信息，不得隐瞒或虚报；（2）按照约定提供带看房服务和谈判协助；（3）按时完成交易手续的代办工作；（4）对委托方的个人信息和购房需求予以保密；（5）提供其他相关服务，并保证服务质量。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式本合同的服务费用为成交价的2%。3.2服务费用的支付时间委托方应在房屋买卖合同签订后七个工作日内，向居间方支付服务费用。3.3服务费用的支付方式委托方可以通过银行转账、、支付等方式支付服务费用。第四条合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同到期日期本合同至房地产交易手续办理完毕之日终止。4.3合同续约条款如委托方和居间方在合同到期后仍需继续合作，双方可签订续约协议。第五条保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中获取的，未公开的、与对方业务相关的所有信息。5.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。5.3保密信息泄露的责任如一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1委托方违约责任如委托方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿居间方因此造成的损失。6.2居间方违约责任如居间方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿委托方因此造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式如合同双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用如发生诉讼，败诉方承担诉讼费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件除非合同一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条合同的终止9.1合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）合同约定的交易手续办理完毕。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，居间方应在五个工作日内向委托方退还剩余的服务费用（如有），并按照合同约定处理其他后续事宜。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定合同的变更、解除或终止。第十一条合同的效力11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的无效条件（1）双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）合同订立时，双方故意隐瞒重要事实，导致合同条款失去公平性；（3）合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。第十二条附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修改和补充如双方在合同执行过程中认为有必要修改或补充合同内容，可以书面形式进行修改或补充，并经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的附件本合同附件包括：（1）房地产信息资料；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项如双方在合同执行过程中有其他特殊约定，可以在本条款中进行约定。第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章委托方应在合同下方签字（或盖章），并注明签字日期。14.2居间方签字盖章居间方应在合同下方签字（或盖章），并注明签字日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息资料详细描述房地产的相关信息，包括但不限于：房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年份、周边设施、市场价格等。附件二：房屋买卖合同房屋买卖合同的标准格式，包含但不限于：房屋买卖双方的个人信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户手续等。附件三：其他相关文件包括但不限于：产权证明、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、贷款合同（如有）、房屋验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致居间方无法正常履行合同义务。2.委托方未按约定时间支付服务费用。3.居间方未按约定提供带看房服务和谈判协助。4.居间方未按约定时间完成交易手续的代办工作。5.居间方泄露委托方的保密信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的具体金额根据合同约定的服务费用计算。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如居间方未按约定时间提供带看房服务，属于违约行为。居间方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因未能提供服务导致的委托方的时间成本和购房机会损失。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指在房地产交易中，为委托方提供房地产信息、带看房服务、谈判协助和交易手续代办等服务的中介机构。2.委托方：指委托居间方提供房地产交易相关服务的个人或机构。3.服务费用：指居间方为委托方提供服务所收取的费用，通常为成交价的固定比例。4.房地产：指土地及其上的建筑物和附属设施，包括住宅、商业、办公等不同用途的房产。5.房屋买卖合同：指买