二零二四年度房屋买卖合同：开发商甲与购房者乙之间的房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同：开发商甲与购房者乙之间的房屋买卖协议本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同签订的目的2.房屋基本信息2.1房屋的具体位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的权属状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房的处理5.付款条件及违约责任5.1付款条件5.2违约责任5.3违约金的计算6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记的办理6.2登记费用的承担6.3登记时间的约定7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用的承担9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定事项的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：付款凭证13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更后的处理14.合同终止后的处理14.1合同终止后的财产返还14.2合同终止后的债务处理14.3合同终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息甲（开发商）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式；乙（购房者）：姓名、住所、联系方式。1.2合同订立的时间与地点本合同于2024年X月X日，在甲公司总部会议室签订。1.3合同签订的目的甲公司同意将位于市区路的房屋出售给乙，乙同意购买该房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋的具体位置市区路号。2.2房屋的面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋的户型三室两厅一卫。2.4房屋的权属状况该房屋已取得土地使用权证和房屋所有权证，权属清晰，无任何权利瑕疵。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲公司将房屋出售给乙，买卖价格为人民币万元整。3.2支付方式（1）签订合同时支付定金人民币万元；（2）房屋交付前支付首付款人民币万元；（3）房屋交付后按月支付分期付款，每月支付人民币万元，共支付个月。3.3支付时间（1）定金于合同签订当日支付；（2）首付款于年月日前支付；（3）分期付款按约定的支付时间支付。第四条交房条件及时间4.1交房条件（1）房屋主体结构工程、地基基础工程和屋面防水工程已完成；（2）公共配套设施和附属设施基本建成；（3）达到入住条件。4.2交房时间甲公司应于2025年X月X日前完成房屋的交房手续。4.3逾期交房的处理如甲公司未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙支付违约金人民币元。第五条付款条件及违约责任5.1付款条件乙应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。5.2违约责任（1）乙未按约定支付购房款的，应向甲公司支付违约金人民币元；（2）甲公司未按约定交房的，应向乙支付违约金人民币元；（3）如因乙原因导致合同解除，乙应承担因解除合同而产生的全部损失；（4）如因甲公司原因导致合同解除，甲公司应承担因解除合同而产生的全部损失。5.3违约金的计算违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。第六条房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记的办理房屋交付后，甲公司应协助乙办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用的承担房屋产权转移登记费用由甲公司和乙各自承担一半。6.3登记时间的约定房屋产权转移登记应在房屋交付后的个月内完成。第七条履约保证金7.1保证金金额乙应向甲公司支付履约保证金人民币万元。7.2保证金支付方式履约保证金于合同签订当日支付。7.3保证金退还条件（1）乙按合同约定支付全部购房款后；（2）房屋产权转移登记手续办理完毕后；（3）甲公司无违约行为的情况下，甲公司将保证金无息退还给乙。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市仲裁委员会。8.3争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同解除9.1合同解除的条件（1）任何一方违反合同约定，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同中约定的其他解除条件。9.2合同解除的程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除后，双方应协商处理未履行部分的义务。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项；（2）合同解除后，双方应协商处理已交付和未交付的房屋；（3）合同解除后，任何一方不得就解除合同前已经发生的违约行为追究对方责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记；（2）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分的义务。第十一条其他约定11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项的处理如发生本合同未约定的其他事项，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：付款凭证第十三条合同变更13.1合同变更的条件本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同变更的程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的协议履行各自的义务。第十四条合同终止后的处理14.1合同终止后的财产返还合同终止后，双方应按照合同约定返还对方的财产。14.2合同终止后的债务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未清偿的债务。14.3合同终止后的其他事项处理合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行、变更或解除过程中，提供中介服务、咨询、评估、监理、鉴定等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2范围（1）提供房屋买卖过程中的中介服务；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）提供合同咨询、法律服务等；（4）对房屋建设、施工进行监理；（5）合同约定的其他第三方服务。第十六条第三方介入的协议与程序16.1协议甲乙双方同意，在必要时引入第三方介入，并应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2程序（1）甲乙双方协商一致后，确定需要引入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订协议，约定介入的具体事项、服务内容、费用、责任等；（3）第三方按照协议约定提供服务。第十七条第三方的责任与权利17.1责任第三方应按照协议约定履行职责，对因其过错导致甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权按照协议约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方案。第十八条第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，不得超过协议约定的金额。18.2限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供的服务类型和内容，确定责任限额的比例；（2）根据第三方服务费用，计算责任限额的金额；（3）责任限额金额不得超过合同约定的总金额的%。第十九条第三方与其他各方的划分19.1划分原则（1）明确甲乙双方与第三方各自的权利义务；（2）第三方仅对甲乙双方承担责任，不涉及第三方与第三方之间的责任；（3）第三方在提供服务的范围内承担责任，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。19.2划分说明（1）第三方在提供中介服务过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应对甲乙双方承担违约责任；（2）第三方在房屋评估、鉴定过程中，若评估、鉴定结果不准确，第三方应对甲乙双方承担相应的赔偿责任；（3）第三方在监理过程中，若因监理不力导致工程质量问题，第三方应对甲乙双方承担相应的赔偿责任；（4）第三方在提供法律、咨询服务过程中，若因第三方原因导致合同条款解释错误，第三方应对甲乙双方承担相应的赔偿责任。第二十条第三方的退出与替换20.1退出若第三方因故退出服务，甲乙双方应立即协商，确定新的第三方或自行处理相关事宜。20.2替换若甲乙双方协商一致，需替换第三方，应重新签订协议，明确新的第三方的权利义务。第二十一条第三方介入的保密21.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。21.2保密责任若第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：包含合同双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格及支付方式、交房条件及时间、付款条件及违约责任、房屋产权转移登记、履约保证金、争议解决、合同解除、合同生效及终止、其他约定等条款。说明：本附件为合同的主要部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本附件用于证明房屋的权属状况，确保房屋的合法性。3.附件三：付款凭证要求：提供支付定金、首付款、分期付款等付款凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定履行付款义务。4.附件四：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：本附件用于确定房屋的价值，作为买卖价格依据。5.附件五：房屋鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋鉴定报告。说明：本附件用于确定房屋的质量状况，确保房屋的安全使用。6.附件六：合同变更协议要求：双方签订的任何合同变更协议。说明：本附件用于记录合同变更的内容，确保合同的合法性。7.附件七：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的任何介入协议。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。8.附件八：争议解决协议要求：双方签订的任何争议解决协议。说明：本附件用于明确争议解决方式、机构、费用等。9.附件九：合同解除协议要求：双方签订的任何合同解除协议。说明：本附件用于记录合同解除的原因、程序、处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付购房款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为未付款项的%。示例：若乙未按约定支付首付款，应向甲支付违约金人民币万元。2.违约行为：甲乙双方未按约定时间交房。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为每日房价的元。示例：若甲未按约定时间交房，应向乙支付违约金人民币元/日。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金比例为服务费用的%。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，应向甲乙双方支付违约金人民币万元。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例：若甲未按约定提供房屋产权证明文件，应向乙支付违约金人民币万元。5.违约行为：任何一方泄露对方的商业秘密或个人信息。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若乙泄露甲的商业秘密，应向甲支付赔偿金人民币万元。全文完。二零二四年度房屋买卖合同：开发商甲与购房者乙之间的房屋买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商甲基本信息1.2购房者乙基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移5.1产权登记5.2产权证书办理5.3产权转移手续6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.房屋使用及维修8.1房屋使用规定8.2房屋维修责任8.3维修费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期13.3合同送达方式14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商甲基本信息a.名称：房地产开发有限公司b.注册地址：省市区路号c.法定代表人：d.法定代表人联系电话：1385e.法定代表人身份证号码：1.2购房者乙基本信息a.姓名：b.身份证号码：c.联系电话：13956789d.住址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置a.所在地区：省市区b.具体地址：路号c.地图坐标：北纬度分秒，东经度分秒2.2房屋面积a.建筑面积：100平方米b.使用面积：90平方米2.3房屋结构a.结构类型：框架结构b.主体结构：钢筋混凝土2.4房屋用途a.居住用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格a.总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式a.首付比例：30%b.首付金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）c.首付支付时间：合同签订后10日内d.首次分期付款比例：50%e.首次分期付款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）f.首次分期付款支付时间：房屋交付前1个月g.尾款比例：20%h.尾款金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）i.尾款支付时间：房屋交付后6个月内3.3付款时间节点a.首次分期付款时间节点：房屋交付前1个月b.尾款支付时间节点：房屋交付后6个月内4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间a.房屋交付日期：2024年12月31日4.2房屋验收标准a.符合国家现行建筑标准b.无明显质量问题4.3验收流程a.购房者乙在房屋交付前进行实地查看b.购房者乙在房屋交付后5日内向开发商甲提出书面验收报告c.开发商甲在收到验收报告后5日内进行核实5.房屋产权转移5.1产权登记a.开发商甲负责办理房屋产权登记手续5.2产权证书办理a.开发商甲在房屋交付后30日内向购房者乙提供房屋产权证书5.3产权转移手续a.开发商甲协助购房者乙办理房屋产权转移手续6.房屋税费承担6.1税费种类a.契税b.土地增值税c.印花税6.2税费承担方式a.开发商甲承担契税b.购房者乙承担土地增值税和印花税6.3税费缴纳时间a.开发商甲在房屋交付前缴纳契税b.购房者乙在办理产权转移手续时缴纳土地增值税和印花税7.房屋质量保证7.1房屋质量标准a.符合国家现行建筑标准和设计要求b.无明显质量问题7.2质量保证期限a.房屋质量保证期为房屋交付之日起2年7.3质量问题处理a.购房者乙在质量保证期内发现房屋质量问题，应及时书面通知开发商甲b.开发商甲应在接到通知后5日内进行维修或更换c.因开发商甲原因造成的房屋质量问题，维修或更换费用由开发商甲承担8.房屋使用及维修8.1房屋使用规定a.购房者乙应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构b.购房者乙应合理使用房屋设施设备，不得损坏c.购房者乙应遵守物业管理规定，维护小区环境8.2房屋维修责任a.房屋主体结构、承重墙、梁、柱等主体结构问题，由开发商甲负责维修b.房屋非主体结构的装修、装饰、设施设备等由购房者乙自行负责维修c.房屋质量问题在质量保证期内由开发商甲负责维修8.3维修费用承担a.开发商甲负责的维修费用由开发商甲承担b.购房者乙负责的维修费用由购房者乙承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行c.一方违约严重，另一方有权解除合同9.2违约责任a.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失b.违约方应支付违约金，违约金按合同总价款的5%计算9.3违约金计算a.违约金计算公式：违约金=合同总价款×违约金比例10.争议解决方式10.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构a.省市区仲裁委员会10.3争议解决程序a.争议双方应在收到仲裁申请书之日起15日内提交答辩状b.仲裁庭应在收到答辩状之日起60日内作出仲裁裁决11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.双方签字盖章b.房屋交付11.2合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除11.3合同解除程序a.提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方b.双方应协商确定合同解除的具体事宜12.其他约定事项12.1合同附件a.房屋买卖合同b.房屋平面图c.房屋验收报告d.房屋产权证书12.2合同变更a.合同变更需双方书面同意b.合同变更内容应明确具体12.3合同解除a.合同解除需双方书面同意b.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜13.合同份数及生效日期13.1合同份数a.本合同一式叁份，开发商甲执壹份，购房者乙执壹份，备案壹份13.2合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同送达方式a.双方通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式送达合同14.合同签署及日期14.1合同签署地点a.省市区路号14.2合同签署日期a.二零二四年二月一日14.3合同签署人签字a.开发商甲代表：b.购房者乙本人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业意见或服务，确保交易的公平、公正和透明。16.第三方介入程序16.1第三方选定b.第三方选定后，双方应签订相关协议，明确第三方的工作内容、责任和权利。16.2第三方工作范围a.第三方的工作范围应与合同内容相关，包括但不限于房屋验收、评估、监理等。16.3第三方报告a.第三方应向合同双方提交书面报告，报告内容应真实、客观、完整。17.第三方责任17.1责任限额a.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过合同总价款的10%。b.超过责任限额的部分，由合同双方按比例分担。17.2责任免除a.如第三方因不可抗力或合同双方同意的原因未能履行职责，其不承担任何责任。17.3责任追究a.如第三方违反合同约定，导致合同双方遭受损失，合同双方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分a.开发商甲负责房屋的开发、建设、交付等事宜。b.购房者乙负责房屋的购买、验收、使用等事宜。c.第三方负责提供专业意见或服务，协助合同双方完成相关事宜。18.2费用承担a.第三方的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。b.如合同未约定服务费用，则由委托方承担。18.3信息保密a.第三方在履行职责过程中获取的合同双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入的具体条款19.1房屋验收a.第三方应按照国家相关标准和合同约定进行房屋验收，出具验收报告。b.验收报告经合同双方签字确认后生效。19.2房屋评估a.第三方应按照国家相关标准和合同约定对房屋进行评估，出具评估报告。b.评估报告经合同双方签字确认后生效。19.3房屋监理a.第三方应按照国家相关标准和合同约定对房屋建设过程进行监理，确保工程质量。b.监理报告经合同双方签字确认后生效。20.第三方介入的变更和终止20.1变更a.如第三方介入事宜发生变更，双方应签订补充协议，明确变更内容。20.2终止a.如第三方介入事宜需要终止，双方应提前30日书面通知对方，并签订终止协议。b.终止协议应明确终止原因、责任承担和后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同a.详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、交付及验收、产权转移、税费承担、质量保证、使用及维修、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止、其他约定事项等。b.说明：此为合同主体文件，双方应严格按照合同内容履行各自义务。2.房屋平面图a.详细要求：平面图应清晰展示房屋的结构、布局和面积分布。b.说明：平面图作为合同附件，用于双方对房屋结构的确认。3.房屋验收报告a.详细要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。b.说明：验收报告作为合同附件，用于证明房屋交付时的质量状态。4.房屋产权证书a.详细要求：产权证书应完整、合法，并由相关政府部门出具。b.说明：产权证书作为合同附件，用于证明房屋产权归属。5.房屋评估报告a.详细要求：报告应按照国家相关标准进行房屋价值评估。b.说明：评估报告作为合同附件，用于确定房屋买卖价格。6.房屋监理报告a.详细要求：报告应详细记录房屋建设过程中的质量、进度等情况。b.说明：监理报告作为合同附件，用于监督房屋建设质量。7.合同变更协议a.详细要求：协议应详细记录合同变更的内容和双方意见。b.说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。8.合同解除协议a.详细要求：协议应详细记录合同解除的原因和双方意见。b.说明：合同解除协议作为合同附件，用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.开发商甲未按时交付房屋b.购房者乙未按时支付房款c.开发商甲提供的房屋质量不符合合同约定d.第三方提供的服务不符合合同约定e.一方未履行合同约定的保密义务2.责任认定标准a.违约行为发生时，违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。b.违约金按合同总价款的5%计算，违约金不足以弥补损失的部分，由违约方另行赔偿。3.示例说明a.示例一：开发商甲未按时交付房屋，导致购房者乙无法按计划入住，购房者乙因此遭受了搬家费用、临时住宿费用等损失，开发商甲应承担购房者乙因此遭受的直接经济损失。b.示例二：购房者乙未按时支付房款，开发商甲因此遭受了资金周转困难，购房者乙应承担开发商甲因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。c.示例三：第三方提供的房屋验收服务不符合合同约定，导致购房者乙未能及时发现房屋质量问题，购房者乙因此遭受了维修费用，第三方应承担相应的责任。d.示例四：一方未履行合同约定的保密义务，导致对方商业秘密泄露，违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同：开发商甲与购房者乙之间的房屋买卖协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人基本信息1.4房屋基本信息1.5合同签订地点2.房屋买卖双方的权利义务2.1开发商甲的权利义务2.2购房者乙的权利义务3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收流程及争议处理4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款违约责任5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续及费用5.3过户争议处理6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限及内容6.3保修责任及争议处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任争议处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同未尽事宜10.4合同附件效力11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二11.3房屋买卖合同附件三12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充内容13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024010100011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3双方当事人基本信息1.3.1开发商甲1.3.1.1名称：房地产开发有限公司1.3.1.2注册地址：省市区路号1.3.1.3法定代表人：1.3.2购房者乙1.3.2.1姓名：1.3.2.2身份证号码：056781.3.2.3联系电话：138xxxx56781.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落：省市区路号栋单元室1.4.2房屋面积：100平方米1.4.3房屋用途：住宅1.4.4房屋户型：三室两厅一卫1.5合同签订地点：省市区路号房地产开发有限公司办公室2.房屋买卖双方的权利义务2.1开发商甲的权利义务2.1.1按合同约定的时间、质量交付房屋；2.1.2负责办理房屋产权过户手续；2.1.3负责提供房屋质量保证；2.2购房者乙的权利义务2.2.1按合同约定支付购房款；2.2.2按合同约定时间接收房屋；2.2.3按合同约定使用房屋；2.2.4配合开发商甲办理房屋产权过户手续。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：2024年12月31日前3.2房屋验收标准3.2.1房屋结构安全；3.2.2房屋设施设备齐全；3.2.3房屋外观完好；3.3验收流程及争议处理3.3.1购房者乙在房屋交付后7日内进行验收；3.3.2验收合格后，双方签署验收报告；3.3.3如验收不合格，购房者乙有权要求开发商甲进行修复，修复合格后重新验收。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币100万元整4.2付款方式4.2.1首付款：购房总价款的30%，即人民币30万元，于合同签订后5个工作日内支付；4.2.2尾款：购房总价款的70%，即人民币70万元，于房屋交付前支付；4.3付款时间4.3.1首付款：合同签订后5个工作日内；4.3.2尾款：房屋交付前；4.4逾期付款违约责任4.4.1逾期付款超过7日，购房者乙应按每日万分之五向开发商甲支付违约金；4.4.2逾期付款超过30日，开发商甲有权解除合同，购房者乙应支付违约金及房屋总价款的20%作为赔偿。5.房屋产权过户5.1过户时间：购房款全部支付完毕后10个工作日内5.2过户手续及费用5.2.1开发商甲负责办理房屋产权过户手续；5.2.2过户费用由购房者乙承担；5.3过户争议处理5.3.1如因过户手续问题导致争议，双方应协商解决；5.3.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋结构安全；6.1.2房屋设施设备齐全且符合国家标准；6.1.3房屋外观完好；6.2保修期限及内容6.2.1主体结构保修期限为房屋交付之日起5年；6.2.2设备设施保修期限为房屋交付之日起2年；6.3保修责任及争议处理6.3.1开发商甲负责在保修期内对房屋质量承担保修责任；6.3.2购房者乙发现质量问题，应及时通知开发商甲；6.3.3如因质量问题导致争议，双方应协商解决；6.3.4协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约行为及认定8.1.1购房者乙未按合同约定支付购房款的，视为违约行为；8.1.2开发商甲未按合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定的，视为违约行为；8.2违约责任承担方式8.2.1购房者乙未按时支付购房款的，应向开发商甲支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五；8.2.2开发商甲未按时交付房屋或房屋质量不符合约定的，应向购房者乙支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五；8.3违约责任争议处理8.3.1双方应友好协商解决违约责任争议；8.3.2协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议发生后，双方应通过协商解决；9.1.2协商不成的，可以选择仲裁或诉讼；9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁，争议应提交至省市仲裁委员会；9.2.2如选择诉讼，争议应提交至房屋所在地人民法院；9.3争议解决费用9.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章；10.1.2购房者乙支付首付款；10.2合同附件10.2.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件；10.2.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议；10.2.3房屋买卖合同附件三：付款计划表；10.3合同未尽事宜10.3.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；10.4合同附件效力10.4.1合同附件与合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.1.1房屋基本情况；11.1.2双方权利义务；11.1.3付款方式及时间；11.2房屋买卖合同附件二11.2.1合同签订过程及确认；11.2.2合同变更及补充；11.3房屋买卖合同附件三11.3.1付款时间节点；11.3.2付款金额及方式。12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.1.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方；12.1.2双方协商一致后，签署修改协议；12.2合同补充内容12.2.1补充协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方应在接到通知之日起10日内，签署解除合同协议；13.3合同终止条件13.3.1合同履行完毕；13.3.2合同解除；13.4合同终止程序13.4.1双方签署合同终止协议；13.4.2协议签署后，合同终止。14.合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.1.1房屋基本情况；14.1.2双方权利义务；14.1.3付款方式及时间；14.2房屋买卖合同附件二14.2.1合同签订过程及确认；14.2.2合同变更及补充；14.3房屋买卖合同附件三14.3.1付款时间节点；14.3.2付款金额及方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除开发商甲和购房者乙之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围限于合同履行过程中的辅助性服务，如房屋评估、监理、法律咨询等。15.2.2第三方不得直接参与合同主体权利义务的履行，其职责仅为协助合同主体完成相关手续或提供专业意见。16.第三方介入的审批程序16.1开发商甲和购房者乙同意第三方介入本合同，需书面通知对方，并经双方同意后，方可正式引入第三方。16.2第三方介入前，开发商甲和购房者乙应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供相关证明材料。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，因其过失或违反法律法规造成开发商甲或购房者乙损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为：房屋总价款的1%，且不超过人民币10万元。17.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，开发商甲和购房者乙可向第三方追偿。18.第三方介入