二零二四年度房地产抵押合同抵押物价值与贷款用途2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押合同抵押物价值与贷款用途本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物价值评估2.1评估机构2.2评估方法2.3评估结果3.贷款用途3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款用途说明4.抵押物抵押权4.1抵押物抵押权设立4.2抵押物抵押权登记4.3抵押物抵押权效力5.抵押物抵押期间管理5.1抵押物维护责任5.2抵押物保险5.3抵押物占用及使用6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置程序7.贷款还款7.1还款方式7.2还款期限7.3违约责任8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1抵押物清单11.2评估报告11.3其他相关文件12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人联系电话：________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人联系电话：________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权证号：________________抵押物用途：____________________第二条抵押物价值评估2.1评估机构评估机构名称：____________________评估机构地址：____________________评估机构联系电话：________________2.2评估方法评估方法：____________________2.3评估结果抵押物评估价值：____________________元第三条贷款用途3.1贷款金额贷款金额：____________________元3.2贷款期限贷款期限：____________________年3.3贷款利率贷款利率：____________________%3.4贷款用途说明贷款用途：____________________第四条抵押物抵押权4.1抵押物抵押权设立抵押物抵押权自本合同签订之日起设立。4.2抵押物抵押权登记抵押人应在本合同签订之日起三十日内，将抵押物抵押权登记于不动产登记机构。4.3抵押物抵押权效力抵押物抵押权自登记之日起具有法律效力。第五条抵押物抵押期间管理5.1抵押物维护责任抵押人负责抵押物的日常维护和管理。5.2抵押物保险抵押人应在抵押期间为抵押物购买保险，并将保险单复印件提交抵押权人。5.3抵押物占用及使用抵押物在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自占用或改变抵押物用途。第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件抵押权人有权在抵押人违约的情况下，依法处置抵押物。6.2抵押物处置方式抵押物处置方式：____________________6.3抵押物处置程序抵押物处置程序：____________________第七条贷款还款7.1还款方式还款方式：____________________7.2还款期限还款期限：____________________年7.3违约责任如抵押人未按期还款，抵押权人有权要求抵押人支付违约金，并有权依法处置抵押物。第八条违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人如未按时偿还贷款，应向抵押权人支付违约金，违约金按贷款金额的_____%计算，每日计收。8.1.2抵押人如未按时履行抵押物维护责任，导致抵押物价值降低或损坏，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人如未按时发放贷款，应向抵押人支付违约金，违约金按贷款金额的_____%计算，每日计收。8.2.2抵押权人如未按时解除抵押权，导致抵押人遭受损失的，应赔偿抵押人因此遭受的损失。8.3违约赔偿双方同意，任何一方违约造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，决定解除本合同。10.2.2出现法律规定的合同解除情形。10.3合同解除程序合同解除时，双方应按照法定程序办理相关手续，包括但不限于解除抵押物抵押权登记。第十一条合同附件11.1抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号、产地、购买价格、购买时间等信息。11.2评估报告评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并作为本合同的附件。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于贷款合同、抵押物所有权证明、评估机构资质证明等。第十二条合同份数与保管12.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管本合同，并确保合同的安全和完整。第十三条其他约定13.1通知方式邮寄：以挂号信形式寄送至对方地址；传真：以传真确认接收人已收到传真件；电子邮件：以发送成功且对方确认收到的电子邮件为准。13.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除本合同的解除，应按照第十条“合同生效与解除”中的规定进行。14.合同签署与日期14.1签署本合同由抵押人和抵押权人（或其法定代表人）签字（或盖章）后生效。14.2日期本合同签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在抵押合同中，除抵押人和抵押权人之外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人或机构。1.2.1评估机构：对抵押物进行价值评估的机构。1.2.2中介方：协助抵押人和抵押权人达成交易的中介服务提供者。1.2.3保险公司：为抵押物提供保险服务的保险公司。1.2.4律师事务所：提供法律咨询和服务的律师事务所。1.2.5其他为合同履行提供必要服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。2.2.1第三方因提供服务而产生的直接经济损失。2.2.2第三方因违反合同规定而导致的间接经济损失。2.2.3第三方因自身过错导致的抵押人和抵押权人遭受的损失。第三条第三方介入条款3.1第三方介入条款应在合同中单独列出，并在合同签署前由双方协商一致。3.2.1第三方的选择和指定。3.2.2第三方提供服务的具体内容、方式、期限和费用。3.2.3第三方与甲乙双方的权利义务关系。3.2.4第三方责任限额的具体约定。3.2.5第三方介入的程序和条件。第四条甲乙方额外条款及说明4.1.1第三方介入时，甲乙方应向抵押权人提供第三方的资质证明和服务内容说明。4.1.2第三方介入时，甲乙方应确保第三方的服务不会影响抵押合同的履行。4.1.3第三方介入时，甲乙方应承担因第三方服务不当而产生的风险和责任。4.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明包括：4.2.1甲乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。4.2.2甲乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。4.2.3甲乙方应与第三方保持沟通，及时解决服务过程中出现的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押人和抵押权人的关系：5.1.1第三方与抵押人和抵押权人之间是服务提供与接受的关系。5.1.2第三方的服务应仅限于合同约定的范围内，不得超越其职责范围。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方的服务是合同履行的一部分，其服务质量直接影响合同的履行效果。5.2.2第三方的服务应保证合同的有效性和合法性。第六条第三方介入后的责任划分6.1第三方的责任：6.1.1第三方应按照合同约定提供服务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。6.1.2第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。6.2抵押人和抵押权人的责任：6.2.1抵押人和抵押权人应配合第三方的工作，确保合同的有效履行。6.2.2抵押人和抵押权人应承担因第三方服务不当而产生的风险和责任。6.3第三方与其他各方的责任划分：6.3.1第三方与其他各方之间应按照合同约定和法律法规的规定划分责任。6.3.2如第三方与其他各方之间发生纠纷，应通过协商或诉讼等方式解决。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如合同需要变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。8.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照新合同的规定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号、产地、购买价格、购买时间等信息。附件要求：清单需加盖抵押人和抵押权人公章或签字。2.评估报告由具有相应资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。附件要求：评估报告需加盖评估机构公章，并附上评估师资质证明。3.贷款合同抵押人和抵押权人之间的贷款合同。附件要求：贷款合同需加盖双方公章或签字。4.抵押物所有权证明抵押物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件要求：所有权证明文件需加盖产权人公章或签字。5.评估机构资质证明评估机构的有效资质证明文件。附件要求：资质证明文件需加盖评估机构公章。6.保险公司保险单抵押物购买的保险单。附件要求：保险单需加盖保险公司公章。7.律师事务所法律意见书律师事务所针对合同条款出具的法律意见书。附件要求：法律意见书需加盖律师事务所公章。8.第三方资质证明第三方提供服务的资质证明文件。附件要求：资质证明文件需加盖第三方公章。9.第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议。附件要求：服务协议需加盖双方公章。10.其他相关文件与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、解除协议等。附件要求：相关文件需加盖相关方公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定：1.1未按时偿还贷款责任认定：抵押人应支付违约金，并承担因违约而产生的利息损失。示例：抵押人逾期还款一天，应支付贷款金额的_____%的违约金。1.2未按时履行抵押物维护责任责任认定：抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未对抵押物进行定期维护，导致抵押物价值下降，抵押人应赔偿相应损失。2.抵押权人违约行为及责任认定：2.1未按时发放贷款责任认定：抵押权人应支付违约金，并承担因违约而产生的损失。示例：抵押权人逾期发放贷款一天，应支付贷款金额的_____%的违约金。2.2未按时解除抵押权责任认定：抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按约定解除抵押权，导致抵押人遭受损失，抵押权人应赔偿相应损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应赔偿因服务不当造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，导致抵押人遭受损失，第三方应赔偿相应损失。3.2违反法律法规责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致抵押人遭受损失，第三方应承担法律责任。全文完。二零二四年度房地产抵押合同抵押物价值与贷款用途2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物价值评估2.1评估机构选择与委托2.2评估方法与程序2.3评估结果确认与异议处理3.抵押物价值确认3.1抵押物价值确认标准3.2抵押物价值确认程序3.3抵押物价值确认争议解决4.贷款用途说明4.1贷款用途范围4.2贷款用途限制4.3贷款用途变更程序5.贷款金额与期限5.1贷款金额确定5.2贷款期限确定5.3贷款利率及还款方式6.抵押物权益变更6.1抵押物权益变更原因6.2抵押物权益变更程序6.3抵押物权益变更通知7.抵押物处置7.1抵押物处置原因7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置争议解决8.抵押物保险8.1抵押物保险种类与范围8.2抵押物保险费承担8.3抵押物保险权益处理9.贷款支付与回收9.1贷款支付方式9.2贷款回收方式9.3贷款逾期处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约争议解决11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止情形12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：评估报告14.3附件三：贷款合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人联系电话：________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人联系电话：________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权证号：________________抵押物用途：____________________2.抵押物价值评估2.1评估机构选择与委托抵押物价值评估机构由抵押人推荐，抵押权人同意，委托评估机构对抵押物进行价值评估。2.2评估方法与程序评估机构按照《房地产估价规范》及相关法律法规进行评估，评估程序如下：（1）接受委托，明确评估目的和范围；（2）收集资料，现场勘查；（3）分析比较，确定估价依据；（5）提交评估报告。2.3评估结果确认与异议处理评估报告经抵押人和抵押权人确认后生效。如有异议，应在收到评估报告之日起7日内提出，双方协商解决；协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。3.抵押物价值确认3.1抵押物价值确认标准抵押物价值以评估机构出具的评估报告为准。3.2抵押物价值确认程序抵押物价值确认程序如下：（1）抵押人和抵押权人共同审查评估报告；（2）确认抵押物价值；（3）签订抵押合同。3.3抵押物价值确认争议解决抵押物价值确认争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。4.贷款用途说明4.1贷款用途范围贷款用途限于抵押物购买、翻新、改造等与抵押物相关的合法用途。4.2贷款用途限制（1）非法活动；（2）购买土地；（3）偿还其他债务；（4）其他法律法规禁止的用途。4.3贷款用途变更程序如需变更贷款用途，抵押人应提前30日向抵押权人提出书面申请，经抵押权人同意后方可变更。5.贷款金额与期限5.1贷款金额确定贷款金额不超过抵押物价值的80%。5.2贷款期限确定贷款期限为________________年。5.3贷款利率及还款方式贷款利率为_________________%，还款方式为_________________。6.抵押物权益变更6.1抵押物权益变更原因抵押物权益变更原因包括但不限于抵押物权利转移、抵押物用途变更等。6.2抵押物权益变更程序抵押物权益变更程序如下：（1）抵押人提出书面申请；（2）抵押权人审查同意；（3）办理抵押物权益变更手续。6.3抵押物权益变更通知抵押物权益变更后，抵押人应在5日内书面通知抵押权人。8.抵押物保险8.1抵押物保险种类与范围抵押物保险包括但不限于财产损失保险、责任保险等，保险范围应涵盖抵押物可能遭受的各种风险。8.2抵押物保险费承担抵押物保险费由抵押人承担，抵押权人在保险合同中享有保险金的优先受偿权。8.3抵押物保险权益处理抵押权人有权要求抵押人保持保险有效，并有权在抵押物价值减少时要求抵押人增加保险金额。9.贷款支付与回收9.1贷款支付方式贷款通过银行转账方式支付至抵押人指定账户。9.2贷款回收方式贷款回收通过银行转账方式，按照约定的还款计划进行。9.3贷款逾期处理（1）按日计收逾期利息；（2）提前收回贷款；（3）要求抵押人提供担保；（4）依法处置抵押物。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）抵押人未按约定提供抵押物；（2）抵押人未按约定偿还贷款；（3）抵押人未按约定办理抵押物权益变更；（4）抵押人未按约定保持抵押物保险有效。10.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担法律规定的其他责任。10.3违约争议解决违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）抵押权人提前收回贷款；（2）抵押物被依法查封、扣押；（3）抵押人丧失抵押物所有权；（4）双方协商一致。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同申请；（2）对方确认或收到解除通知；（3）办理合同解除手续。11.3合同终止情形合同终止情形包括但不限于：（1）贷款全部偿还；（2）抵押物处置完毕；（3）合同解除；（4）法律规定的其他情形。12.合同争议解决12.1争议解决方式合同争议解决方式为：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决机构仲裁机构为________________，仲裁地点为________________。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。13.合同生效与变更13.1合同生效条件合同自抵押人和抵押权人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.3合同补充协议本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：评估报告14.3附件三：贷款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，基于合同约定或双方协商一致，介入合同关系，为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：提供居间、代理、咨询等服务的机构或个人；（2）评估机构：对抵押物价值进行评估的机构；（3）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等服务的机构；（4）担保机构：为抵押人提供担保服务的机构；（5）其他：经甲乙双方同意的其他第三方。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）第三方提供的介入服务符合合同要求。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方与第三方签订书面协议；（2）第三方按照协议约定履行职责；（3）甲乙双方对第三方的介入服务进行监督和评估。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。3.3责任限额承担（1）第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自责任承担。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）按照合同约定，独立履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，严格遵守法律法规。4.3第三方与其他各方关系（1）第三方与甲乙双方的关系，以书面协议为准；（2）第三方不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的正常业务。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为甲乙双方和第三方。5.2合同履行责任（1）甲乙双方对合同履行承担连带责任；（2）第三方按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的合同履行障碍或损失承担赔偿责任。5.3合同履行变更（1）合同履行过程中，如需变更第三方介