2024年度商业租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业租赁协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1承租人是否可以转租7.2转租的条件第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺】一套，具体面积为【面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.2租赁范围租赁范围包括上述租赁物的使用权和附属设施，包括但不限于水电设施、供暖设施、空调设施、电梯、消防设施等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【金额】元/月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】3.3租金支付时间承租人应在每月【日期】前支付当月租金。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围承租人只能按照租赁物的性质和用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于屋顶、墙壁、地板、大型设备的维修和更换。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的小修，包括但不限于水电设施、照明设备、门窗的维修和更换。第六条保险6.1保险责任承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方提前终止本合同，需提前【提前通知天数】天书面通知对方。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方【违约金金额】元的违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行本合同的任何义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未能履行本合同的任何义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：【附件名称列表】。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。13.3合同的解除本合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。第十四条双方信息14.1出租人信息出租人信息如下：名称：【出租人名称】地址：【出租人地址】联系人：【出租人联系人】联系电话：【出租人联系电话】14.2承租人信息承租人信息如下：名称：【承租人名称】地址：【承租人地址】联系人：【承租人联系人】联系电话：【承租人联系电话】14.3双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物所有权证明附件三：租赁物使用和维护手册附件四：租金支付证明附件五：保险单据附件六：租赁物维修记录附件七：租赁合同补充协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片应包括租赁物的外观、内部结构和重要设施的照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件二：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明，以证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物使用和维护手册详细说明租赁物的使用方法和维护保养知识，以指导承租人正确使用和维护租赁物。附件四：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证或者其他支付证明，以证明租金的支付情况。附件五：保险单据提供承租人购买的保险单据，以证明保险的购买情况。附件六：租赁物维修记录记录租赁物的大修和小修情况，包括维修的时间、内容和服务人员等信息。附件七：租赁合同补充协议对本合同未尽事宜进行补充，包括但不限于租赁物的变更、租金的调整等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或者租赁物的使用和维护不符合合同约定。2.承租人未能按照合同约定支付租金或者使用租赁物不符合合同约定。3.任何一方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出租人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如果出租人未能按时提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋或商铺。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的起始和结束日期。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.保险：指承租人购买的保障租赁物安全的保险。6.维修责任：指出租人和承租人对租赁物的维修和保养责任。本合同中提到