2024年度房产CC交易平台服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产CC交易平台服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产CC交易平台）第二条合同标的2.1房产交易标的2.2交易平台服务内容第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四条服务费用4.1平台服务费4.2交易手续费4.3其他费用第五条交易流程5.1房源发布5.2意向沟通5.3实地看房5.4签订购房合同5.5办理贷款手续5.6产权过户5.7交付房屋及钥匙第六条信息披露与真实性6.1甲方房源信息披露6.2乙方购买意愿及资金情况披露6.3丙方平台信息真实性保障第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1双方信息保密10.2商业秘密保护第十一条法律适用及争议解决11.1合同签订地法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交付标准12.2家具家电清单12.3物业费用承担第十三条附件13.1购房合同模板13.2贷款手续办理指南13.3产权过户流程说明第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现产权人，具有房屋所有权及相关权利义务。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的的自然人或法人，需具备购房资格。1.3丙方（房产CC交易平台）：指提供房产交易信息发布、交易撮合、及相关服务的中介机构。第二条合同标的2.1房产交易标的：指甲方所拥有的位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅，房产证号为【房产证号】。2.2交易平台服务内容：丙方为甲方和乙方提供房源信息发布、意向沟通、看房安排、合同签订、贷款咨询、产权过户等服务。第三条合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2合同到期日期：本合同在乙方支付完毕购房款、完成产权过户手续后终止。第四条服务费用4.1平台服务费：丙方按照房源交易总金额的【百分比】收取服务费，作为平台运营费用。4.2交易手续费：包括但不限于产权过户费、贷款手续费等，具体费用根据实际情况收取。4.3其他费用：双方因履行本合同而产生的其他费用，由责任方承担。第五条交易流程5.1房源发布：甲方应在丙方平台发布真实、准确的房源信息，包括房屋基本信息、周边配套、交通状况等。5.2意向沟通：乙方通过丙方平台与甲方进行沟通，表达购房意向。5.3实地看房：乙方在甲方配合下，实地查看房屋，确认无误后签订购房合同。5.4签订购房合同：双方根据丙方提供的模板，签订具有法律效力的购房合同。5.5办理贷款手续：乙方根据自身需求，选择贷款银行，并按照银行要求提供相关材料，办理贷款手续。5.6产权过户：双方按照购房合同约定，到不动产登记中心办理产权过户手续。5.7交付房屋及钥匙：产权过户完成后，甲方将房屋及钥匙交付给乙方。第六条信息披露与真实性6.1甲方房源信息披露：甲方应保证房源信息的真实性，不得发布虚假信息。6.2乙方购买意愿及资金情况披露：乙方应如实告知甲方及丙方其购买意愿及资金情况。6.3丙方平台信息真实性保障：丙方对平台上发布的房源信息进行审核，确保信息真实可靠。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。7.3丙方违约责任：丙方未按约定提供服务或违反合同条款，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方损失。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2第三方调解：协商不成时，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。8.3法律途径：如诉讼解决，按照法院判决执行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2第三方调解：协商不成时，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。8.3法律途径：如诉讼解决，按照法院判决执行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条保密条款10.1双方信息保密：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。10.2商业秘密保护：双方同意，本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用及争议解决11.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交付标准：甲方应按照购房合同约定的标准，向乙方交付符合交付条件的房屋。12.2家具家电清单：甲方应在房屋交付时，向乙方提供家具家电清单，明确家具家电的名称、数量、品牌等信息。12.3物业费用承担：房屋交付后，物业费用由乙方承担。如物业费用发生变更，甲方应提前通知乙方。第十三条附件13.1购房合同模板：本合同附件中包含购房合同模板，双方应按照模板签订购房合同。13.2贷款手续办理指南：附件中提供贷款手续办理指南，乙方可根据指南办理贷款手续。13.3产权过户流程说明：附件中说明产权过户流程，双方应按照流程办理产权过户手续。第十四条双方签字14.1甲方签字：甲方（卖方）签字，以证明甲方已阅读并同意本合同的约定。14.2乙方签字：乙方（买方）签字，以证明乙方已阅读并同意本合同的约定。14.3丙方签字：丙方（房产CC交易平台）签字，以证明丙方已提供并履行本合同约定的服务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业公司、担保公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同履行过程中的公正、合法与安全。1.3第三方权益：第三方在本合同履行过程中，享有为其提供的服务收取费用、保护其商业秘密等权益。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备合法资质、良好信誉和专业能力。2.2第三方委托：甲方和乙方分别与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方履行：第三方按照委托协议的约定，为本合同的履行提供相应的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定：第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限制：除法律另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，且损失的发生非因第三方原因，则第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方指示，履行合同约定的义务，并保护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方要求，提供合同约定的服务，并保护乙方的合法权益。4.3第三方与丙方：第三方应协助丙方，确保本合同的履行，并保护丙方的合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方赔偿：第三方违约造成甲方或乙方损失的，第三方应按照合同约定或法律规定，赔偿甲方或乙方损失。第六条第三方退出机制6.1第三方退出：第三方因特殊原因无法继续履行合同，应提前通知甲方、乙方和丙方。6.2替代第三方：甲方、乙方和丙方协商一致，可以选择其他具备资质的第三方替代。第七条第三方监督与评估7.1第三方监督：甲方、乙方和丙方有权对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行义务。7.2第三方评估：甲方、乙方和丙方可以共同选择具备资质的评估机构，对第三方的服务进行评估。第八条第三方信息披露与保密8.1第三方信息披露：第三方应向甲方、乙方和丙方披露其服务内容、收费标准等相关信息。8.2第三方保密义务：第三方应对在履行合同过程中获取的甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第九条争议解决9.1第三方争议：第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同及合同履行过程中涉及的第三方争议，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如第三方争议通过诉讼解决，按照法院判决执行。第十一条其他条款11.1第三方变更：甲方、乙方和丙方如需变更第三方，应签订书面变更协议。11.2第三方资料保留：第三方应保留与本合同履行相关的所有资料，以备查验。第十二条双方签字12.1第三方签字：第三方代表签字，以证明第三方已阅读并同意本合同的约定。12.2甲方、乙方签字：甲方、乙方签字，以证明甲方、乙方已阅读并同意本合同及第三方相关条款的约定。12.3丙方签字：丙方签字，以证明丙方已阅读并同意本合同及第三方相关条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房合同模板详细要求和说明：本附件包含购房合同的标准模板，甲乙双方应按照模板签订购房合同。模板中应明确房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件2：贷款手续办理指南详细要求和说明：本附件提供贷款手续办理的指南，乙方根据指南办理贷款手续。指南中应包含贷款申请条件、所需材料、办理流程等内容。附件3：产权过户流程说明详细要求和说明：本附件详细说明产权过户的流程，甲乙双方按照流程办理产权过户手续。说明中应包含过户所需材料、办理时间、费用等内容。附件4：家具家电清单详细要求和说明：本附件列明甲方房屋交付时附带的家具家电清单，包括家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件5：物业费用承担说明详细要求和说明：本附件说明房屋交付后物业费用的承担方式，包括费用标准、支付时间等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：包括不履行购房合同约定的义务、提供虚假房源信息、未按时交付房屋等。2.乙方违约：包括不履行购房合同约定的义务、未按时支付购房款、未按约定时间办理贷款手续等。3.丙方违约：包括未按约定提供服务、未能保障合同履行、未履行第三方职责等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同履行情况