2024年小产权房产交易标准协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房产交易标准协议一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地性质1.5房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及产权转移4.1过户费用4.2过户流程4.3产权转移时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3物业费用的承担第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4其他相关文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体房间布局和尺寸详见附件。1.4土地性质：该房屋所占用的土地性质为小产权土地。1.5房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，证书有效期至年月日。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖家的全称为X，注册地址为，营业执照编号为。卖家授权代表名为，身份证号为。2.2买家信息：买家的全称为X，注册地址为，营业执照编号为。买家授权代表名为，身份证号为。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2支付方式：买家通过银行转账的方式向卖家支付交易价款。3.3支付时间：买家应在本合同签订之日起五个工作日内，将交易价款支付至卖家指定的银行账户。第四条过户及产权转移4.1过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用双方协商解决。4.2过户流程：双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续，直至产权转移至买家名下。4.3产权转移时间：双方应在本合同签订之日起工作日内完成产权转移手续。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：卖家应在本合同签订之日起工作日内，将房屋交付给买家。5.2交付条件：房屋应符合本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。5.3验收标准：双方按照附件中的验收标准进行房屋验收，如不符合标准，卖家应负责整改。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。6.2保修期限：房屋保修期限为自房屋交付之日起一年。6.3维修费用承担：如房屋在保修期内出现质量问题，卖家应承担维修费用。第七条违约责任7.1卖家违约责任：如卖家未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买家因此所遭受的损失。7.2买家违约责任：如买家未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖家因此所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：合同终止的情形按照中国法律和本合同的约定执行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：如有违约泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：双方应按照中国的相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2房屋保险：房屋在过户前，应由卖家办理房屋保险，并将保险权益转移给买家。12.3物业费用的承担：自房屋交付之日起，物业费用由买家承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。13.2卖家身份证明复印件：附卖家身份证明复印件一份，作为本合同附件。13.3买家身份证明复印件：附买家身份证明复印件一份，作为本合同附件。13.4其他相关文件：其他与本合同履行相关的文件和资料，由双方协商确定。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、土地使用权证号等。附件说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件，买家应核实附件中的信息与实际房屋情况一致。附件二：卖家身份证明复印件详细要求：卖家身份证明复印件应清晰显示卖家的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件说明：身份证明用于证明卖家的身份真实有效，买家应核实附件中的信息与实际卖家一致。附件三：买家身份证明复印件详细要求：买家身份证明复印件应清晰显示买家的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件说明：身份证明用于证明买家的身份真实有效，卖家应核实附件中的信息与实际买家一致。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋产权转移登记申请表、房屋买卖合同、付款凭证等。附件说明：其他相关文件是房屋交易过程中产生的官方文件，用于办理房屋过户手续和证明交易的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定时间交付房屋。2.卖家未能按照本合同约定履行过户手续。3.卖家未能按照本合同约定承担房屋维修责任。4.买家未能按照本合同约定时间支付交易价款。5.买家未能按照本合同约定履行过户手续。6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应支付给买家违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如果交易价格为100万元，则违约金为5000元。2.买家违约：买家应支付给卖家违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果交易价格为100万元，则违约金为10000元。3.双方协商确定其他违约行为的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.小产权房产：指依法不属于城市规划区范围内，未经国家土地管理部门批准，未取得土地使用权证书的房产。在本合同中的应用：本合同涉及的房产为小产权房产，双方明确知晓房产的权属情况和土地性质。2.过户：指将房屋的所有权从卖家名下转移到买家名下的法律手续。在本合同中的应用：双方应共同办理房屋过户手续，直至产权转移至买家名下。3.保修：指卖家对房屋在保修期限内出现的质量问题承担维修责任。在本合同中的应用：卖家应承担房屋