2024年度标准房产买卖协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准房产买卖协议格式版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语的含义第二条房产买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务第三条房产描述3.1房产的基本信息3.2房产的附属设施与设备第四条成交价格与支付方式4.1成交价格4.2支付方式与时间第五条房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条交付与验收6.1交付时间与地点6.2验收标准与程序第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房产保险12.2税费支付12.3物业服务费用第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产评估报告第十四条签署与日期14.1合同签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2甲乙双方：甲方（卖方）【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】；乙方（买方）【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】。1.3该房产：指位于【具体地址】的房产，房产证号：【房产证号码】，土地使用权证号：【土地使用权证号码】。1.4附属设施与设备：指与该房产相关的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、装饰品等。第二条房产买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.1.1甲方应保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.1.2甲方应提供该房产的合法权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件。2.1.3甲方应保证该房产的实际情况与房产证上的信息一致。2.1.4甲方应在合同约定的交付日期将该房产及附属设施设备交付给乙方，并办理过户手续。2.2买方的权益与义务2.2.1乙方应按照合同约定支付成交价格，并承担过户费用。2.2.2乙方应提供合法身份证明，并协助甲方办理过户手续。2.2.3乙方应在合同约定的交付日期接受该房产的交付，并进行验收。2.2.4乙方应承担该房产在过户后的税费、物业管理费等相关费用。第三条房产描述3.1房产的基本信息3.1.1房产地址：【具体地址】3.1.2房产面积：【房产面积】平方米3.1.3房产结构：【房产结构描述】3.1.4房产用途：【房产用途】3.2房产的附属设施与设备3.2.1家具：【家具清单】3.2.2家电：【家电清单】3.2.3装饰品：【装饰品清单】第四条成交价格与支付方式4.1成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，将成交价格的【百分比】作为定金支付给甲方，余款在过户手续办理完毕后一次性支付。第五条房产过户手续及费用5.1过户手续5.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.1.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供相关证件、资料等。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。5.2.2过户费用由乙方承担。第六条交付与验收6.1交付时间与地点6.1.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。6.1.2交付地点：【交付地点】6.2验收标准与程序6.2.1乙方应在收到该房产及附属设施设备后【天数】日内进行验收。6.2.2验收标准：该房产应符合本合同约定的房产描述，及国家相关法律法规的要求。6.2.3验收程序：乙方对照本合同约定的房产描述，对该房产进行实地查看，确认无误后签署验收报告。第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1甲方未按照本合同约定提供该房产的合法权属证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.1.2甲方未按照本合同约定交付该房产及附属设施设备，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。7.2买方违约责任7.2.1乙方未按照本合同约定支付成交价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2.2乙方未按照本合同约定接受该房产的交付，甲方有权要求乙方支付逾期验收违约金。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除。如双方确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。10.3如一方违反本条保密条款，违约方应承担相应的违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，而其余条款仍然有效。第十二条其他条款12.1房产保险12.1.1甲方应保证该房产已办理足够的保险，并将保险单复印件交付给乙方。12.1.2如保险单有任何变更，甲方应及时通知乙方。12.2税费支付12.2.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担应由各自负担的税费。12.2.2税费支付的具体金额和责任，双方应按照法律法规和政策的规定执行。12.3物业服务费用12.3.1甲方应将物业服务费用的结算情况告知乙方，并按约定时间向物业公司支付。12.3.2如物业服务费用有变更，甲方应及时通知乙方。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产评估报告13.4其他与本合同有关的文件和资料第十四条签署与日期14.1合同签署人：甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】14.2签署日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：过户手续相关文件附件五：税费支付凭证附件六：物业服务费用支付凭证附件七：保险单复印件附件八：其他与本合同有关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污损。说明：作为证明甲方对该房产享有所有权的重要文件，房产证复印件需在合同签订后【具体时间】日内提供给乙方。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整，须为有效期内证件。说明：用于确认甲乙双方的身份信息，身份证明复印件需在合同签订后【具体时间】日内提供给另一方。附件三：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告日期需在有效期内。附件四：过户手续相关文件要求：完整、真实，符合相关法律法规的要求。说明：包括过户所需的所有表格、证件、资料等，甲乙双方应按照过户手续的要求准备并提交。附件五：税费支付凭证要求：真实、有效，反映出支付的税费种类和金额。说明：作为证明甲乙双方已按照法律法规支付相应税费的依据，税费支付凭证需在支付完成后提供给另一方。附件六：物业服务费用支付凭证要求：真实、有效，反映出支付的物业服务费用种类和金额。说明：用于证明甲方已按照约定向物业公司支付物业服务费用，物业服务费用支付凭证需在支付完成后提供给乙方。附件七：保险单复印件要求：清晰、完整，反映出保险的有效期和保险金额。说明：作为证明甲方已为该房产办理足够保险的依据，保险单复印件需在合同签订后【具体时间】日内提供给乙方。附件八：其他与本合同有关的文件和资料要求：真实、有效，符合本合同的要求。说明：包括本合同履行过程中可能涉及到的其他文件和资料，甲乙双方应按照合同的要求提供并交换。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供该房产的合法权属证明。2.甲方未按照本合同约定交付该房产及附属设施设备。3.乙方未按照本合同约定支付成交价格。4.乙方未按照本合同约定接受该房产的交付。5.双方未按照本合同约定履行过户手续。6.双方未按照本合同约定支付过户费用。7.甲方未按照本合同约定保证该房产的实际情况与房产证上的信息一致。8.甲方未按照本合同约定承担该房产在过户后的税费、物业管理费等相关费用。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定提供该房产的合法权属证明，甲方应支付违约金，违约金金额为成交价格的【百分比】。2.甲方未按照本合同约定交付该房产及附属设施设备，甲方应支付逾期交付违约金，违约金金额为成交价格的【百分比】。3.乙方未按照本合同约定支付成交价格，乙方应支付违约金，违约金金额为成交价格的【百分比】。4.乙方未按照本合同约定接受该房产的交付，乙方应支付逾期验收违约金，违约金金额为成交价格的【百分比】。5.双方未按照本合同约定履行过户手续，双方应承担各自应负担的过户费用。6.双方未按照本合同约定支付过户费用，双方应承担各自应负担的过户费用。7.甲方未按照本合同约定保证该房产