2024中心房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024中心房屋买卖合同书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条其他约定8.1物业管理费8.2水、电、燃气等费用8.3户口迁移第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋交易税费10.1税费承担方式10.2税费支付时间第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险费用支付第十二条房屋租赁12.1租赁事项12.2租赁费用第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署和生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号中心房屋，具体房号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。1.3房屋结构：房屋结构为层钢筋混凝土结构，包括室、厅、卫、阳台等。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X营业执照号：X法定代表人：X联系地址：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X身份证号：X联系地址：X联系电话：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2付款方式：买受人采取商业贷款方式支付房价款，具体贷款事宜由买受人自行解决。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将首付款支付给出卖人，首付款金额为人民币X万元整。剩余房款由买受人按照贷款银行的要求在贷款审批通过后支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内，出卖人将符合交付条件的房屋交付给买受人。4.2交付条件：出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于房屋结构安全、设备设施齐全、功能完好等。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括房屋主体结构、设备设施、公共部位等。5.3保修期限：房屋保修期限为自房屋交付之日起计算的年。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。买受人因出卖人违约所遭受的损失，出卖人应予以赔偿。6.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。出卖人因买受人违约所遭受的损失，买受人应予以赔偿。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。7.3争议解决时效：双方在争议发生后个工作日内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1物业管理费：买受人承担房屋物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。8.2水、电、燃气等费用：买受人承担房屋水、电、燃气等费用，具体费用按照当地相关规定支付。8.3户口迁移：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将户口从原地址迁移至新购房屋。如买受人未能按时迁移户口，应向出卖人支付违约金人民币X元整。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条房屋交易税费10.1税费承担方式：买受人承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。10.2税费支付时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向相关部门缴纳相关税费。第十一条房屋保险11.1保险购买：买受人应在房屋交付后个工作日内，购买房屋保险，保险金额不得低于房屋总价值。11.2保险费用支付：保险费用由买受人承担。第十二条房屋租赁12.1租赁事项：如买受人需要将购买的房屋出租，出卖人应提供必要的协助。12.2租赁费用：租赁费用由买受人自行承担。第十三条附加条款13.1附加条款内容：双方可在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和生效14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地点为X。14.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：物业管理费收费标准附件六：水、电、燃气等费用收费标准附件七：户口迁移证明附件八：房屋交易税费清单附件九：房屋保险投保单附件十：租赁合同（如有）附件一的详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件二的详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构、面积、布局等情况。附件三的详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的内部和外部情况，包括墙面、地面、家具、设备等。附件四的详细要求：房屋买卖合同补充协议应详细列出双方约定的附加条款，包括但不限于装修标准、家具家电赠送等。附件五的详细要求：物业管理费收费标准应明确物业公司的收费标准，包括收费项目、收费金额等。附件六的详细要求：水、电、燃气等费用收费标准应明确相关部门的收费标准，包括收费项目、收费金额等。附件七的详细要求：户口迁移证明应由公安机关出具，证明买受人已完成户口迁移。附件八的详细要求：房屋交易税费清单应详细列出买受人需缴纳的税费项目、税费金额等。附件九的详细要求：房屋保险投保单应明确保险公司的保险条款、保险金额、保险费用等。附件十的详细要求：租赁合同应明确租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、维修责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.出卖人未按照约定履行房屋过户手续。3.买受人未按照约定时间支付房价款。4.买受人未按照约定履行户口迁移手续。5.双方未按照约定履行合同变更或解除手续。违约责任认定：1.出卖人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅房屋，包括房屋主体结构、设备设施、附属设施等。2.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方。4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。5.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业服务区域内