2024年度物业委托管理服务具体合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业委托管理服务具体合同一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业委托管理服务内容2.1物业基本情况2.2物业管理服务内容2.3物业服务标准和质量要求第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付方式和时间4.3服务费用调整机制第五条乙方权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条丙方权利和义务7.1丙方权利7.2丙方义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点和适用法律第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息使用和保护第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3通知和送达第十四条附件14.1物业委托管理服务详细内容14.2物业服务费用明细表14.3合同变更和解除的书面协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义丙方是指与甲方、乙方签订的合同有关的第三方，包括业主、住户等。第二条物业委托管理服务内容2.1物业基本情况物业基本情况包括物业的位置、面积、建筑结构、设施设备等，具体详见附件一。2.2物业管理服务内容乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业环境的维护和管理；（3）物业公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）物业服务质量的监督和改进；（6）业主和住户的服务和咨询等。2.3物业服务标准和质量要求物业服务标准和质量要求详见附件二。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签订合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为____年__月__日。第四条服务费用4.1服务费用计算方式服务费用计算方式为按照物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资、维修费用等成本进行计算。4.2服务费用支付方式和时间甲方应按照本合同约定的服务费用计算方式，每月__日前向乙方支付当月的物业管理服务费用。4.3服务费用调整机制服务费用调整机制详见附件三。第五条乙方权利和义务5.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。5.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合约定的标准。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业管理服务。6.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并配合乙方的管理工作。第七条丙方权利和义务7.1丙方权利丙方有权按照合同约定享受物业服务，并有权提出合理化的建议和意见。7.2丙方义务丙方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作，并按照约定支付相关费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定支付服务费用，乙方催告后仍未支付的；（3）乙方未按照约定提供服务，甲方催告后仍未改正的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按照约定支付服务费用的；（2）乙方未按照约定提供服务的；（3）丙方未按照约定支付相关费用的。9.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）继续履行合同；（2）支付违约金；（3）赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点和适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定终止合同的其他情形。11.3合同解除条件合同解除条件详见第八条。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息使用和保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3通知和送达双方可以通过书面形式、电子邮件或其他双方认可的方式进行通知和送达。第十四条附件14.1物业委托管理服务详细内容详见附件四。14.2物业服务费用明细表详见附件五。14.3合同变更和解除的书面协议详见附件六。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况详细列出物业的名称、位置、面积、建筑结构、设施设备等信息。附件二：物业服务内容和标准详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，以及各项服务的质量标准。附件三：服务费用计算方式及支付方式详细说明服务费用的计算方式，以及支付费用的时间和方式。附件四：物业委托管理服务详细内容详细列出乙方应提供的物业管理服务的具体内容和细节。附件五：物业服务费用明细表列出物业服务费用的详细金额，以及各项费用的构成。附件六：合同变更和解除的书面协议当合同需要变更或解除时，双方应签署的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定支付服务费用的；2.乙方未按照约定提供服务的；3.丙方未按照约定支付相关费用的。违约责任承担方式包括但不限于：1.继续履行合同；2.支付违约金；3.赔偿因此给对方造成的损失。例如，如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以要求甲方在规定时间内支付费用，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、