2024年度标准化食堂租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准化食堂租赁协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁食堂的概述1.1食堂的基本信息1.2食堂的使用面积1.3食堂的设施设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条食堂管理5.1食堂的日常管理5.2食堂的卫生和安全5.3食堂的维修和保养第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更的影响第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条通知条款12.1通知的方式12.2通知的时效第十三条附录13.1食堂设施设备清单13.2租赁合同的附件第十四条其他条款14.1合同的修订14.2合同的补充第一部分：合同如下：第一条租赁食堂的概述1.1食堂的基本信息食堂位于中华人民共和国省市区路号，建筑总面积为平方米。1.2食堂的使用面积食堂实际可使用面积为平方米，其中包括餐厅、厨房、储藏室等区域。1.3食堂的设施设备食堂内设有张餐桌、个餐椅、个厨房工作台、个冰箱、个炉灶等设施设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可自动续约一年。2.3租赁续约条款续约时，双方应提前一个月协商并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方应保证食堂设施设备的正常运行，并负责食堂的维修和保养。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用食堂，并应负责食堂的日常管理和卫生工作。第五条食堂管理5.1食堂的日常管理承租方应负责食堂的日常管理工作，包括人员招聘、菜单制定、顾客服务等。5.2食堂的卫生和安全承租方应确保食堂的卫生和安全，遵守相关法律法规，并承担因管理不善导致的事故责任。5.3食堂的维修和保养承租方应负责食堂设施设备的日常维修和保养工作，确保设施设备正常运行。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，对方有权解除合同。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同争议的解决地点为中华人民共和国省市区路号。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更的影响如果法律、法规、规章的变更导致本合同的任何条款变得无效、非法或不合理，双方应立即协商修改或终止本合同，且不承担任何违约责任。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：10.2.1租赁期满，双方未续签书面续约协议；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3一方违反合同约定，对方有权解除合同；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、内容、商务谈判、商业秘密以及其他双方未公开的信息。11.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十二条通知条款12.1通知的方式双方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。12.2通知的时效通知应在发送之日起三天内送达对方，否则视为未送达。第十三条附录13.1食堂设施设备清单附件一：食堂设施设备清单13.2租赁合同的附件附件二：租赁合同的附件（如有）第十四条其他条款14.1合同的修订本合同的修订应由双方书面签署，并注明“修订版”字样。14.2合同的补充对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施设备清单详细列出食堂内所有设施设备的具体名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租赁合同的附件（如有）如有其他与租赁合同相关的附件，如厨房操作规程、食品安全许可证、员工健康证明等，应详细列出附件的名称和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金；2.承租方未按照合同约定使用食堂；3.承租方未按照合同约定进行食堂的维修和保养；4.出租方未按照合同约定提供食堂设施设备；5.出租方未按照合同约定进行食堂的维修和保养；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%以内；2.违约方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失；3.违约方未按照合同约定履行义务，守约方有权要求违约方在规定时间内履行义务，并支付因此产生的额外费用。示例说明：如果承租方未按时支付租金，根据合同约定，承租方应支付违约金，并且出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失，如因承租方违约导致的食堂运营损失等。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领土，包括领土、领海和领空。2.省：指本合同所述的省份名称。3.市：指本合同所述的城市名称。4.区：指本合同所述的区县名称。5.路：指本合同所述的街道名称。6.出租方：指本合同所述的食堂所有权人或者使用权人。7.承租方：指本合同所述的食堂租赁方。8.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，以获取食堂的租赁使用权。9.租赁期限：指承租方租赁食堂的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。10.违约