2024年度房产交易代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3房产定义第二条代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责第三条代理期限3.1起始日期3.2终止日期第四条代理费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还第五条房产交易价格5.1交易价格5.2价格调整第六条房产交付与过户6.1交付时间6.2过户手续第七条付款方式与时间7.1付款方式7.2付款时间第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务第十四条合同的生效、修改与解除14.1生效条件14.2修改条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房产定义：本合同所指房产为【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】（如住宅、商业、办公等），房产证号为【房产证号】。第二条代理范围与职责2.1代理范围：乙方作为卖方的房地产交易代理，代理销售/购买【房产地址】的房产，代理范围包括但不限于寻找买家/卖家、协商交易价格、协助办理交易手续等。2.2代理职责：乙方应尽最大努力完成代理任务，维护甲方的合法权益，提供专业的房产交易咨询和服务，协助甲方办理房产交易相关手续，确保交易顺利进行。第三条代理期限3.1起始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2终止日期：代理期限至【终止日期】止。第四条代理费用4.1费用标准：乙方代理费用为房产交易总金额的【百分比】作为代理费。4.2支付方式：代理费用在交易完成后支付，由甲方支付给乙方。4.3费用退还：若因不可抗力等原因导致交易未能完成，乙方应在合同终止后【退还时间】内退还已收取的代理费用。第五条房产交易价格5.1交易价格：房产的交易价格为【交易价格】。5.2价格调整：交易价格可根据市场行情和双方协商进行调整，调整后的价格需双方确认。第六条房产交付与过户6.1交付时间：房产交付时间为【交付时间】。6.2过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户顺利进行。第七条付款方式与时间7.1付款方式：交易款项可通过银行转账、现金等方式支付。7.2付款时间：买方应在与卖方签订房产买卖合同后【付款时间】内支付交易款项。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方如违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的【百分比】。8.2乙方违约：乙方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易总金额的【百分比】。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易所在地的调解机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产交易所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件：合同终止条件如下：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2合同约定的代理期限届满；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生合同争议，适用本合同第九条的争议解决方式。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务：13.1.1甲方应提供真实、完整的房产信息及身份证明；13.1.2甲方应配合乙方完成房产交易相关手续；13.1.3甲方应在合同约定的时间内支付代理费用。13.2乙方权利与义务：13.2.1乙方应按照甲方提供的信息进行代理销售/购买；13.2.2乙方应尽最大努力完成代理任务，维护甲方合法权益；13.2.3乙方应在合同约定的时间内退还代理费用（如适用）。13.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方如买方、贷款银行等，应按照合同约定履行各自的权利义务。第十四条合同的生效、修改与解除14.1生效条件：本合同自双方签署之日起生效。14.2修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3解除条件：合同的解除条件如下：14.3.1双方协商一致解除合同；14.3.2合同约定的代理期限届满；14.3.3因不可抗力导致合同无法履行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方中介机构、贷款银行、评估机构等，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下补充：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与房产交易过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、贷款银行、评估机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方进行沟通，明确第三方的服务内容、费用及责任。2.2甲乙双方应确保第三方的服务质量，包括但不限于中介服务的专业性、贷款银行的审批速度和额度、评估机构的评估准确性等。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。若第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方在提供服务过程中，如需甲乙双方提供相关资料和配合，甲乙双方应予以配合。若甲乙双方未按约定提供资料或未配合第三方工作，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照约定支付第三方费用。若甲乙双方未按约定支付第三方费用，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。4.2第三方费用应在甲乙双方与第三方签订服务协议后支付。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收费的【百分比】或【具体金额】，以较高者为准。5.2第三方对甲乙双方的责任限额适用于第三方在其服务范围内的所有行为。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方在提供服务过程中，如涉及其他方的权益，第三方应予以尊重，并依法处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1房产交易完成后，第三方服务自然终止；7.1.2甲乙双方与第三方协商一致解除服务关系；7.1.3因不可抗力导致第三方服务无法继续。第八条争议解决8.1如第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。8.2如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本补充协议与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产交易合同复印件附件五：代理协议复印件附件六：中介服务协议复印件附件七：贷款银行审批复印件附件八：评估报告复印件附件九：过户手续办理指南附件十：税费计算明细表附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见房产信息，包括房产地址、面积、用途、产权人等。附件二：甲方身份证明复印件说明：甲方身份证明复印件应包括身份证正面、反面，或其他有效身份证明文件。附件三：乙方身份证明复印件说明：乙方身份证明复印件应包括身份证正面、反面，或其他有效身份证明文件。附件四：房产交易合同复印件说明：房产交易合同复印件应包括合同全文，明确交易双方、交易金额、付款方式等。附件五：代理协议复印件说明：代理协议复印件应包括协议全文，明确乙方作为甲方房产交易代理的职责、权利等。附件六：中介服务协议复印件说明：中介服务协议复印件应包括协议全文，明确中介方提供的服务内容、费用及责任。附件七：贷款银行审批复印件说明：贷款银行审批复印件应包括贷款审批书、贷款合同等相关文件。附件八：评估报告复印件说明：评估报告复印件应包括评估机构出具的房产评估报告，明确房产价值。附件九：过户手续办理指南说明：过户手续办理指南应包括过户所需材料、办理流程、办理时限等。附件十：税费计算明细表说明：税费计算明细表应明确各项税费的计算方式、计算公式和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用；2.乙方未按约定时间完成代理任务；3.第三方未按约定提供服务或存在过错；4.甲方未按约定提供真实、完整的房产信息及身份证明；5.甲方未按约定配合乙方完成房产交易相关手续；6.乙方未按约定支付第三方费用；7.甲方未按约定支付交易款项；8.买方未按约定时间支付交易款项；9.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为交易总金额的【百分比】；2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为交易总金额的【百分比】；3.第三方违约：第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议约定；4.如甲方未按约定提供信息或未配合乙方，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任；5.如乙方未按约定支付第三方费用，导致第三方损失的，乙方应承担相应责任；6.如甲方未按约定支付交易款项，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任；7.如买方未按约定时间支付交易款项，导致甲方损失的，买方应承担相应责任；8.如任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，导致对方损失的，违约方应承担相应责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为交易总金额的5%。2.若乙方未按约定时间完成代理任务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为交易总金额的5%。3.若第三方未按约定提供服务或存在过错