2024剧院场地租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024剧院场地租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2设施列表1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2支付期限2.3支付方式第三条使用与禁止事项3.1使用范围3.2禁止事项第四条维护与保养4.1租赁方责任4.2维护与保养范围4.3维修费用承担第五条保险事宜5.1保险责任5.2保险购买5.3保险费用承担第六条违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后的处理第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积本合同租赁场地位于____市____区____街道____号，剧院大剧场面积为____平方米，多功能厅面积为____平方米，化妆间面积为____平方米，停车场面积为____平方米。1.2设施列表（1）剧院大剧场，座位数为____个；（2）多功能厅，座位数为____个；（3）化妆间，共有____间；（4）停车场，可容纳车辆数量为____辆；（5）其他设施：____。1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁场地及设施的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付期限租赁方应于每月的____日前将当月租金支付给出租方。2.3支付方式租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第三条使用与禁止事项3.1使用范围租赁方可在租赁期限内使用租赁场地及设施进行各类演出、活动等。3.2禁止事项（1）在场地内进行违法、违规行为；（2）在场地内进行可能导致场地损坏、设施损坏的行为；（3）在场地内进行可能导致人员伤亡的行为；（4）擅自改变场地及设施的现状；（5）其他违反法律法规、合同约定的事项。第四条维护与保养4.1租赁方责任租赁方应负责租赁场地及设施的日常维护与保养，确保场地及设施的安全、正常使用。4.2维护与保养范围（1）场地内的设施设备；（2）场地的卫生清洁；（3）设施设备的定期检查、维修；（4）其他合同约定的维护与保养事项。4.3维修费用承担租赁方应承担因租赁场地及设施的正常磨损、老化等原因导致的维修费用。第五条保险事宜5.1保险责任租赁方应购买场地及设施保险，保障租赁期间内场地及设施的安全，承担因保险事故导致的损失。5.2保险购买租赁方应在租赁期限开始前购买保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。5.3保险费用承担租赁方应承担保险费用的支付责任。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。6.2出租方违约出租方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成租赁方损失的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款的，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更合同。8.2解除条件在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等客观原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。第九条合同的终止9.1终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.2终止后的处理合同终止后，租赁方应按照合同约定将场地及设施恢复至租赁前的状态，并移交给出租方。如有损坏，租赁方应承担修复或赔偿责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄露后的处理如任何一方违反保密义务，导致对方秘密泄露的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露秘密所造成的实际损失的____倍。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附录本合同的附录包括：场地现状照片、设施清单、保险单复印件等。第十四条签署14.1签署日期本合同于____年__月__日在____市____区____街道____号签署。14.2签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。14.3签署人出租方（甲方）：____（盖章）租赁方（乙方）：____（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地现状照片详细要求：照片应清晰反映场地的实际状况，包括剧院大剧场、多功能厅、化妆间、停车场等区域。照片应由租赁双方共同确认，并在合同签订后一周内提供。附件二：设施清单详细要求：清单应详细列明租赁场地内的所有设施设备，包括数量、型号、状态等信息。清单应由租赁双方共同确认，并在合同签订后一周内提供。附件三：保险单复印件详细要求：保险单应覆盖租赁期限内的场地及设施，保险金额应符合合同约定。保险单复印件应由租赁双方共同确认，并在合同签订后一周内提供。附件四：租赁期间活动计划详细要求：租赁方应提供租赁期间的活动计划，包括演出、活动的时间、性质、预计观众人数等信息。活动计划应由租赁双方共同确认，并在合同签订后一周内提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁场地及设施，导致场地或设施损坏。3.租赁方未购买或未按时购买保险。4.租赁方未按约定维护与保养场地及设施。5.出租方未按约定提供租赁场地及设施。6.出租方未按约定保障场地及设施的安全与正常使用。责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。2.租赁方未按约定使用租赁场地及设施，导致场地或设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。3.租赁方未购买或未按时购买保险的，应支付违约金，违约金金额为保险费用的____倍。4.租赁方未按约定维护与保养场地及设施的，应承担维修费用。5.出租方未按约定提供租赁场地及设施的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。6.出租方未按约定保障场地及设施的安全与正常使用的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，则根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同规定的租赁场地及设施的租赁时间，自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。2.租金：租赁方应支付给出租方的租赁场地及设施的费用。3.保险：租赁方购买的场地及设施保险，保障租赁期间内场地及设施的安全。4.维护与保养：租赁方对租赁场地及设施的日常维护与保养，确保场地及设施的安全、正常使用。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如