2024年度房产专项销售代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产专项销售代理协议版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限2.代理权限与责任2.1代理权限2.2代理责任2.3独家代理权3.销售目标与佣金3.1销售目标3.2佣金计算3.3佣金支付4.营销策略与推广4.1营销策略4.2推广活动4.3广告费用5.房产信息与资料5.1房产信息真实性与有效性5.2资料提供与更新5.3资料保管与保密6.客户服务与售后6.1客户接待6.2售后服务6.3投诉处理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任与争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.合同的履行与监督10.1履行原则10.2监督与检查10.3履行情况的报告11.财产与风险承担11.1财产归属11.2风险承担11.3保险事宜12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与互斥性14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议。1.2协议标的1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。如双方同意续约，应在该协议有效期届满前_______个月书面签订续约协议。第二条代理权限与责任2.1代理权限乙方作为甲方的独家代理，享有对标的房产的销售代理权。在此权限下，乙方有权以甲方名义与购房者进行谈判、签订《房屋买卖合同》并处理与销售相关的各项事宜。2.2代理责任乙方应尽到房地产销售代理的职责，包括但不限于：（1）对标的房产进行市场调研，制定销售策略，并报甲方审批；（2）根据市场情况和销售策略，进行标的房产的推广和销售；（3）提供专业的客户咨询服务，解答购房者的疑问；（4）按照甲方的要求，及时反馈销售情况，并定期向甲方报告。2.3独家代理权乙方在本协议有效期内享有对标的房产的独家代理权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或通过第三方销售标的房产。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币_______万元。第三条销售目标与佣金3.1销售目标双方约定标的房产的销售目标为_______套，销售额为目标销售额。3.2佣金计算乙方完成销售目标的，甲方应按照实际销售额的_______%向乙方支付佣金。3.3佣金支付甲方应在乙方完成销售目标后_______日内，向乙方支付约定的佣金。甲方支付佣金时，应提供正规发票。第四条营销策略与推广4.1营销策略乙方应根据市场情况和甲方要求，制定合适的营销策略，并进行实施。4.2推广活动乙方可以采取包括但不限于线上广告、户外广告、宣传册、开放日活动等方式进行标的房产的推广。4.3广告费用乙方向甲方提供的广告费用预算为人民币_______万元，甲方应在预算范围内审批广告费用。实际广告费用超出预算的，需甲方书面同意。第五条房产信息与资料5.1房产信息真实性与有效性甲方保证标的房产的信息真实、有效，包括但不限于房产的权属、面积、结构、使用年限等。5.2资料提供与更新甲方应向乙方提供包括但不限于房产证、土地证、规划设计图纸、施工图纸、验收报告等与标的房产有关的资料，并保证资料的真实、完整、有效。如有变更，甲方应及时更新。5.3资料保管与保密乙方应对甲方提供的资料进行妥善保管，并保证不泄露给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将资料用于本协议以外的用途。第六条客户服务与售后6.1客户接待乙方负责接待购房者，提供看房、咨询等服务。6.2售后服务乙方应承担标的房产的售后服务工作，包括但不限于办理产权过户、协助购房者办理贷款等。6.3投诉处理如购房者对乙方提供的服务或标的房产有投诉，乙方应第一时间处理，并将处理结果反馈给甲方。第二部分：其他条款第七条合同的变更与解除7.1变更条件如甲乙双方同意变更本协议的条款，应书面签订变更协议，经双方盖章生效。7.2解除条件本协议提前解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求解除；（3）一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议。7.3变更与解除的程序甲乙双方同意变更或解除本协议的，应第八条违约责任与争议解决8.1违约行为甲乙双方如有一方违反本协议的约定，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议约定的佣金金额的2倍。8.3争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）甲乙双方同意终止；（2）本协议约定的有效期届满；（3）一方违反本协议，严重损害另一方利益，对方有权终止；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求终止。9.3解除条件本协议提前解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求解除；（3）一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议。第十条合同的履行与监督10.1履行原则甲乙双方应按照本协议的约定，严格履行各自的义务。10.2监督与检查甲乙双方有权对对方的履行情况进行监督与检查，以确保本协议的顺利履行。10.3履行情况的报告乙方应定期向甲方报告标的房产的销售情况，包括但不限于销售套数、销售额等。第十一条财产与风险承担11.1财产归属本协议项下的房产销售所得款项，扣除相关费用后，归甲方所有。11.2风险承担甲乙双方应按照本协议的约定，承担相应的风险。11.3保险事宜甲乙双方应根据实际情况，办理相应的保险手续，以保障本协议的履行。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本协议终止或解除后_______年。12.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致甲乙双方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的完整性与互斥性本协议构成甲乙双方就本协议主题事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.3合同的修改与补充本协议的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产规划设计图纸4.房产施工图纸5.房产验收报告复印件6.广告费用预算明细表7.营销策略实施方案8.房产销售代理合同专用条款9.房产销售代理合同通用条款10.不可抗力事件证明文件附件1：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，用以证明甲方对标的房产的所有权。附件2：土地使用权证复印件本附件应包含土地使用权证的正本复印件，用以证明甲方对标的房产的土地使用权。附件3：房产规划设计图纸本附件应包含标的房产的规划设计图纸，用以证明房产的设计方案。附件4：房产施工图纸本附件应包含标的房产的施工图纸，用以证明房产的建设方案。附件5：房产验收报告复印件本附件应包含标的房产的验收报告复印件，用以证明房产的合格情况。附件6：广告费用预算明细表本附件应详细列出广告费用的预算明细，包括广告类型、投放媒体、预算金额等信息。附件7：营销策略实施方案本附件应包含甲乙双方制定的营销策略实施方案，用以指导房产的销售工作。附件8：房产销售代理合同专用条款本附件应包含本合同的专用条款，用以明确甲乙双方在销售代理过程中的特殊权利和义务。附件9：房产销售代理合同通用条款本附件应包含本合同的通用条款，用以明确甲乙双方在销售代理过程中的基本权利和义务。附件10：不可抗力事件证明文件本附件应包含不可抗力事件的证明文件，用以证明因不可抗力导致甲乙双方不能履行或部分履行本协议的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本协议的约定，包括但不限于提供虚假信息、延迟提供资料、未经乙方同意直接或通过第三方销售标的房产等，甲方应承担违约责任。示例：甲方未按约定时间提供房产资料，导致乙方无法按时制定销售策略，乙方因此遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定时间完成销售目标、未按约定提供营销策略、未按约定进行推广活动等，乙方应承担违约责任。示例：乙方未按约定时间完成销售目标，导致甲方无法按预期获得销售收入，甲方因此遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。3.双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。示例：双方因自然灾害导致无法正常开展销售活动，应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便对方了解实际情况。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致甲乙双方不能履行或部分履行本协议的，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。2.违约金：指一方违反本协议的约定，应向守约方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：如甲乙双方违反本协议的约定，应按照本协议约定的违约金金额向对方支付违约金。3.房产证：指证明甲方对标的房产拥有所有权的法律文件。在本合同中的应用：甲方应提供房产证复印件，用以证明甲方对标的房产的所有权。4.土地使用权证：指证明甲方对标的房产的土地使用权legaltermsandexplanations:1.ForceMajeure:Referstounforeseeable,unavoidable,andinsurmountableobjectiveconditions,suchasnaturaldisastersorsocialevents.ApplicationinthisContract:IfaForceMajeureeventoccurs,causingeitherpartytobeunabletoperformorpartiallyperformthisAgreement,thepartiesshallnegotiateasolutionandmayreduceorexemptthebreachofcontractliabilityinaccordancewiththeactualsituation.ApplicationinthisContrac