2024年度标准版商铺租赁协议文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准版商铺租赁协议文件版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期与时间2.3租金调整机制3.押金及其他费用3.1押金金额与退还3.2物业管理费3.3水电费等其他费用4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.商铺维修与保养5.1出租方负责的维修项目5.2承租方负责的维修项目5.3维修费用承担方式6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任与权益处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签流程10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用与保护10.3违反保密条款的责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对与处理12.税收与财务12.1税收承担责任12.2财务报表与审计13.保险13.1保险购买与效力13.2保险理赔程序14.其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与附件14.3合同解除或终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为_______（描述现状），承租方使用范围为_______（描述使用范围）。1.3商铺租赁期限商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，租金总计为_______元。2.2租金支付周期与时间租金支付周期为一个月，承租方应在每个支付周期结束后的_______日内支付下一个支付周期的租金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：_______（详细描述租金调整的条件和方式）。第三条押金及其他费用3.1押金金额与退还承租方应向出租方支付押金_______元，合同终止后，如无损坏或欠款，押金将无息退还。3.2物业管理费物业管理费为每平方米每月_______元，由承租方支付。3.3水电费等其他费用水电费等其他费用按实际使用量由承租方支付，具体费用标准按相关规定执行。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：_______（详细描述出租方的权利与义务）。4.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：_______（详细描述承租方的权利与义务）。第五条商铺维修与保养5.1出租方负责的维修项目出租方负责维修的项目如下：_______（详细描述出租方负责维修的项目）。5.2承租方负责的维修项目承租方负责维修的项目如下：_______（详细描述承租方负责维修的项目）。5.3维修费用承担方式维修费用承担方式如下：_______（详细描述维修费用承担的方式）。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件如下：_______（详细描述合同变更的条件）。6.2合同解除条件合同解除条件如下：_______（详细描述合同解除的条件）。6.3合同解除后的责任与权益处理合同解除后的责任与权益处理如下：_______（详细描述合同解除后的责任与权益处理）。第八条违约责任7.1出租方违约责任出租方违约责任如下：_______（详细描述出租方违约责任）。7.2承租方违约责任承租方违约责任如下：_______（详细描述承租方违约责任）。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：_______（详细描述合同终止的条件）。9.3合同续签流程合同续签流程如下：_______（详细描述合同续签的流程）。第十一条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围如下：_______（详细描述保密信息范围）。10.2保密信息的使用与保护保密信息的使用与保护如下：_______（详细描述保密信息的使用与保护）。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的责任如下：_______（详细描述违反保密条款的责任）。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对与处理不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十三条税收与财务12.1税收承担责任税收承担责任如下：_______（详细描述税收承担责任）。12.2财务报表与审计财务报表与审计如下：_______（详细描述财务报表与审计）。第十四条其他条款13.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件为双方完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。13.2合同的修改与附件合同的修改必须以书面形式并由双方签字盖章，方为有效。13.3合同解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未清事项，包括但不限于支付欠款、返还押金等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状照片详细要求：包含商铺内外部环境、设施设备、装修状况等照片，以证明商铺现状。附件二：商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的具体位置、面积、房间布局等信息。附件三：租赁合同附件A（租金支付明细表）详细要求：列明租金支付周期、时间、金额等信息。附件四：租赁合同附件B（押金退还明细表）详细要求：列明押金退还的条件、时间、金额等信息。附件五：物业管理费明细表详细要求：列明物业管理费的收费标准、支付周期、金额等信息。附件六：水电费等其他费用明细表详细要求：列明水电费等其他费用的收费标准、支付周期、金额等信息。附件七：维修项目清单详细要求：列明出租方和承租方负责的维修项目及费用承担方式。附件八：不可抗力事件证明文件详细要求：提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力事件证明。附件九：税收承担证明文件详细要求：提供相关税务部门出具的税收承担证明。附件十：财务报表审计报告详细要求：提供经审计的财务报表，证明财务状况符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金、物业管理费等费用。2.出租方未按照约定提供商铺或商铺不符合约定条件。3.承租方未按照约定使用商铺或违反合同条款。4.出租方未按照约定维修商铺或未履行维修义务。5.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应支付违约金或赔偿损失。2.违约方应承担因违约导致对方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，如商机损失、信誉损失等。示例说明：若承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.标准版商铺租赁协议：指双方签订的、符合国家法律法规和政策规定的商铺租赁协议。2.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。4.物业管理费：指商铺物业管理公