2024年度房地产买卖合同（含装修条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（含装修条款）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条装修条款5.1装修标准5.2装修费用5.3装修时间第六条权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1附件一：房地产证照10.2附件二：装修设计方案第十一条其他约定11.1约定一11.2约定二第十二条法律法规12.1适用法律法规第十三条合同的签订地13.1合同签订地第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系人：____________1.1.4出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系人：____________1.2.4买受人联系方式：____________1.3房地产定义1.3.1房地产位置：____________1.3.2房地产面积：____________1.3.3房地产现状：____________第二条房地产基本情况2.1房地产位置：____________2.2房地产面积：____________2.3房地产现状：____________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：____________3.2支付方式：____________3.2.1支付方式一：____________3.2.2支付方式二：____________3.3支付时间：____________3.3.1首付款支付时间：____________3.3.2尾款支付时间：____________第四条交付及交付时间4.1交付条件：____________4.2交付时间：____________4.2.1预计交付时间：____________4.2.2实际交付时间：____________第五条装修条款5.1装修标准：____________5.1.1装修材料：____________5.1.2装修风格：____________5.1.3装修质量：____________5.2装修费用：____________5.2.1装修费用预算：____________5.2.2装修费用支付方式：____________5.3装修时间：____________5.3.1装修开始时间：____________5.3.2装修结束时间：____________第六条权利和义务6.1出卖人权利和义务6.1.1出卖人权利：____________6.1.2出卖人义务：____________6.2买受人权利和义务6.2.1买受人权利：____________6.2.2买受人义务：____________第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人违约行为：____________7.1.2出卖人违约责任承担方式：____________7.2买受人违约责任7.2.1买受人违约行为：____________7.2.2买受人违约责任承担方式：____________第八条争议解决8.1争议解决方式：____________8.1.1协商解决：____________8.1.2调解解决：____________8.1.3仲裁解决：____________8.1.4诉讼解决：____________8.2争议解决地点：____________8.2.1争议解决地点：____________8.2.2诉讼法院：____________第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：____________9.1.1合同生效时间：____________9.1.2合同生效条件：____________9.2合同变更9.2.1合同变更条件：____________9.2.2合同变更程序：____________9.3合同解除9.3.1合同解除条件：____________9.3.2合同解除程序：____________第十条合同的附件10.1附件一：房地产证照10.1.1房产证复印件10.1.2土地使用权证复印件10.2附件二：装修设计方案10.2.1装修设计图纸10.2.2装修设计说明第十一条其他约定11.1约定一：____________11.1.1内容：____________11.1.2方式：____________11.2约定二：____________11.2.1内容：____________11.2.2方式：____________第十二条法律法规12.1适用法律法规：____________12.1.1法律法规名称：____________12.1.2法律法规内容：____________第十三条合同的签订地13.1合同签订地：____________第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2.1中介方：负责为本合同的成交提供媒介服务，并协助甲乙方进行房地产交易。1.2.2监理方：负责对装修工程进行监督和管理，确保装修质量符合合同规定。1.2.3施工方：负责按照设计方案进行装修施工。1.2.4验收方：负责对装修工程进行验收，确保工程质量符合合同规定。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：2.1.1中介方介入程序：甲乙方在中介方的协助下进行房地产交易，中介方负责提供相关信息和服务，并协助双方达成交易。2.1.2监理方介入程序：装修工程开始前，甲乙方选择合适的监理方，监理方负责对装修工程进行监督和管理。2.1.3施工方介入程序：甲乙方与施工方签订装修施工合同，施工方按照设计方案进行装修施工。2.1.4验收方介入程序：装修工程结束后，甲乙方组织验收方对工程进行验收，验收方负责对工程质量进行评估。2.2第三方介入条件：2.2.1中介方介入条件：甲乙方同意中介方的服务并签订中介服务合同。2.2.2监理方介入条件：甲乙方选择合适的监理方并签订监理合同。2.2.3施工方介入条件：甲乙方选择合适的施工方并签订施工合同。2.2.4验收方介入条件：甲乙方选择合适的验收方并签订验收合同。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：3.1.1中介方责任：中介方应如实提供房地产相关信息，协助甲乙方完成交易，并保密甲乙方的相关信息。3.1.2监理方责任：监理方应按照合同规定对装修工程进行监督和管理，确保工程质量符合规定。3.1.3施工方责任：施工方应按照设计方案进行装修施工，确保工程质量符合规定。3.1.4验收方责任：验收方应按照合同规定对装修工程进行验收，确保工程质量符合规定。3.2第三方责任限额：3.2.1中介方责任限额：中介方应承担的责任限额在本合同成交金额的5%以内。3.2.2监理方责任限额：监理方应承担的责任限额在本合同装修费用的3%以内。3.2.3施工方责任限额：施工方应承担的责任限额在本合同装修费用的5%以内。3.2.4验收方责任限额：验收方应承担的责任限额在本合同装修费用的2%以内。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应按照合同约定履行付款义务，确保第三方合法权益得到保护。4.2甲乙方应尊重第三方的知识产权，不得侵犯第三方拥有的专利、商标等权益。4.3甲乙方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容，确保第三方权益不受损害。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式：5.1.1中介方违约：甲乙方有权解除中介服务合同，并要求中介方承担违约责任。5.1.2监理方违约：甲乙方有权解除监理合同，并要求监理方承担违约责任。5.1.3施工方违约：甲乙方有权解除施工合同，并要求施工方承担违约责任。5.1.4验收方违约：甲乙方有权解除验收合同，并要求验收方承担违约责任。5.2第三方违约责任：5.2.1中介方违约责任：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。5.2.2监理方违约责任：监理方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。5.2.3施工方违约责任：施工方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。5.2.4验收方违约责任：验收方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。第六条第三方权益的继承和转让6.1第三方权益的继承：第三方如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照1.1房产证复印件：应清晰展示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、土地使用权等信息。1.2土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权证上的所有信息，包括使用权人、使用权范围、使用年限等信息。附件二：装修设计方案2.1装修设计图纸：应包括装修设计平面图、立面图、剖面图等，展示装修设计的具体内容。2.2装修设计说明：应详细描述装修设计的风格、材料、工艺等要求。附件三：装修工程预算书3.1装修费用预算：应详细列出装修工程的各项费用，包括材料费、施工费、管理费等。附件四：装修施工合同4.1施工合同：甲乙方与施工方签订的装修施工合同，详细规定施工方的责任、义务以及工程质量要求等。附件五：装修工程验收报告5.1验收报告：验收方对装修工程进行的验收，包括工程质量、工程进度等方面的评估。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房地产，或交付的房地产不符合合同约定的质量标准。2.买受人未按照合同约定支付购房款项。3.出卖人提供的房地产信息不实，导致合同成立后不能履行。4.买受人未按照合同约定履行相关义务，如未按时缴纳购房款项。5.第三方（如中介方、监理方、施工方、验收方等）未按照合同约定履行其职责。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定期限内交付符合质量标准的房地产，则构成违约。出卖人应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。2.如果买受人未能在合同约定期限内支付购房款项，则构成违约。买受人应按照合同约定支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。3.如果中介方提供虚假的房地产信息，导致合同不能履行，则中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。全文完。2024年度房地产买卖合同（含装修条款）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4装修条款第二条合同价格2.1房地产成交价格2.2付款方式及期限2.3装修款项支付第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条权利与义务4.1出卖人权利义务4.2买受人权利义务第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理第九条装修条款9.1装修标准及要求9.2装修进度及验收9.3装修费用支付第十条合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同补充条件第十一条附件11.1房地产权属证明11.2装修设计方案11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的份数14.1合同份数及保管14.2合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称或姓名：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系方式：____________1.2买受人信息（1）名称或姓名：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系方式：____________1.3房地产描述（1）房屋坐落：____________（2）房屋结构：____________（3）房屋面积：____________平方米（4）土地使用权面积：____________平方米（5）土地使用权类型：____________（6）房屋所有权证号：____________（7）土地使用权证号：____________1.4装修条款（1）装修风格：____________（2）装修材料：____________（3）装修标准：____________（4）装修面积：____________（5）装修费用：____________（6）装修交付时间：____________第二条合同价格2.1房地产成交价格甲乙双方经协商一致，确认标的房产的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2付款方式及期限（1）首期付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；第一期：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于____年____月____日前支付；第二期：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于____年____月____日前支付；第三期：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于____年____月____日前支付；（3）尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，在办理房屋过户手续完成后支付。2.3装修款项支付（1）首期装修款项：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）装修进度款：按照甲乙双方约定的进度支付；（3）尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，在装修验收合格后支付。第三条交付及过户3.1交付时间甲方同意在合同约定的付款款项全部支付完成后，将标的房产交付给乙方，交付时间定为：____年____月____日。3.2交付条件（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明办理至乙方名下；（2）标的房产应符合本合同约定的装修标准及要求；（3）甲方应保证标的房产的权利清晰、无任何法律纠纷。3.3过户手续及时间（1）房屋所有权转移登记；（2）土地使用权转移登记；（3）税费缴纳；（4）其他相关手续。双方应在本合同签订之日起____个工作日内向相关部门提交过户申请，过户手续的完成时间定为：____年____月____日。第四条权利与义务4.1出卖人权利义务甲方在本合同项下的权利义务包括但不限于：（1）按照本合同的约定，将标的房产交付给乙方；（2）保证标的房产的权利清晰、无任何法律纠纷；（3）按照本合同的约定，办理标的房产的过户手续；（4）按照本合同的约定，提供相关的权属证明文件；（5）按照本合同的约定，履行装修义务。4.第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照本合同约定的时间、条件交付标的房产的，应支付违约金，违约金计算方式为：每延迟交付一日，应支付购房款项的千分之五作为违约金；（2）未能按照本合同约定的装修标准及要求完成装修的，应按照实际装修成本的倍数支付违约金；（3）未能按照本合同约定的时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：每延迟办理一日，应支付过户手续费的千分之五作为违约金。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照本合同约定的时间、条件支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：每延迟支付一日，应支付购房款项的千分之五作为违约金；（2）未能按照本合同约定的时间支付装修款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：每延迟支付一日，应支付装修款项的千分之五作为违约金；（3）未能按照本合同约定的时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：每延迟办理一日，应支付过户手续费的千分之五作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。10.2合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。本合同的解除应书面签署，并经双方协商一致。第十一条附件11.1房地产权属证明本合同附件一为房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2装修设计方案本合同附件二为装修设计方案，包括但不限于装修风格、装修材料、装修标准等。11.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于过户手续所需文件、装修款项支付证明等。第十二条其他约定甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加于本合同，并经双方签字或盖章确认。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应通过书面形式通知对方，通知应采用本合同约定的联系方式。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：____________乙方：____________第十四条合同的份数14.1合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方，并共同补签。14.2合同份数及效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。本合同的任何一份副本，经甲乙双方签字或盖章后，与正本具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、装修公司等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：（1）房地产交易中介服务；（2）房地产评估服务；（3）房屋过户手续办理；（4）装修设计及施工；（5）其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方选择及责任2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。2.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，提供专业服务，并承担相应责任。第三方责任包括但不限于：（1）中介方负责提供真实、准确的房地产信息，并协助甲乙双方完成交易；（2）评估方负责对标的房产进行评估，并提供评估报告；（3）过户机构负责办理标的房产的过户手续，并确保过户顺利进行；（4）装修公司负责按照合同约定进行装修设计及施工，并保证装修质量；（5）其他第三方根据合同约定，提供与本合同履行相关的服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照合同约定，承担第三方的服务费用。第三方费用的具体金额和支付方式，由甲乙双方协商确定。3.2费用支付时间甲乙双方应在合同约定的付款款项全部支付完成后，按照约定向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。具体限额在合同附件中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未能按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，视为违约。5.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在与甲方建立合同关系时，应明确表示其仅为中介服务，不承担甲方任何法律责任。6.2第三方与乙方关系第三方在与乙方建立合同关系时，应明确表示其仅为中介服务，不承担乙方任何法律责任。第七条第三方介入的告知义务7.1第三方介入告知甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方，并明确第三方介入的范围、内容和责任。7.2第三方介入变更告知如第三方介入的范围、内容或责任发生变更，甲乙双方应及时告知对方。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止条件第三方在提供服务过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方终止通知甲乙双方应在终止第三方介入后，及时通知对方，并说明终止原因。第九条第三方介入的替代9.1替代条件如第三方未能按照约定