2024年度租赁合同：关于甲方租赁乙方位于2024年的办公楼事宜

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2024年度租赁合同：关于甲方租赁乙方位于2024年的办公楼事宜本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围5.甲方义务5.1按时支付租金5.2遵守租赁物的使用规定5.3承担租赁物的维修费用6.乙方义务6.1提供租赁物6.2保证租赁物的安全与合法性6.3承担租赁物的重大维修费用7.保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1甲方与乙方其他约定事项14.附件14.1租赁物图片及详细描述14.2租赁物使用规定第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物描述甲方租赁的办公楼位于市区街道，具体地址为号。办公楼为一栋多层建筑，总建筑面积为平方米。办公楼内设有多个房间，包括办公室、会议室、休息室等，设施齐全，满足各类办公需求。1.2租赁面积确认甲方租赁的办公楼面积为平方米，具体房间分配详见附件。乙方应保证甲方租赁的办公楼面积准确无误，不得擅自更改。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自2024年1月1日起正式生效，甲方有权自该日起开始使用办公楼。2.2租赁结束日期租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，双方可协商续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金标准甲方应按月支付租金，租金标准为每平方米元/月。租金共计为元/月。3.2租金支付方式甲方支付租金的方式为银行转账，转账至乙方指定的银行账户。3.3租金支付时间甲方应在每个租赁月的第一个工作日支付上一个租赁月的租金。如有逾期，每逾期一日，甲方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。4.租赁用途4.1租赁物的使用目的甲方租赁办公楼的目的为正常办公，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。4.2租赁物的使用范围甲方租赁办公楼后，有权使用所租赁的房间及公共区域。但不得擅自改变办公楼的结构和设施，不得损害办公楼的安全和美观。5.甲方义务5.1按时支付租金甲方应按约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.2遵守租赁物的使用规定甲方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和设施，不得损害租赁物的安全和美观。5.3承担租赁物的维修费用甲方应承担租赁物的日常维修费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。6.乙方义务6.1提供租赁物乙方应保证租赁物的质量和安全，提供符合约定的办公楼。6.2保证租赁物的安全与合法性乙方应保证租赁物的安全与合法性，不得擅自改变租赁物的结构和设施，不得损害租赁物的安全和美观。6.3承担租赁物的重大维修费用乙方应承担租赁物的重大维修费用，包括但不限于大型设备维修、建筑结构维修等。7.保险责任7.1甲方保险责任甲方应自行购买保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障自身利益。7.2乙方保险责任乙方应购买保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障租赁物的安全和利益。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。如甲方逾期支付租金超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期租金、违约金以及因逾期产生的其他费用。8.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。如乙方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金以及因解除合同产生的其他费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何争议均应在该地点的人民法院解决。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方如要变更或解除合同，必须提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金以及因解除合同产生的其他费用。11.合同的转让11.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让程序如要转让合同，转让方应向对方提交书面转让申请，并提供转让方的身份证明及第三方的主体资格证明。经对方同意后，转让方与第三方签订转让协议，并将协议副本送交对方。12.合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同于2024年1月1日起生效。13.其他约定13.1甲方与乙方其他约定事项如双方在合同执行过程中有其他约定，应以书面形式补充本合同，并经双方签字盖章后生效。14.附件14.1租赁物图片及详细描述附件中包含租赁物的详细描述和图片，用以确认租赁物的实际情况。14.2租赁物使用规定附件中包含租赁物的使用规定，包括但不限于禁止事项、损坏赔偿等。双方应严格遵守这些规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体。第三方介入是指第三方在甲方和乙方之间的合同执行过程中参与进来，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同事务时，应严格遵守合同约定，并对因其原因导致的损失承担责任。第三方承担的责任限于其提供服务或产品的范围内。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲方和乙方需要第三方的服务时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备合法的经营资格和专业技术能力；（2）第三方与甲方和乙方无利益冲突；（3）第三方介入不得违反本合同的约定。3.第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方介入后，应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供服务、维修、保险等。3.2责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方从甲方或乙方收取的费用总额。甲方和乙方同意，第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的损失。4.甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并要求第三方按照合同约定履行义务。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成相关工作。5.第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方对甲方和乙方不承担超越其服务范围的责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第三方完成合同约定的服务；（2）甲方和乙方书面同意终止第三方介入；（3）合同解除或终止。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序包括但不限于：（1）第三方向甲方和乙方提交终止服务报告；（2）甲方和乙方对第三方进行评估和结算；（3）甲方和乙方与第三方签订终止服务协议。7.第三方介入的变更7.1第三方介入变更条件第三方介入变更条件包括但不限于：（1）甲方和乙方书面同意变更第三方；（2）合同约定的服务内容发生变更；（3）第三方无法履行合同义务。7.2第三方介入变更程序第三方介入变更程序包括但不限于：（1）甲方和乙方书面通知第三方；（2）第三方与甲方和乙方协商一致；（3）签订变更协议。8.第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违约金及赔偿第三方违约金及赔偿金额为因其违约导致的直接损失金额。甲方和乙方同意，第三方不承担间接损失或惩罚性赔偿。9.甲方和乙方的通知义务9.1甲方和乙方的通知义务甲方和乙方应在第三方介入过程中，及时向对方通报与第三方有关的重要信息，包括但不限于第三方服务进度、费用结算等。10.附件10.1第三方服务协议附件中包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议，用以明确双方的权利义务及责任限额。10.2第三方评估报告附件中包含甲方和乙方对第三方提供的服务进行的评估报告，以记录第三方服务的质量和效果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物图片及详细描述本附件包含租赁物的详细描述和图片，用以确认租赁物的实际情况。图片应包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等，文字描述应详细列出租赁物的基本信息、面积、楼层、使用条件等。2.附件二：租赁物使用规定本附件包含租赁物的使用规定，包括但不限于禁止事项、损坏赔偿、维修责任等。双方应严格遵守这些规定，确保租赁物的合理、安全使用。3.附件三：第三方服务协议本附件包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议，用以明确双方的权利义务及责任限额。协议中应详细列出双方的责任、义务、服务内容、费用结算、违约责任等条款。4.附件四：第三方评估报告本附件包含甲方和乙方对第三方提供的服务进行的评估报告，以记录第三方服务的质量和效果。评估报告应包括服务人员的专业性、服务态度、服务效果、费用合理性等方面的评价。5.附件五：保险单据本附件为甲方购买的保险单据，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障自身利益。保险单据应包括保险合同、保险费用支付凭证、保险理赔联系方式等。6.附件六：租金支付凭证本附件为甲方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。租金支付凭证应记录支付时间、支付金额、支付方式等信息。7.附件七：维修服务记录本附件记录甲方申请维修服务的详细信息，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用、维修效果等。双方应共同签字确认维修服务记录。8.附件八：合同变更协议本附件为甲方和乙方签订的合同变更协议，用以记录双方对合同的变更内容。变更协议应包括变更事项、变更后的内容、变更生效时间等。9.附件九：合同解除协议本附件为甲方和乙方签订的合同解除协议，用以记录双方同意解除合同的事宜。解除协议应包括解除原因、解除生效时间、解除后的责任处理等。10.附件十：其他重要文件本附件包含其他双方认为需要附带的重要文件，如政府批文、许可证书、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如逾期支付租金、违反租赁物的使用规定、未按时履行维修责任等，均视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金为租金的20%。如甲方逾期支付租金超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期租金、违约金以及因解除合同产生的其他费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按约定提供租赁物、租赁物不符合约定、未保证租赁物的安全与合法性等，视为乙方违约。乙方应支付违约金，违约金为租金的20%。如乙方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金以及因解除合同产生的其他费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按合同约定提供服务、服