2024年度城市户外广告位租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市户外广告位租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁广告位1.1广告位描述1.2租赁期限1.3租赁费用2.广告内容2.1广告内容要求2.2广告设置与变更2.3广告审批手续3.权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.租赁费用支付4.1支付方式4.2支付时间4.3费用调整5.维修与维护5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除后的处理7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1广告位保险12.2广告位巡查12.3合同续签13.合同的附件13.1广告位位置图13.2广告位尺寸及技术参数13.3相关审批文件14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁广告位1.1广告位描述1.1.1广告位位于城市主干道交汇处，具体位置见附件广告位位置图。1.1.2广告位面积为平方米，具体尺寸及技术参数见附件广告位尺寸及技术参数。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2出租方应在租赁期满前30日内，与承租方协商是否续签合同。1.3租赁费用1.3.1承租方应按合同约定向出租方支付租赁费用，租赁费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），详见附件租赁费用支付明细。1.3.2租赁费用支付方式为银行转账，支付时间为合同签订后的7个工作日内。1.3.3租赁费用包含广告位的租赁费用、维修维护费用及物业管理费用。第二条广告内容2.1广告内容要求2.1.1承租方应在合同签订后5个工作日内，向出租方提交广告内容，广告内容应符合国家相关法律法规及行业规范。2.1.2承租方如需更改广告内容，应提前15个工作日向出租方提出书面申请，并重新提交广告内容。2.2广告设置与变更2.2.1承租方应在出租方指定的广告位进行广告设置，并保证广告设备的正常运行。2.2.2承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得擅自更改广告位的使用性质、设置新的广告设备或进行其他影响广告位使用的行为。2.3广告审批手续2.3.1承租方应按照国家及地方相关法律法规，办理广告审批手续。2.3.2承租方在办理广告审批手续时，如需出租方提供相关资料或协助，出租方应予以配合。第三条权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方应保证广告位的权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2出租方应对广告位进行定期维修与维护，保证广告位的正常使用。3.1.3出租方应在租赁期限内，按照合同约定向承租方提供广告位。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方应按照合同约定支付租赁费用。3.2.2承租方应按照合同约定使用广告位，并保证广告内容的合法合规。3.2.3承租方应在租赁期限内，按照合同约定使用广告位，并履行合同约定的其他义务。第四条租赁费用支付4.1支付方式4.1.1承租方应通过银行转账的方式向出租方支付租赁费用。4.2支付时间4.2.1承租方应在合同签订后的7个工作日内，向出租方支付首期租赁费用。4.2.2承租方应在每季度前15日内，向出租方支付当季度的租赁费用。4.3费用调整4.3.1在合同有效期内，如遇市场行情变化，出租方有权在合同期满前30日内，与承租方协商调整租赁费用。第五条维修与维护5.1出租方维修责任5.1.1出租方应负责广告位的维修与维护，保证广告位的正常使用。5.1.2出租方应在接到承租方通知后的7个工作日内，对广告位进行维修与维护。5.2承租方维修责任5.2.1承租方应负责广告内容的更新与维护，保证广告内容的清晰、完整。5.2.2承租方应在广告设备出现故障时，及时进行维修，并承担维修费用。5.3维修费用承担5.3.1因出租方原因导致广告位损坏的，维修费用由出租方承担。5.3.2因承租方原因导致广告位损坏的，维修费用由承租方承担。第六条第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租赁费用、广告内容等。8.2解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定向出租方支付违约金。8.3解除后的处理8.3.1合同解除后，承租方应立即拆除广告设备，并将广告位恢复至合同签订前的状态。8.3.2出租方应在合同解除后5个工作日内，向承租方退还剩余租赁费用。第九条违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按合同约定提供广告位的，应向承租方支付违约金，违约金为租赁费用的10%。9.1.2出租方未按合同约定履行维修与维护义务的，应承担因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约9.2.1承租方未按合同约定支付租赁费用的，应向出租方支付违约金，违约金为租赁费用的10%。9.2.2承租方未按合同约定使用广告位的，应承担因此给出租方造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起2年内有效。11.3违约保密条款11.3.1如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他约定12.1广告位保险12.1.1承租方应按合同约定，为广告位购买保险，并将保险单据提交给出租方备案。12.2广告位巡查12.2.1出租方应定期对广告位进行巡查，保证广告位的正常使用。12.3合同续签12.3.1合同到期前30日内，双方可协商续签合同。第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2变更条件13.2.1合同变更应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。13.3终止条件13.3.1合同终止条件详见合同解除部分。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：广告位位置图说明：广告位位置图应详细标注广告位的具体位置，包括地址、所在道路、交汇处等信息。附件2：广告位尺寸及技术参数说明：广告位尺寸及技术参数应包括广告位的面积、高度、宽度、观看距离等详细技术指标。附件3：租赁费用支付明细说明：租赁费用支付明细应详细列出租赁费用的计算方式、支付时间、支付金额等信息。附件4：广告内容要求及相关审批文件说明：广告内容要求及相关审批文件应包括广告内容的规范要求及相关政府审批文件的复印件。附件5：保险单据说明：保险单据应包括保险合同复印件、保险费用支付凭证等。附件6：广告位巡查记录说明：广告位巡查记录应记录出租方对广告位的巡查时间、巡查内容、问题及处理情况等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供广告位。2.出租方未按合同约定履行维修与维护义务。3.承租方未按合同约定支付租赁费用。4.承租方未按合同约定使用广告位。5.双方未按合同约定协商解决争议。责任认定标准：1.违约金：租赁费用的10%。2.损失赔偿：根据实际损失情况计算，包括但不限于直接经济损失、违约方因此获得的利益等。示例说明：若出租方未按合同约定提供广告位，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能使用广告位而造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件中双方的权利义务关系。2.出租方：指本合同中提供广告位并有权获得租赁费用的当事人。3.承租方