2024企业专属物业管理服务规范协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024企业专属物业管理服务规范协议版本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目1.2物业维护与保养1.3物业管理与运营1.4客户服务与沟通第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条服务费用与支付3.1服务费用标准3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四条服务期限与续约4.1服务期限4.2续约条件与流程第五条违约责任与赔偿5.1违约行为与责任5.2赔偿金额与方式第六条争议解决与法律适用6.1争议解决方式6.2法律适用与管辖第七条保密条款7.1保密内容与范围7.2保密期限与泄露责任第八条变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件与流程第九条合同解除9.1解除条件与通知9.2解除后的权益处理第十条协助与配合10.1双方协助与配合事项10.2协作流程与责任分配第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的影响与处理第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效与生效时间12.3合同份数与保存第十三条其他约定13.1双方其他特别约定事项第十四条签署与盖章14.1合同签署方式与时间14.2合同盖章与生效第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目本合同项下的物业管理服务范围包括：（详细列出物业地址、物业类型、物业规模等）。乙方应按照本合同约定，对上述物业范围进行全面的物业管理服务，包括但不限于物业维护、保养、管理、运营等工作。1.2物业维护与保养乙方应确保物业设施设备的安全运行，定期进行检修、保养，保证物业的正常使用。乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，对物业的外部环境、绿化、清洁、安全等方面进行维护和管理。1.3物业管理与运营乙方应建立健全物业管理体系，制定和完善物业管理制度，确保物业管理的规范化和专业化。乙方应负责物业的租赁、招商、运营等工作，提高物业的出租率和经营效益。1.4客户服务与沟通乙方应设立客户服务，为甲方提供咨询、投诉、报修等服务。乙方应定期与甲方进行沟通，听取甲方的意见和建议，及时调整和改进物业管理工作。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用。甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的经营和运营支持。甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出改进意见。2.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。乙方应确保物业设施设备的安全运行，及时处理甲方提出的维修和保养需求。乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得擅自改变物业的使用性质。第三条服务费用与支付3.1服务费用标准本合同项下的物业服务费用标准为：（详细列出服务费用的计算方式、收费标准等）。3.2费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定，通过银行转账等方式，每月支付一次物业服务费用。甲方应在每月：（具体日期）前支付当月物业服务费用。3.3费用调整机制物业服务费用如需调整，乙方应提前：（具体时间）通知甲方，并按照双方约定的方式进行调整。第四条服务期限与续约4.1服务期限本合同的服务期限为：（具体时间），自合同生效之日起计算。4.2续约条件与流程合同到期后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应提前：（具体时间）协商续约事宜。如需续约，双方应签订书面续约协议，并明确续约后的服务费用、服务内容等事项。第五条违约责任与赔偿5.1违约行为与责任双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.2赔偿金额与方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第六条争议解决与法律适用6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为：（具体地点）。第八条协助与配合8.1双方协助与配合事项甲方应提供物业相关资料，包括设施设备清单、物业管理制度等，以便乙方了解物业基本情况，更好地开展管理工作。乙方应协助甲方办理物业相关手续，如产权登记、消防安全审查等。8.2协作流程与责任分配双方应共同建立协作机制，明确协作流程和责任分配。在物业管理工作过程中，双方应积极沟通，确保各项工作顺利进行。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响与处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商调整合同履行期限和方式。第十条附则10.1合同附件本合同附件包括：（列出附件名称、数量等）。10.2合同生效与生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方其他特别约定事项如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十二条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更应书面签订，并明确变更内容。8.2合同终止条件与流程合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。合同终止流程如下：（1）双方书面确认终止合同；（2）乙方按照甲方要求，办理物业交接手续；（3）双方按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第十三条违约金13.1违约金的计算方式违约金按违约方违约程度和违约期限计算，具体计算方式如下：（1）违约方应支付违约金金额为：（计算公式）；（2）违约金计算期限自违约行为发生之日起至违约行为结束之日止。13.2违约金的支付方式违约方应按照双方约定的方式，支付违约金。第十四条签署与盖章14.1合同签署方式与时间本合同采用书面形式签署，双方签字（或盖章）后生效。14.2合同盖章与生效双方加盖公章后，本合同正式生效。本合同共：（页数）页，包括：（条款数量）条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施设备清单详细列出物业内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件二：物业管理制度包括物业运营、维护、安全等方面的管理制度。附件三：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准等信息。附件四：物业交接单记录物业交接过程中的各项事宜，包括设施设备、钥匙、文件等。附件五：合同续约协议明确合同到期后续约的条件、期限、费用等事项。附件六：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括计算公式、计算期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用；2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务；3.乙方擅自改变物业使用性质；4.甲方未协助乙方办理物业相关手续；5.甲方未按照约定提供物业相关资料；6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并要求违约金；3.乙方擅自改变物业使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求违约金；4.甲方未协助乙方办理物业相关手续，甲方应承担相应责任；5.甲方未按照约定提供物业相关资料，甲方应承担相应责任；6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商调整合同履行期限和方式。示例说明：假设甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式按照附件六中的计算公式进行。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务提供商对物业进行维护、保养、管理、运营等工作，以确保物业的安全、舒适、便利和高效使用。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于覆盖乙方提供物业管理服务所需的成本和合理利润的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方应支付给守约方的，因其违约行为而产生的经济损失赔偿。5.合同续约：指合同到期后，双方同意继续履行合同约定的义务，并签订书面续约协议。1.物业管理：本合同约定乙方提供物业管理服务，