商业综合体租赁合同样本

商业综合体租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体的出租权，乙方愿意租赁该商业综合体用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于__________的商业综合体，包括__________（详见附件一）。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该商业综合体的用途为：__________。第五条维修责任5.1甲方负责商业综合体的结构安全、设施设备维修保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方负责租赁范围内的装修及设施设备维修保养。第六条保险6.1甲方应依法办理商业综合体的保险手续，并将乙方租赁部分的保险纳入甲方保险范围内。6.2乙方应依法办理自身经营活动的保险手续，并确保保险覆盖乙方经营期间的所有风险。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约金8.1任何一方违反本合同约定，应支付对方违约金，违约金为租金的__________%。8.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物明细表附件二：乙方经营范围一、附件列表：1.附件一：租赁物明细表2.附件二：乙方经营范围二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金，视为乙方违约。4.任何一方违反本合同约定，应支付对方违约金，违约金为租金的10%。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指用于商业、办公、文化、娱乐等多元化功能的建筑群。2.租赁期限：指甲方出租租赁物给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定所需支付给对方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期一日计算滞纳金，直至租金付清为止。2.甲方未能按时维修保养设施设备：甲方应及时维修保养，确保设施设备正常运行，如有需要，可与乙方协商暂时停用相关设施设备。3.乙方经营范围变更：乙方应提前一个月通知甲方，并提交新的经营范围，经甲方同意后方可进行变更。4.合同争议解决：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业综合体的出租权，希望出租给乙方使用。2.乙方希望租赁商业综合体进行经营活