深圳2024年度二手房买卖及家具家电购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度二手房买卖及家具家电购买合同本合同目录一览1.二手房买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房屋价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3交付手续1.4.4交付物品清单2.家具家电购买2.1家具家电清单2.1.1家具清单2.1.2家电清单2.2购买价格2.2.1家具价格2.2.2家电价格2.3购买方式2.3.1家具购买方式2.3.2家电购买方式2.4购买交付2.4.1家具交付时间2.4.2家电交付时间2.4.3交付方式2.4.4交付手续3.合同履行及违约责任3.1履行期限3.2履行地点3.3违约责任3.3.1卖家违约责任3.3.2买家违约责任3.3.3具体违约情形4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决地点4.3诉讼时效5.其他约定5.1房屋过户手续5.2房屋维修责任5.3家具家电保修责任5.4合同的变更和解除5.5房屋及家具家电的保险5.6双方的权利和义务5.7保密条款5.8合同的生效、变更和终止6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2家具家电清单及价格6.3买卖双方身份证明复印件6.4付款凭证复印件6.5交付物品清单复印件7.合同签署日期及地点8.双方签字（盖章）9.见证人签字（如有）10.附件（如有）11.合同正本数量及分发方式12.合同副本数量及分发方式13.补充协议（如有）14.备注（如有）第一部分：合同如下：1.二手房买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：广东省深圳市南山区X路X号X栋X单元1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋楼层：总楼层X层，所在楼层X层1.1.5建造年份：房屋建造年份为年1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息：1.2.1.1卖家名称：X1.2.1.2卖家证件号码：X1.2.1.3卖家联系方式：X1.2.2买家信息：1.2.2.1买家名称：X1.2.2.2买家证件号码：X1.2.2.3买家联系方式：X1.3房屋价格1.3.1成交价格：房屋成交总价为人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）1.3.2付款方式：1.3.2.1定金：买家应在签署本合同后五个工作日内支付人民币万元整作为定金1.3.2.2首付款：买家应在本合同签署后三十个工作日内支付首付款人民币万元整1.3.2.3贷款：买家应向银行申请贷款，贷款额度为人民币万元整1.3.2.4尾款：买家应在银行放款后七个工作日内支付剩余房款人民币万元整1.3.3付款时间：1.3.3.1定金支付时间：签署本合同后五个工作日内1.3.3.2首付款支付时间：签署本合同后三十个工作日内1.3.3.3贷款申请时间：签署本合同后十个工作日内1.3.3.4尾款支付时间：银行放款后七个工作日内1.4房屋交付1.4.1交付时间：本合同约定的房屋交付时间为年月日1.4.2交付条件：1.4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成1.4.2.2房屋内所有家具家电均符合本合同约定的购买清单1.4.2.3房屋已清空，无任何占用或抵押等权利瑕疵1.4.3交付手续：1.4.3.1双方应共同前往物业公司办理房屋交付手续1.4.3.2双方应签署《房屋交付确认书》1.4.3.3买家支付房屋交付相关费用，包括但不限于物业费、水电费等1.4.4交付物品清单：详见附件二2.家具家电购买2.1家具家电清单2.1.1家具清单：详见附件三2.1.2家电清单：详见附件四2.2购买价格2.2.1家具价格：总价为人民币万元整2.2.2家电价格：总价为人民币万元整2.3购买方式2.3.1家具购买方式：买家直接向卖家购买2.3.2家电购买方式：买家直接向卖家购买2.4购买交付2.4.1家具交付时间：本合同约定的家具交付时间为年月日2.4.2家电交付时间：本合同约定的家电交付时间为年月日2.4.3交付方式：2.4.3.1家具家电交付地点为卖家指定的地点2.4.3.2卖家负责将家具家电运输至交付地点，并确保物品完好无损2.4.3.3买家负责接收并签收家具家电2.4.4交付手续：2.4.4.1双方应共同签署《家具家电交付确认书》2.4.4.2买家支付家具家电交付相关费用，包括但不限于运输费、安装费等3.合同履行及违约责任3.1履行期限：本合同约定的履行期限为年月日至年月日3.2履行地点：本合同8.房屋过户手续8.1卖家应协助买家完成房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等8.2买家应承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等8.3房屋过户手续的办理时间为签署本合同后六十个工作日内9.房屋维修责任9.1卖家保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件，如有不符合的情况，卖家应负责修复或赔偿9.2房屋交付后，因房屋本身结构问题导致的维修责任，由卖家承担9.3房屋交付后，因买家使用不当导致的维修责任，由买家承担10.家具家电保修责任10.1卖家提供的家具家电自交付之日起享受一年的保修服务10.2保修期内，如家具家电出现质量问题，卖家应负责维修或更换10.3保修期届满后，卖家提供的家具家电如有质量问题，卖家应给予合理的维修或更换服务11.合同的变更和解除11.1本合同一旦签署生效，除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同11.2合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认12.房屋及家具家电的保险12.1卖家应在房屋交付前购买房屋保险，并将保险权益转移给买家12.2买家应在收到家具家电后购买家具家电保险，以保障家具家电的安全13.双方的权利和义务13.1卖家应履行本合同约定的义务，包括但不限于房屋交付、家具家电交付等13.2买家应履行本合同约定的义务，包括但不限于付款、办理过户手续等13.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行非法活动14.保密条款14.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露14.2保密义务在本合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、保险公司等1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并承担相应的法律责任1.2.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任1.2.3第三方应保持独立性，不应受到甲乙方的不当影响，确保合同的公平性2.第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖及家具家电购买的协商、沟通等工作2.1.2中介方应提供真实、准确的房屋及家具家电信息，并依法收取佣金2.2评估机构介入2.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，并依法收取评估费用2.3过户机构介入2.3.1过户机构负责协助甲乙方完成房屋所有权的转移登记手续2.3.2过户机构应按照法律法规的规定，办理过户手续，并依法收取手续费2.4保险公司介入2.4.1保险公司负责为房屋及家具家电购买保险，保障甲乙方的利益2.4.2保险公司应按照保险合同的约定，履行保险责任，并依法收取保险费3.第三方责任限额3.1第三方应依法履行其职责，并承担相应的法律责任3.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从本合同中获得的报酬总额3.3甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方相应的费用，并不得要求第三方承担超出其职责范围的责任4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系4.2第三方应独立履行其职责，并对其履行职责的行为承担法律责任4.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1房屋所有权转移登记手续完成后，中介方的介入终止5.1.2评估、过户、保险等第三方介入的终止条件，按照相关法律法规和合同约定执行5.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和证件交还给甲乙方，并协助甲乙方办理后续手续6.第三方违约处理6.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任6.2甲乙方如发现第三方有违法行为，有权向相关部门举报，并要求第三方承担相应的法律责任7.第三方权益保护7.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并享有相应的权益7.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系7.3第三方如因甲乙方的原因遭受损失，有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：家具家电清单及价格附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：付款凭证复印件附件五：交付物品清单复印件附件六：房屋评估报告复印件附件七：房屋过户申请表复印件附件八：房屋过户证明复印件附件九：家具家电保修单复印件附件十：保险单复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权转移登记手续的必备文件，甲乙方应确保证件的真实性和有效性。附件二：家具家电清单及价格说明：此附件详细列明买卖双方约定的家具家电名称、数量和价格，甲乙方应按照清单内容进行交付和支付。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：此附件用于证明甲乙方的身份信息，以确保合同的合法性。附件四：付款凭证复印件说明：此附件用于证明甲乙方已按照合同约定支付相应的款项，包括但不限于定金、首付款、贷款尾款等。附件五：交付物品清单复印件说明：此附件详细列明房屋及家具家电的交付事项，甲乙方应按照清单内容进行交付和接收。附件六：房屋评估报告复印件附件七：房屋过户申请表复印件说明：此附件用于记录甲乙方提交的房屋过户申请信息，甲乙方应确保信息的准确性和完整性。附件八：房屋过户证明复印件说明：此附件为房屋所有权转移登记手续完成后，过户机构出具的证明文件，证明房屋所有权已转移给买家。附件九：家具家电保修单复印件说明：此附件用于证明家具家电的保修事项，甲乙方应按照保修单的约定享受相应的保修服务。附件十：保险单复印件说明：此附件用于证明房屋及家具家电已购买保险，甲乙方应按照保险合同的约定享受相应的保险权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为1.1甲乙方的违约行为包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间完成过户手续、未按约定时间交付房屋及家具家电等。1.2甲乙方如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.3示例说明：若买家未能在约定时间内支付首付款，卖家有权要求买家支付违约金，并有权解除合同。2.第三方（中介方、评估机构、过户机构、保险公司等）的违约行为2.1第三方如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2示例说明：若中介方未能在约定时间内协助甲乙方完成房屋买卖协商，中介方应承担违约责任，支付违约金。3.违约责任的认定标准3.1违约责任的认定标准应根据本合同的约定及国家相关法律法规执行。3.2违约金的具体数额应由甲乙方协商确定，或根据法律法规规定的标准执行。3.3违约行为导致损失的，损失赔偿额应根据实际损失及违约方的过错程度确定。深圳2024年度二手房买卖及家具家电购买合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房1.4家具家电第二条：二手房买卖事项2.1房屋基本信息2.2房屋交付时间及条件2.3房屋价款及支付方式2.4房屋过户手续及时间第三条：家具家电购买事项3.1家具家电清单及价格3.2家具家电交付时间及条件3.3家具家电质量保证及售后服务第四条：合同金额及支付方式4.1合同总金额4.2定金支付及退还4.3进度款支付4.4尾款支付第五条：合同履行及违约责任5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任及赔偿第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条：合同的附件9.1二手房买卖合同9.2家具家电购买合同9.3其他相关文件第十条：其他约定10.1房屋及家具家电的验收标准10.2维修责任及费用10.3房屋及家具家电的使用和保管第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的签订、生效和终止12.1合同签订12.2合同生效12.3合同终止第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订内容的生效第十四条：合同的完整性和份数14.1合同完整性14.2合同份数及保管责任14.3合同副本的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指本合同所述房屋的所有人，即房屋的合法所有者。1.2买方：指与卖方签订本合同，购买房屋及家具家电的一方。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.4家具家电：指合同中约定的，随房屋一同买卖的家具和家电物品。第二条：二手房买卖事项2.1房屋基本信息：房屋的座落位置、面积、户型、建筑结构、建造年份等。2.2房屋交付时间及条件：卖方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。2.3房屋价款及支付方式：房屋的买卖价格，以及买方应如何支付价款，包括支付方式、支付时间等。2.4房屋过户手续及时间：买方应在本合同约定的时间内，完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税务处理等。第三条：家具家电购买事项3.1家具家电清单及价格：合同中约定的家具家电清单，包括名称、品牌、型号、数量、单价和总价。3.2家具家电交付时间及条件：卖方应在本合同约定的交付时间内，将家具家电交付给买方。交付时，家具家电应符合本合同约定的交付条件。3.3家具家电质量保证及售后服务：卖方应对提供的家具家电质量负责，并承诺在一定期限内提供售后服务。第四条：合同金额及支付方式4.1合同总金额：房屋买卖价款及家具家电购买价款的总和。4.2定金支付及退还：买方应在本合同签订后支付定金，定金的数额、支付时间及退还条件在本合同中约定。4.3进度款支付：买方应按照房屋买卖合同的约定，分阶段支付进度款。4.4尾款支付：买方应在房屋过户手续完成后支付尾款。第五条：合同履行及违约责任5.1卖方义务：包括但不限于按照约定交付房屋和家具家电，保证房屋和家具家电的质量和功能。5.2买方义务：包括但不限于按照约定支付价款，履行合同约定的过户手续。5.3违约责任及赔偿：违反合同约定的一方应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第六条：争议解决方式6.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，合同双方可约定仲裁机构进行仲裁。6.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自合同双方签字或盖章之日起生效。7.2合同变更：合同双方经协商一致，可以变更合同的内容。7.3合同解除：合同双方经协商一致，可以解除合同。合同解除后，合同双方应按照合同约定处理后续事项。第八条：保密条款8.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此给另一方造成的损失。第九条：合同的附件9.1二手房买卖合同：本合同的附件，详细记录房屋买卖的条款和条件。9.2家具家电购买合同：本合同的附件，详细记录家具家电购买的条款和条件。9.3其他相关文件：与本合同履行相关的其他文件，包括但不限于房屋权属证明、家具家电的保修卡等。第十条：其他约定10.1房屋及家具家电的验收标准：合同双方约定的房屋及家具家电的验收标准和程序。10.2维修责任及费用：合同双方约定的房屋及家具家电的维修责任及费用承担方式。10.3房屋及家具家电的使用和保管：合同双方约定的房屋及家具家电的使用和保管要求。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，合同双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向相关机构申请调解；如调解不成，合同双方可约定仲裁机构进行仲裁；如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签订、生效和终止12.1合同签订：本合同自合同双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效：本合同自生效之日起，合同双方应按照合同约定履行各自的义务。12.3合同终止：合同双方经协商一致，可以解除合同。合同解除后，合同双方应按照合同约定处理后续事项。第十三条：合同的修订13.1修订条件：合同双方经协商一致，可以对本合同进行修订。13.2修订程序：合同修订应采用书面形式，并由合同双方签字或盖章确认。13.3修订内容的生效：修订后的内容自合同双方签字或盖章之日起生效。第十四条：合同的完整性和份数14.1合同完整性：本合同及其附件是完整的，包含了双方约定的所有条款和条件。14.2合同份数及保管责任：本合同一式两份，合同双方各执一份，双方均应对合同的完整性和保密性负责。14.3合同副本的有效性：本合同的任何副本，只要经过合同双方的签字或盖章，都与正本具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方：指本合同之外的，与合同双方无直接合同关系的个人或实体。1.2介入情形：第三方介入包括但不限于中介服务、评估鉴定、过户服务、金融服务等。第二条：第三方选择的义务2.1甲乙双方应根据合同约定选择合适的第三方服务提供商。2.2甲乙双方应确保所选择的第三方服务提供商具备相应的资质和能力。第三条：第三方的义务及责任3.1第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方服务提供商应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.3第三方服务提供商的责任限额：甲乙双方应与第三方服务提供商明确责任限额，并在合同中约定。第四条：第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付方式及时间由甲乙双方与第三方服务提供商协商确定。第五条：第三方服务提供商的选择和更换5.1甲乙双方有权根据合同履行情况选择或更换第三方服务提供商。5.2选择或更换第三方服务提供商应遵循合同约定的程序和条件。第六条：第三方服务提供商的违约处理6.1如第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.2如第三方服务提供商的行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求其进行赔偿。第七条：第三方服务提供商的退出7.1第三方服务提供商在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方服务提供商退出后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方不承担甲乙方的其他未约定义务。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条：第三方服务提供商的保密义务9.1第三方服务提供商应对在提供服务过程中获知的甲乙双方的保密信息予以保密。9.2第三方服务提供商的保密义务自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：第三方服务提供商的合规义务10.1第三方服务提供商应遵守相关法律法规，不得违法违规提供服务。10.2第三方服务提供商应对其提供的服务涉及的个人信息、商业秘密等予以保护。第十一条：第三方服务提供商的保险义务11.1第三方服务提供商应根据服务性质和风险程度，购买相应的保险。11.2第三方服务提供商应在合同中明确其保险义务，并承担因未履行保险义务造成的损失。第十二条：第三方服务提供商的赔偿责任12.1第三方服务提供商在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。12.2第三方服务提供商的赔偿责任不应超过其责任限额。第十三条：第三方服务提供商的合同责任13.1第三方服务提供商与甲乙双方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。13.2第三方服务提供商不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第十四条：第三方服务提供商的权益保护14.1第三方服务提供商有权根据合同约定收取服务费用。14.2第三方服务提供商有权在合同约定范围内要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第十五条：本合同的修订及第三方同意15.1本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并报第三方服务提供商同意。15.2第三方服务提供商的同意不应视为其对甲乙双方合同关系的承认或参与。第十六条：本合同的完整性及第三方权益16.1本合同及其附件是完整的，第三方服务提供商的权利义务限于本合同及附件的约定。16.2第三方服务提供商不享有本合同以外的任何权益，也不承担本合同以外的任何义务。第十七条：合同份数及保管责任17.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务提供商持一份，各方均应对合同的完整性和保密性负责。17.2第三方服务提供商应将其持有的合同副本妥善保管，并不得泄露给无关第三方。第十八条：合同副本的有效性18.1本合同的任何副本，只要经过甲乙双方和第三方服务提供商的签字或盖章，都与正本具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖条款和条件，包括但不限于房屋的基本信息、交付时间及条件、价款及支付方式、过户手续及时间等。附件二：家具家电购买合同详细要求和说明：本附件详细记录了家具家电的购买条款和条件，包括但不限于家具家电的清单及价格、交付时间及条件、质量保证及售后服务等。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细记录了与第三方服务提供商之间的协议内容，包括但不限于第三方服务提供商的义务及责任、服务费用及支付方式、违约责任及赔偿等。附件四：房屋权属证明详细要求和说明：本附件为房屋的所有权证明，用于证明房屋的权属情况，包括但不限于房屋的产权转移登记证明、房产证等。附件五：家具家电清单及报价详细要求和说明：本附件详细列出了家具家电的名称、品牌、型号、数量、单价和总价，用于确认买卖双方对于家具家电购买的共识。附件六：第三方服务提供商的资质证明详细要求和说明：本附件用于证明第三方服务提供商的资质和能力，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件七：保险单据详细要求和说明：本附件为第三方服务提供商购买的保险单据，用于证明其保险义务的履行，包括但不限于保险合同、保险单等。附件八：房屋及家具家电验收报告详细要求和说明：本附件为房屋及家具家电的验收报告，用于记录房屋及家具家电的验收情况，包括但不限于验收日期、验收人员、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自的义务。2.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务。3.甲乙双方或第三方服务提供商违反合同中的保密义务。4.甲乙双方或第三方服务提供商未按照合同约定支付价款或服务费用。5.甲乙双方或第三方服务提供商未按照合同约定完成过户手续。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，且给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及到第三方服务提供商的，第三方服务提供商应按照合同约定承担责任。示例说明：2.若第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，如未按时交付家具家电或未提供约定的服务，则视为违约。3.若甲乙双方或第三方服务提供商违反合同中的保密义务，如泄露对方的商业秘密或个人信息，则应承担违约责任。全文完。深圳2024年度二手房买卖及家具家电购买合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2家具家电购买价格3.3支付方式及时间表第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋及家具家电的现状5.1房屋现状5.2家具家电现状第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋交付后，买方负责支付物业管理费及其他相关费用。12.2房屋交付后，买方负责房屋及家具家电的保险。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2家具家电清单第十四条签署日期14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方姓名：X甲方身份证号码：X甲方联系方式：X甲方住址：深圳市X区X路X号1.2买方信息乙方姓名：X乙方身份证号码：X乙方联系方式：X乙方住址：深圳市X区X路X号第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：深圳市X区X路X号2.2房屋面积房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟元整）。3.2家具家电购买价格家具家电购买价格为人民币X万元整（大写：人民币贰拾捌万捌仟元整）。3.3支付方式及时间表乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，将房屋买卖价格及家具家电购买价格一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：X。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于本合同签订之日起X个工作日内，甲方将房屋及家具家电交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及家具家电处于正常使用状态，无重大瑕疵；（3）甲方已按照约定办理完毕过户手续。4.3过户手续及费用双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用以不动产登记中心出具的收费标准为准。第五条房屋及家具家电的现状5.1房屋现状房屋现状包括但不限于：（1）房屋结构完整，无明显倾斜、裂缝等质量问题；（2）房屋内部装修及家具家电完好，能够满足正常居住需求。5.2家具家电现状家具家电现状包括但不限于：（1）家具家电齐全，能够正常使用；（2）家具家电无明显损坏，外观整洁。第六条房屋维修及保养6.1维修责任甲方应承担房屋在交付前的维修责任。若房屋在交付后出现质量问题，乙方应负责维修，维修费用由责任方承担。6.2保养责任乙方应负责房屋及家具家电的日常保养，确保其处于良好状态。若因乙方不当使用导致家具家电损坏，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋及家具家电的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的10%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋及家具家电，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的10%。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决8.3诉讼解决如双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除（1）合同解除后，乙方已支付的购房款不予退还；（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付违约金；（3）合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条其他约定11.1房屋交付后，买方负责支付物业管理费及其他相关费用。11.2房屋交付后，买方负责房屋及家具家电的保险。11.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。11.4房屋交付后，乙方不得以任何理由要求甲方降低房价或退还已支付的购房款。11.5甲方应保证所售房屋及家具家电不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋及家具家电被司法机关查封或强制执行，甲方应承担全部责任。11.6如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2家具家电清单12.3房屋及家具家电的验收报告第十三条签署日期13.1卖方签字：____________________13.2买方签字：____________________13.3见证人签字：____________________第十四条签署地点14.1签署地点：深圳市X区X路X号本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的约定2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖及家具家电购买事宜。中介方应提供真实、准确的房屋及家具家电信息，并按照约定收取中介费。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋价值进行评估。评估机构应按照法律法规和行业规范，出具客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规和行业规范，高效、公正地完成过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲方或乙方承担的最高赔偿责任。第三方责任限额根据合同履行过程中的具体情况确定，并由甲方、乙方和第三方协商一致后书面确认。3.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。如第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照法律法规和行业规范，收取合同约定的费用。4.2第三方义务第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付费用。5.2甲方和乙方应协助第三方完成合同履行过程中的相关事宜，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明等。5.3甲方和乙方应对第三方履行合同过程中的行为进行监督，如发现第三方有违法或违反合同行为，有权要求第三方改正。第六条第三方违约的处理6.1第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因过错导致房屋及家具家电出现质量问题或损坏的，第三方应承担修复、更换或赔偿等责任。6.3第三方拒绝履行合同义务或无法履行合同义务的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方退出机制7.1第三方因故无法继续履行合同