2024年商业大楼外墙翻新工程承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业大楼外墙翻新工程承包协议版B版本合同目录一览第一条合同主体与工程概述1.1甲方主体名称及资质1.2乙方主体名称及资质1.3工程概述与目标第二条工程范围与内容2.1工程具体范围2.2工程内容详述2.3工程进度计划第三条工程质量标准3.1工程质量总体要求3.2质量检验与验收3.3质量保障措施第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2价格调整条件4.3支付流程与时间第五条工期与违约责任5.1工程预计工期5.2工期延误责任5.3甲方违约责任第六条材料与设备供应6.1材料设备标准6.2乙方供应责任6.3甲方供应责任第七条施工安全与环境保护7.1施工安全措施7.2安全事故处理7.3环境保护要求第八条技术与信息交流8.1技术交底与培训8.2信息交流渠道8.3技术支持与服务第九条变更与解除合同9.1合同变更条件9.2变更程序9.3合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3法律适用第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的义务第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3违约泄密责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律与政策变化13.3附件与附录第十四条合同的修订与签字14.1合同修订程序14.2合同签字盖章14.3合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条合同主体与工程概述1.1甲方主体名称及资质甲方主体名称为：“X商业大楼业主委员会”，资质证明文件编号为：“X”。1.2乙方主体名称及资质乙方主体名称为：“X建筑工程有限公司”，资质证明文件编号为：“X”。1.3工程概述与目标本合同项下的工程为“X商业大楼外墙翻新工程”，工程目标是为商业大楼外墙进行翻新处理，以恢复其外观美观和延长使用寿命。第二条工程范围与内容2.1工程具体范围本工程的具体范围包括但不限于：外墙表面的清洗、修复、重新涂装等工作。2.2工程内容详述乙方应按照甲方的要求，对商业大楼外墙进行全面的清洗和修复，包括但不限于去除旧漆层、填补裂缝、修补损坏部分等。在清洗和修复工作完成后，乙方应按照甲方提供的涂料样品和颜色要求，进行重新涂装工作。2.3工程进度计划乙方应按照双方协商确定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。具体的工程进度计划应由乙方制定并提交给甲方审批。第三条工程质量标准3.1工程质量总体要求本工程的总体质量要求为达到国家相关标准和行业规范，满足商业大楼业主的使用需求。3.2质量检验与验收乙方应在工程完成后，按照双方协商确定的验收标准进行自检，并将自检报告提交给甲方。甲方有权对工程进行验收，并对不符合质量要求的部分要求乙方进行整改。3.3质量保障措施乙方应建立健全的质量管理体系，确保工程质量的稳定和可靠。乙方还应提供相应的质保服务，包括工程完成后的一定期限内的维修和保养工作。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价本合同的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括工程的所有工作内容和费用。4.2价格调整条件除非双方另有约定，否则在本合同有效期内，除非遇到不可抗力等特殊情况，否则价格不得调整。4.3支付流程与时间甲方应按照双方协商确定的支付流程和时间，向乙方支付合同价款。具体的支付流程和时间应由双方协商确定，并在合同中明确。第五条工期与违约责任5.1工程预计工期本工程的预计工期为【】日。5.2工期延误责任如果乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式应由双方协商确定，并在合同中明确。5.3甲方违约责任如果甲方原因导致工期延误，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式应由双方协商确定，并在合同中明确。第六条材料与设备供应6.1材料设备标准乙方应按照甲方提供的材料设备标准进行选择和使用，确保工程质量的稳定和可靠。6.2乙方供应责任乙方应对所供材料和设备的质量进行保证，并承担因质量问题导致的一切责任和损失。6.3甲方供应责任如果甲方负责供应材料和设备，甲方应对所供材料和设备的质量进行保证，并承担因质量问题导致的一切责任和损失。第八条技术与信息交流8.1技术交底与培训双方应在本工程开始前进行技术交底，明确工程的技术要求、施工方法、质量标准等内容。乙方应对甲方相关人员提供必要的培训，确保甲方人员了解工程的相关技术和要求。8.2信息交流渠道双方应建立畅通的信息交流渠道，包括但不限于定期会议、电话沟通、电子邮件等方式。双方应及时向对方提供与工程相关的信息，并确保信息的准确性和及时性。8.3技术支持与服务乙方应对甲方提供必要的技术支持与服务，包括但不限于工程过程中的技术咨询、问题解决、变更处理等。乙方应确保甲方在工程过程中遇到的问题能够得到及时有效的解决。第九条变更与解除合同9.1合同变更条件除非双方另有约定，否则在本合同有效期内，任何一方提出变更或解除合同的，应提前【】天书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。9.2变更程序如果双方同意变更合同，应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、价格、时间等相关事项。变更协议经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件除非双方另有约定，否则在本合同有效期内，任何一方提出解除合同的，应提前【】天书面通知对方，并说明解除的原因和依据。第十条争议解决方式10.1争议解决途径如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在工程完成后自动终止。11.3合同终止后的义务合同终止后，乙方应按照甲方的要求，对工程进行必要的维护和保养，并保证工程的安全和稳定运行。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后【】年内继续有效。12.3违约泄密责任如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体数额应由双方协商确定，并在合同中明确。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。13.2法律与政策变化如本合同签订后，相关法律、法规、政策发生变化，影响合同履行的，双方应按照变化后的法律、法规、政策执行。13.3附件与附录本合同的附件和附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的修订与签字14.1合同修订程序本合同的修订应经双方书面同意，并在合同上签字盖章。14.2合同签字盖章本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。14.3合同副本数量与分发除正本外，本合同另有【】份副本，副本应按照双方协商确定的数量和分发方式进行分发。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：本附件应包括商业大楼外墙翻新工程的详细设计图纸，包括但不限于工程的整体布局、材料选择、施工工艺等内容。图纸应由乙方提供，并经甲方审批。附件二：材料设备标准详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应提供的材料和设备的标准，包括但不限于材质、规格、性能要求等内容。甲方应对提供的材料和设备进行验收，并确保其符合约定的标准。附件三：施工进度计划详细要求和说明：本附件应详细列出工程的整体施工进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间、关键节点等内容。乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件四：质量保修条款详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供的质量保修条款，包括保修的期限、保修的范围、保修的处理流程等内容。乙方应按照保修条款提供相应的质保服务。附件五：合同价款明细表详细要求和说明：本附件应详细列出合同价款的构成，包括工程总价、材料设备费用、人工费用等内容。甲方应按照合同价款明细表支付相应的款项。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算公式，包括计算违约金所依据的参数和计算方法等内容。甲方和乙方应按照违约金计算公式计算违约金。附件七：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件应详细说明争议解决方式，包括双方选择争议解决途径、争议解决机构、法律适用等内容。双方应按照附件七的规定选择争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的时间完成工程，构成工期延误违约。2.乙方提供的材料和设备不符合约定的标准，构成质量违约。3.乙方未按照约定的施工工艺进行施工，构成施工工艺违约。4.甲方未按照约定的时间支付合同价款，构成付款违约。5.甲方未按照约定的时间提供施工场地，构成场地提供违约。违约责任认定标准：1.工期延误违约：每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款的千分之二的违约金。2.质量违约：乙方应负责修复不符合约定的材料和设备，并支付相应的修复费用。3.施工工艺违约：乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担相应的整改费用。4.付款违约：甲方每延误一天支付合同价款，应向乙方支付合同总价款的千分之二的违约金。5.场地提供违约：甲方未按照约定的时间提供施工场地，应向乙方支付合同总价款的千分之二的违约金。示例说明：如果乙方未能按照约定的时间完成工程，根据附件七的违约金计算公式，乙方应向甲方支付合同总价款的千分之二的违约金。例如，如果合同总价款为100万元，乙方工期延误一天，则应支付2000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.质量保修：指乙方对工程质量提供的保证，承诺在一定期限内对工程进行维修和保养。4.违约金：指一方违约时向对方支付的违约赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。5.争议解决方