2025年度个人之间房产继承合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人之间房产继承合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产继承人）：2.乙方（房产原所有者）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确2025年度个人之间房产继承事宜，保障甲方合法权益，维护双方利益，确保房产继承顺利进行。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：房产：指甲方依法取得所有权的房屋及附属设施。继承：指甲方依照法律规定，取得乙方房产所有权的法律行为。继承人：指依照法律规定，有权继承乙方房产的自然人或法人。3.2关键词解释：房产继承：指甲方依照法律规定，从乙方处取得房产所有权的法律行为。继承顺序：指继承人按照法定继承顺序，依次继承乙方房产的顺序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权依法继承乙方房产。2.甲方应按照本合同约定，按时支付乙方房产继承相关费用。3.甲方应在本合同签订后，依法办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应确保甲方依法继承房产。2.乙方应协助甲方办理房产过户手续。3.乙方应在本合同签订后，按照约定收取房产继承相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：甲方应按照本合同约定，依法继承乙方房产，并办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.本合同终止前，双方应协商解决相关事宜。2.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲方应按照约定办理房产过户手续。2.本合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产评估费：甲方在继承房产前，需支付房产评估费用。2.房产过户手续费：甲方在办理房产过户手续时，需支付相关手续费。3.代理服务费：如甲方委托第三方机构或个人办理相关事宜，需支付代理服务费。4.其他可能产生的费用：包括但不限于税费、维修基金等。7.2支付方式：1.银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可在约定的时间和地点向乙方支付现金。3.其他双方认可的支付方式。7.3支付时间：4.其他费用：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款：2.甲方支付的费用，乙方应提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方未按时办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：2.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失的一定比例计算。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同内容及相关信息均属保密信息，包括但不限于房产信息、继承事宜、费用等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至房产过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。2.未经对方同意，不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解：如协商不成，双方可申请仲裁委员会进行调解。11.3仲裁或诉讼：如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的房产继承事宜。2.本合同项下的保密信息。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产继承事宜的最终决定权。2.乙方保留对房产继承事宜的知情权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房产继承过程中，对乙方提出的任何建议或要求的最终审议权。2.乙方保留在房产继承过程中，对甲方提出的任何建议或要求的最终审议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容对本合同原有内容有补充、替代或变更的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，共同完成房产继承事宜。2.双方应就房产继承事宜提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决房产继承过程中出现的问题。2.双方应按照本合同的约定，及时履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产继承事宜的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（房产继承人）：乙方（房产原所有者）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产过户手续相关文件3.代理服务协议（如有）4.争议解决协议（如有）5.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付本合同约定的费用。未按时办理房产过户手续。违反保密条款，泄露保密信息。2.乙方违约：未按约定提供房产。未按约定协助甲方办理房产过户手续。违反保密条款，泄露保密信息。违约行为的认定：甲方或乙方未履行本合同约定的义务，经催告后仍未履行，视为违约。甲方或乙方违反本合同约定的保密条款，导致保密信息泄露，视为违约。三、法律名词及解释：1.继承法：指《中华人民共和国继承法》，规定个人财产继承的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求当事人对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产评估结果与市场价存在较大差异。解决办法：重新评估或协商确定房产价值。2.问题：房产过户过程中出现政策变动。解决办法：根据最新政策调整合同条款，确保过户顺利进行。3.问题：双方在费用支付上存在争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露信息者追究法律责任。5.问题：合同修改和补充过程中意见不一致。解决办法：协商一致，以书面形式确定修改和补充内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方责任：丙方负责对房产进行评估，并提供准确的评估报告。3.丙方权利：丙方有权要求甲方提供必要的房产信息和资料。丙方有权要求乙方提供房产权属证明等相关文件。4.丙方义务：丙方应在约定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。丙方应保证评估报告的真实性和准确性。5.丙方报酬：丙方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付房产评估费、过户手续费等费用。乙方有权要求甲方在约定的时间内办理房产过户手续。乙方有权要求甲方在房产过户前不得擅自处置房产。2.乙方利益条款：乙方在房产过户后，享有房产的完整使用权。乙方有权根据实际情况，对房产进行维修、装修等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方未按时办理过户手续，应承担相应的法律责任。甲方在房产过户前擅自处置房产，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供房产过户所需的文件和资料。甲方可要求乙方协助办理房产过户手续。甲方可要求乙方在房产过户后，承担房产的维护责任。2.甲方的利益条款：甲方可享有房产的完整所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时协助办理过户手续，应向甲方支付违约金。乙方在房产过户后，不得要求甲方承担房产的维修、装修等费用。乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自处置房产。全文完。2025年度个人之间房产继承合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3继承原因及法律依据2.房产继承条件2.1继承人资格2.2继承权份额2.3继承方式3.房产权属变更手续3.1办理房产过户手续3.2缴纳税费3.3房产登记手续4.房产价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估结果4.3评估费用承担5.房产继承税费承担5.1税费种类及计算标准5.2税费承担比例5.3税费缴纳期限6.房产使用及维护责任6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产维修及保养7.房产收益分配7.1收益来源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.房产债务承担8.1房产债务种类8.2债务承担方式8.3债务清偿期限9.房产继承争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.房产继承合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.房产继承合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约损害赔偿13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决条款14.3不可抗力条款14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（继承人）：姓名，性别，身份证号码，住址，联系电话。1.1.2乙方（被继承人）：姓名，性别，身份证号码，住址，联系电话。1.2房产基本信息1.2.1房产地址：具体门牌号，所在城市，所属区域。1.2.2房产产权证号：具体产权证号。1.2.3房产面积：具体面积，单位。1.2.4房产用途：住宅、商业或其他。1.3继承原因及法律依据1.3.1继承原因：乙方去世，甲方为法定继承人。1.3.2法律依据：《中华人民共和国继承法》及相关法律法规。2.房产继承条件2.1继承人资格2.1.1甲方具备完全民事行为能力。2.1.2甲方为乙方法定继承人。2.2继承权份额2.2.1甲方继承乙方全部房产。2.2.2继承权份额为100%。2.3继承方式2.3.1法定继承。2.3.2继承开始时间为乙方去世之日。3.房产权属变更手续3.1办理房产过户手续3.1.1甲方需在合同签订后30日内办理房产过户手续。3.1.2办理过户手续所需材料：身份证、户口本、房产证、死亡证明等。3.2缴纳税费3.2.1甲方需按规定缴纳房产过户税费。3.2.2税费计算依据：《中华人民共和国房产税法》及相关法律法规。3.3房产登记手续3.3.1甲方需在办理过户手续后30日内办理房产登记手续。3.3.2房产登记手续所需材料：身份证、户口本、房产证、过户证明等。4.房产价值评估4.1评估机构及评估方法4.1.1甲方委托具有资质的评估机构进行房产价值评估。4.1.2评估方法：市场比较法。4.2评估结果4.2.1评估结果为房产实际价值。4.2.2评估结果需在合同签订后15日内出具。4.3评估费用承担4.3.1评估费用由甲方承担。4.3.2评估费用支付时间为合同签订后5日内。5.房产继承税费承担5.1税费种类及计算标准5.1.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等。5.1.2计算标准：根据《中华人民共和国房产税法》及相关法律法规。5.2税费承担比例5.2.1税费承担比例为100%。5.3税费缴纳期限5.3.1税费缴纳期限为房产过户手续办理完毕后30日内。6.房产使用及维护责任6.1房产使用范围6.1.1甲方有权对房产进行合法使用。6.1.2房产使用范围包括居住、出租、经营等。6.2房产维护责任6.2.1甲方负责房产的日常维护和保养。6.2.2甲方应确保房产的安全、整洁和使用功能。6.3房产维修及保养6.3.1甲方需定期对房产进行维修和保养。6.3.2维修和保养费用由甲方承担。8.房产收益分配8.1收益来源8.1.1房产出租所得。8.1.2房产增值收益。8.2收益分配比例8.2.1收益分配比例为甲方100%。8.2.2甲方作为唯一继承人，享有全部收益权。8.3收益分配方式8.3.1收益以现金形式分配。8.3.2分配时间：每年年底。9.房产债务承担9.1房产债务种类9.1.1房产贷款。9.1.2房产维修费用。9.1.3房产相关税费。9.2债务承担方式9.2.1甲方承担乙方去世时房产的全部债务。9.2.2甲方应在办理过户手续后30日内清偿债务。9.3债务清偿期限9.3.1债务清偿期限为自办理过户手续之日起90日内。10.房产继承争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会。10.2.2仲裁地点：房产所在地。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.3.2双方协商解决时，费用由双方共同承担。11.房产继承合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方丧失继承资格。11.1.2房产被依法查封、拍卖。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致，签订合同解除协议。11.2.2合同解除协议需经房产所在地公证机关公证。11.3合同解除后的处理11.3.1房产返还。11.3.2债务清偿。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同终止条件12.2.1房产所有权转移完毕。12.2.2合同约定的终止条件成就。12.3合同解除条件12.3.1合同约定的解除条件成就。12.3.2双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知以书面形式进行。13.1.2通知送达地址：合同双方指定的地址。13.2争议解决条款13.2.1本合同争议解决方式为仲裁。13.3不可抗力条款13.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.合同附件14.1房产产权证复印件。14.2房产评估报告。14.3双方身份证复印件。14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行和合法权益的保护。3.第三方介入的类型3.1中介方：协助合同双方进行房产过户手续的中介机构。3.2评估机构：对房产进行价值评估的专业机构。3.3律师事务所：提供法律咨询和代理诉讼服务的法律机构。3.4公证机构：对合同进行公证，确保合同真实有效的机构。4.第三方介入的程序4.1合同双方同意第三方介入后，需与第三方签订书面协议。第三方介入的目的和范围。第三方的权利和义务。第三方的责任限额。第三方的报酬及支付方式。第三方介入的时间期限。第三方介入的终止条件。4.3合同双方应将第三方协议作为合同附件。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方协议中的约定执行。中介方：不超过中介服务费的一倍。评估机构：不超过评估费用的两倍。律师事务所：不超过律师服务费的三倍。公证机构：不超过公证费的五倍。6.第三方权利和义务6.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、信息等。6.2第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系。7.2第三方与合同双方的权利义务关系由第三方协议约定。7.3第三方与合同双方在合同履行过程中的责任划分如下：第三方对合同双方提供的服务负责。合同双方对第三方提供的服务进行监督和评价。合同双方对第三方在履行职责过程中造成损失的，有权要求第三方承担责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕。第三方协议约定的终止条件成就。合同双方协商一致解除第三方协议。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由合同双方按照第三方协议约定承担。9.2若第三方协议未约定费用承担，则由合同双方平均分担。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决。10.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.3仲裁地点：房产所在地。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，对合同双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图等。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件。说明：用于证明合同双方的身份信息。4.房产登记申请书详细要求：提供填写完整的房产登记申请书。说明：用于申请办理房产过户登记手续。5.房产税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的房产税费凭证。说明：用于证明已履行相关税费缴纳义务。6.房产过户手续办理完毕证明详细要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：用于证明房产已成功过户至甲方。7.房产维修及保养记录详细要求：提供房产维修及保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明甲方对房产的维护责任。8.房产租赁合同（如有）详细要求：提供房产租赁合同，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：用于证明房产的出租情况。9.房产债务清偿证明详细要求：提供房产债务清偿的证明文件。说明：用于证明甲方已履行债务清偿义务。10.第三方协议（如有）详细要求：提供与第三方签订的协议，包括第三方名称、介入范围、权利义务等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内办理房产过户手续。甲方未在规定时间内缴纳房产税费。甲方未在规定时间内清偿房产债务。乙方未提供真实、完整的房产信息。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿因违约造成的损失。承担因违约而产生的合理费用。3.违约责任示例说明：甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致乙方无法及时入住，甲方应支付违约金5000元，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未提供真实、完整的房产信息，导致甲方在办理过户手续时受到损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额的100%。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应赔偿合同双方因此造成的损失，并承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人之间房产继承合同范本2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同签订双方1.3合同生效条件1.4合同变更与解除第二章房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产产权归属2.3房产权属证明文件2.4房产现状与瑕疵说明第三章继承人与被继承人关系3.1继承人名单3.2继承人资格与权利3.3被继承人情况介绍3.4继承关系证明文件第四章房产继承方式4.1法定继承4.2遗嘱继承4.3转让继承4.4房产继承份额划分第五章房产继承费用5.1房产继承税费5.2房产过户手续费5.3房产评估费用5.4其他相关费用第六章房产过户手续6.1房产过户申请6.2房产过户所需材料6.3房产过户流程6.4房产过户时间与费用第七章房产继承权利义务7.1继承人权利7.2继承人义务7.3房产使用与管理7.4房产收益分配第八章房产继承争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算与支付10.4违约责任免除第十一章合同附件11.1房产权属证明文件11.2房产评估报告11.3其他相关文件第十二章合同生效日期与有效期12.1合同生效日期12.2合同有效期第十三章合同签订双方联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式第十四章合同签订地点与日期14.1合同签订地点14.2合同签订日期合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2025年1月1日在市区路号签订。1.2合同签订双方：甲方（继承人）：姓名，身份证号码，联系方式；乙方（被继承人）：姓名，身份证号码，联系方式。1.3合同生效条件：本合同自签订之日起生效。1.4合同变更与解除：任何一方需变更或解除本合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。第二章房产基本情况2.1房产位置与面积：位于市区路号，建筑面积为平方米。2.2房产产权归属：该房产产权归乙方所有。2.3房产权属证明文件：乙方提供房产证等相关产权证明文件。2.4房产现状与瑕疵说明：房产现状良好，无重大瑕疵。第三章继承人与被继承人关系3.1继承人名单：甲方为乙方法定继承人。3.2继承人资格与权利：甲方享有该房产的全部继承权。3.3被继承人情况介绍：乙方已故，无其他合法继承人。3.4继承关系证明文件：甲方提供与乙方的亲属关系证明文件。第四章房产继承方式4.1法定继承：甲方依据法定继承方式继承乙方房产。4.2遗嘱继承：无遗嘱。4.3转让继承：无转让继承情况。4.4房产继承份额划分：甲方继承乙方全部房产。第五章房产继承费用5.1房产继承税费：甲方承担房产继承过程中产生的税费。5.2房产过户手续费：甲方承担房产过户所需支付的手续费。5.3房产评估费用：若需进行房产评估，甲方承担评估费用。5.4其他相关费用：其他相关费用由甲方承担。第六章房产过户手续6.1房产过户申请：甲方在合同签订后30日内向房产管理部门提出房产过户申请。6.2房产过户所需材料：房产证、身份证、户口本、亲属关系证明等。6.3房产过户流程：按照房产管理部门规定的流程办理过户手续。6.4房产过户时间与费用：房产过户手续办理时间为30个工作日，过户费用按实际收费标准支付。第七章房产继承权利义务7.1继承人权利：甲方有权使用、收益、处分该房产。7.2继承人义务：甲方应妥善保管该房产，合理使用，不得擅自改变房屋结构。7.3房产使用与管理：甲方负责该房产的使用与管理。7.4房产收益分配：房产收益按甲方实际所得分配。第八章房产继承争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若协商不成，争议解决机构为房产所在地人民法院。8.3争议解决期限：争议解决期限自一方提出争议之日起不超过一年。8.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第九章合同解除与终止乙方未履行合同约定的义务；任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户手续。第十章违约责任10.1违约行为定义：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金计算与支付：违约金按合同约定比例计算，由违约方支付给守约方。10.4违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。第十一章合同附件11.1房产权属证明文件：房产证复印件。11.2房产评估报告：如有，房产评估报告复印件。11.3其他相关文件：其他与本合同相关的文件。第十二章合同生效日期与有效期12.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。12.2合同有效期：本合同有效期为自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第十三章合同签订双方联系方式第十四章合同签订地点与日期14.1合同签订地点：市区路号。14.2合同签订日期：2025年1月1日。甲方（继承人）：____________________乙方（被继承人）：____________________甲方（继承人）：____________________乙方（被继承人）：____________________甲方（继承人）：____________________乙方（被继承人）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方为主导的房产管理权说明：本条款明确甲方在房产管理方面的主导权，包括但不限于日常维护、修缮决策、租赁管理等。1.2甲方对房产的处置权说明：甲方在符合合同约定的条件下，有权对房产进行出售、赠与、抵押等处置行为，但需提前30日通知乙方。1.3甲方对房产收益的支配权说明：甲方有权支配房产产生的租金、转让收益等，但应合理分配给乙方相应的份额。1.4甲方对房产的修缮责任1.5甲方对房产的保险责任说明：甲方应为本房产购买必要的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障房产和乙方利益。1.6甲方对房产的税务责任说明：甲方负责缴纳房产相关的税费，如房产税、土地使用税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方为主导的房产管理权说明：本条款明确乙方在房产管理方面的主导权，包括但不限于日常维护、修缮决策、租赁管理等。2.2乙方对房产的处置权说明：乙方在符合合同约定的条件下，有权对房产进行出售、赠与、抵押等处置行为，但需提前30日通知甲方。2.3乙方对房产收益的支配权说明：乙方有权支配