大连市食品加工厂租赁协议

大连市食品加工厂租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：大连市食品加工厂营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的租赁物出租给乙方使用，乙方承认租赁物的现状。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方提供租赁物的使用权，并负责租赁物的维护、保养和管理。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本协议，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。甲方有权根据实际情况提出变更或解除协议的条件，乙方应予以配合。3.2租赁期内，如甲方需变更或解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金。4.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的相关信息，并承诺遵守国家有关法律法规。5.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物现状评估报告5.租金支付凭证6.租赁合同变更或解除申请书7.违约金支付凭证8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供租赁物，认定为违约行为。3.双方提供的信息不真实、完整、准确，认定为违约行为。4.未经甲方同意，乙方提前解除或变更租赁合同，认定为违约行为。5.甲方无正当理由提前解除或变更租赁合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁物：解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供租赁物；如甲方仍不履行，可解除合同并要求甲方支付违约金。3.合同变更或解除：解决办法：双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。4.提供信息不真实、完整、准确：解决办法：要求双方在签订合同时提供真实、完整、准确的信息。五、所有应用场景：1.食品