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文档简介
大连市食品加工厂租赁协议合同编号:__________协议各方:甲方(出租方):大连市食品加工厂营业执照号:__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(承租方):__________营业执照号:__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的租赁物出租给乙方使用,乙方承认租赁物的现状。1.2租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:____________________元整),租金按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后,甲方提供租赁物的使用权,并负责租赁物的维护、保养和管理。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内,如乙方需变更或解除本协议,应提前一个月通知甲方,并经甲方同意。甲方有权根据实际情况提出变更或解除协议的条件,乙方应予以配合。3.2租赁期内,如甲方需变更或解除本协议,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的违约金。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的违约金。4.2乙方未按约定时间支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。4.3甲方未按约定提供租赁物的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本协议时,应真实、完整、准确地提供各自的相关信息,并承诺遵守国家有关法律法规。5.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物现状评估报告5.租金支付凭证6.租赁合同变更或解除申请书7.违约金支付凭证8.诉讼文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,认定为违约行为。2.甲方未按约定提供租赁物,认定为违约行为。3.双方提供的信息不真实、完整、准确,认定为违约行为。4.未经甲方同意,乙方提前解除或变更租赁合同,认定为违约行为。5.甲方无正当理由提前解除或变更租赁合同,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物:指出租方提供给承租方使用的物品。4.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金:指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:解决办法:提醒乙方尽快支付租金,逾期未付的,按约定收取滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁物:解决办法:与甲方沟通,要求其在规定时间内提供租赁物;如甲方仍不履行,可解除合同并要求甲方支付违约金。3.合同变更或解除:解决办法:双方协商一致后,签订书面变更或解除协议。4.提供信息不真实、完整、准确:解决办法:要求双方在签订合同时提供真实、完整、准确的信息。五、所有应用场景:1.食品
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