商铺租赁合同模板：环保科技公司

商铺租赁合同模板：环保科技公司合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。1.3商铺用途：乙方向甲方承诺，承租商铺仅用于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年租金为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺符合合同约定的用途，具备承租方经营所需的基本条件；（2）在租赁期内，负责商铺及附属设施的正常维护、维修，确保商铺的安全和使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同；（4）应按约定时间、方式收取租金，不得擅自提高租金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（2）按时支付租金，遵守租赁期的各项约定；（3）爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用；（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营范围相关的资质证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.押金收据6.租金支付凭证7.商铺现状照片或视频资料8.商铺维修、维护的相关协议或记录9.商铺保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供商铺或商铺不符合约定用途未按时收取租金或擅自提高租金干涉乙方的正常经营活动或无正当理由提前解除合同未能履行商铺的维护、维修义务，导致商铺无法正常使用2.乙方违约行为：未按时支付租金未按照约定用途使用商铺，擅自改变商铺结构和用途未爱护商铺及附属设施，导致损坏从事违法活动或违反国家法律法规经营三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，拥有商铺并有权将其出租给他人使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权使用商铺并根据合同约定支付租金。3.租赁期限：指合同约定的乙方有权使用商铺的时间段。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的预付款项。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方承担维修费用。2.租金支付纠纷：核对租金支付记录，如有疑问，应及时与甲方沟通解决。3.商铺用途变更：任何用途的变更都需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.提前解除合同：如有正当理由，双方协商解除合同；否则，按合同约定承担违约责任。5.遇到法律法规变化：及时调整经营策略，确保经营活动合法合规。五、所有应用场景：1.环保科技