2024版房屋买卖合同（含装修及附加条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同（含装修及附加条款）本合同目录一览第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.2.1成交价格1.2.2付款方式及时间1.2.3税费承担1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋维修责任1.4.1保修期1.4.2维修责任主体第二条装修条款2.1装修标准及要求2.1.1装修材料2.1.2装修风格2.1.3装修完成时间2.2装修费用2.2.1装修费用承担2.2.2装修款项支付方式及时间2.3装修质量保证2.3.1装修质量标准2.3.2装修保修期2.3.3装修质量问题处理第三条附加条款3.1户口迁移3.1.1迁移责任主体3.1.2迁移时间及方式3.2物业及配套设施3.2.1物业管理费3.2.2配套设施使用及维护3.3邻里关系3.3.1邻里和谐3.3.2共有设施使用及维护3.4房屋用途限制3.4.1房屋使用性质3.4.2房屋用途变更第四条违约责任4.1买卖双方违约责任4.1.1违约行为4.1.2违约责任承担4.2装修及附加条款违约责任4.2.1装修违约行为4.2.2装修违约责任承担第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.1.4诉讼解决5.2仲裁或诉讼地点及法院第六条其他条款6.1合同的成立、生效及终止6.2合同的修改及补充6.3合同解除条件及程序6.4合同的继承及转让6.5合同的保密条款6.6合同的适用法律及解释权第七条附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3装修设计方案及预算7.4物业管理协议复印件7.5邻里协议复印件7.6其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号1.2房屋交易价格1.2.1成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.991.2.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33支付至卖方指定的银行账户，剩余房款人民币（大写）：陆佰陆拾陆万陆仟陆佰陆拾陆元整（小写）：￥6666666.66于房屋过户登记完成后七个工作日内支付至卖方指定的银行账户。1.2.3税费承担：买方承担契税、印花税等相关税费，卖方承担个人所得税、土地增值税等相关税费。具体税费金额以实际发生为准。1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋及其附属设施交付给买方。1.3.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。1.4房屋维修责任1.4.1保修期：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。1.4.2维修责任主体：卖方对房屋主体结构、设备设施及公共部位的维修责任，买方对房屋内部装修及家具家电的维修责任。第二条装修条款2.1装修标准及要求2.1.1装修材料：装修材料应符合国家相关标准和环保要求，具体品牌、型号及质量标准见附件。2.1.2装修风格：装修风格为风格，具体设计方案见附件。2.1.3装修完成时间：装修工程应在本合同签订之日起个月内完成。2.2装修费用2.2.1装修费用承担：装修费用共计人民币（大写）：壹佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥1888888.88，由买方承担。2.2.2装修款项支付方式及时间：买方应按照卖方提供的进度报告，分阶段支付装修款项。2.3装修质量保证2.3.1装修质量标准：装修质量应符合国家相关标准和合同约定，具体标准见附件。2.3.2装修保修期：装修工程保修期限为年，自装修工程验收合格之日起计算。2.3.3装修质量问题处理：如发现装修质量问题，买方应在验收合格之日起个工作日内通知卖方，卖方应在收到通知之日起个工作日内予以修复。第三条附加条款3.1户口迁移3.1.1迁移责任主体：卖方应负责办理户口迁移手续，并将户口迁出本房屋。3.1.2迁移时间及方式：卖方应在本合同签订之日起个工作日内完成户口迁移。3.2物业及配套设施3.2.1物业管理费：物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米人民币（大写）：叁元整（小写）：￥0.03。3.2.2配套设施使用及维护：买方应合理使用并维护房屋及附属设施，不得损害他人利益。3.3邻里关系3.3.1邻里和谐：双方应遵守物业管理规定，维护邻里关系和谐。3.3.2共有设施使用及维护：共有设施的使用及维护按物业管理规定执行。3.4房屋用途限制3.4.1房屋使用性质：房屋用途为居住，买方不得擅自改变房屋使用性质。3.4.2房屋用途变更：如买方需变更房屋用途，应提前向相关部门申请并取得批准。第四条违约责任第八条买卖双方违约责任8.1买方违约行为8.1.1买方未按合同约定支付房款8.1.2买方未按合同约定履行相关手续8.1.3买方未按合同约定使用房屋8.2卖方违约行为8.2.1卖方未按合同约定提供房屋8.2.2卖方未按合同约定履行相关手续8.2.3卖方未按合同约定维护房屋8.3违约责任承担8.3.1违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金为房款的20%8.3.2违约方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等8.3.3违约方应承担因违约导致合同解除的一切后果第九条装修及附加条款违约责任9.1卖方未按合同约定完成装修9.1.1卖方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于买方因此而产生的额外装修费用、租金、误工费等9.2买方未按合同约定支付装修款项9.2.1买方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于卖方因此而产生的额外装修费用、延迟交付房屋的违约金等9.3装修质量问题9.3.1卖方应承担因装修质量问题导致的一切损失，包括但不限于修复费用、买方因此而产生的额外费用等第十条合同的解除和终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方违约导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1房屋过户登记完成10.2.2房屋交付完成10.2.3装修工程验收合格10.3合同解除和终止的后果10.3.1双方应按照合同约定办理相关手续10.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的成立、生效及终止12.1合同自双方签字盖章之日起成立12.2合同自房屋过户登记完成之日起生效12.3合同自房屋交付完成之日起终止第十三条合同的修改及补充13.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出13.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力第十四条其他条款14.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务14.2双方应按照合同约定保护房屋及附属设施，维护邻里关系和谐14.3双方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋使用性质第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、装修公司、物业管理公司、银行、政府部门等，在房屋买卖及装修过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任及义务15.2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并承担相应的责任。15.2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序和条件。16.1.2甲乙双方应确保第三方按照约定程序和条件提供服务。16.2第三方服务费用16.2.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2第三方服务费用的支付方式及时间应在合同中明确。16.3第三方责任的限制16.3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。16.3.2第三方在承担责任时，甲乙双方应按照合同约定承担相应的补充责任。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，不得向甲乙双方转移风险。17.1.2甲乙双方不因与第三方的合同关系而免除履行本合同的义务。17.2第三方与中介方、评估机构等的关系17.2.1第三方与中介方、评估机构等应保持独立关系，不得相互勾结损害甲乙双方利益。17.2.2第三方与中介方、评估机构等之间的纠纷，由各方自行解决，不影响本合同的履行。第十八条第三方责任的具体界定18.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在提供服务过程中，如涉及违法行为，应自行承担相应的法律责任。18.3甲乙双方在第三方提供服务过程中，如发现第三方存在违法行为或违约行为，有权终止与第三方的合同关系。第十九条争议解决19.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条合同的修改及补充20.1合同的修改和补充应由甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第二十一条其他条款21.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。21.2甲乙双方应按照合同约定保护房屋及附属设施，维护邻里关系和谐。21.3甲乙双方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋使用性质。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：装修设计方案及预算附件4：物业管理协议复印件附件5：邻里协议复印件附件6：房屋验收报告附件7：装修工程验收报告附件8：第三方服务合同复印件附件9：评估报告复印件附件10：装修费用支付凭证复印件附件11：物业费用支付凭证复印件附件12：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，并加盖卖方公章。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：此附件应包括买卖双方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。附件3：装修设计方案及预算说明：此附件应包括装修设计方案、预算表及相关材料，详细说明装修标准和费用。附件4：物业管理协议复印件说明：此附件为物业管理协议的复印件，应清晰可见，并加盖物业管理公司公章。附件5：邻里协议复印件说明：此附件为邻里协议的复印件，应清晰可见，并加盖邻里双方公章。附件6：房屋验收报告说明：此附件应包括房屋验收报告，详细记录房屋验收情况。附件7：装修工程验收报告说明：此附件应包括装修工程验收报告，详细记录装修工程验收情况。附件8：第三方服务合同复印件说明：此附件为第三方服务合同的复印件，应清晰可见，并加盖第三方公章。附件9：评估报告复印件说明：此附件为房屋评估报告的复印件，应清晰可见，并加盖评估机构公章。附件10：装修费用支付凭证复印件说明：此附件为装修费用支付凭证的复印件，证明买方已支付装修费用。附件11：物业费用支付凭证复印件说明：此附件为物业费用支付凭证的复印件，证明买方已支付物业费用。附件12：其他相关文件说明：此附件包括其他与合同相关的文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定示例：买方未按合同约定支付房款，应承担迟延支付的违约金，违约金为房款的1%。2.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未按合同约定提供房屋，应承担违约金，违约金为房价的2%。3.装修及附加条款违约行为及责任认定示例：卖方未按合同约定完成装修，应承担因此造成的一切损失，包括但不限于买方因此而产生的额外装修费用、租金、误工费等。4.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，支付违约金，违约金为服务费的10%。2024版房屋买卖合同（含装修及附加条款）1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋交易价格1.4定金支付及退还1.5房屋交付时间及方式2.房屋装修条款2.1装修范围及标准2.2装修施工方选择2.3装修进度及质量监督2.4装修费用支付及结算2.5装修后的房屋验收3.附加条款3.1房屋交易过程中费用承担3.2房屋交易税费3.3房屋产权及过户3.4房屋维修责任及期限3.5房屋买卖合同的解除和违约责任3.6争议解决方式4.其他约定4.1房屋交付前的物业管理费支付4.2房屋交付后的物业管理费支付4.3买卖双方联系方式及变更4.4合同的修改及补充4.5合同的生效、终止和失效第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息姓名：【出卖人姓名】身份证号码：【出卖人身份证号码】联系方式：【出卖人联系方式】姓名：【买受人姓名】身份证号码：【买受人身份证号码】联系方式：【买受人联系方式】1.3房屋交易价格房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。1.4定金支付及退还买受人应在签订本合同之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买受人未能按照合同约定履行购买义务的，定金不予退还；出卖人未能按照合同约定履行出售义务的，双倍返还定金。1.5房屋交付时间及方式出卖人应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给买受人。房屋交付方式为【交付方式】。第二条房屋装修条款2.1装修范围及标准房屋装修范围包括：【装修范围】。装修标准应符合：【装修标准】。2.2装修施工方选择买受人应在本合同签订后【选择时间】内，选择具备相应资质的装修施工方进行房屋装修。装修施工方应具备：【装修施工方资质要求】。2.3装修进度及质量监督出卖人应负责对装修进度进行监督，并确保装修质量符合合同约定的标准。买受人享有对装修质量的监督权，有权要求出卖人提供装修进度和质量的书面报告。2.4装修费用支付及结算装修费用为人民币【装修费用】（大写：【装修费用】元整）。买受人应在装修施工方提交装修结算报告后【支付时间】内，向装修施工方支付装修费用。2.5装修后的房屋验收装修完成后，出卖人应组织买受人进行房屋验收。买受人应在验收合格后【验收时间】内支付剩余的装修费用。如买受人认为装修质量不符合约定的，有权要求出卖人按照合同约定承担责任。第三条附加条款3.1房屋交易过程中费用承担房屋交易过程中产生的费用包括但不限于：【交易费用】。上述费用由【承担方】承担。3.2房屋交易税费房屋交易税费包括但不限于：【税费名称】。上述税费由【承担方】承担。3.3房屋产权及过户出卖人保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。买受人应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续费用由【承担方】承担。3.4房屋维修责任及期限出卖人应保证房屋在交付时符合约定的使用条件。自房屋交付之日起【保修期限】内，房屋出现质量问题的，出卖人应承担维修责任。3.5房屋买卖合同的解除和违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第四条房屋交付前的物业管理费支付房屋交付前，物业管理费由【承担方】支付。买受人自房屋交付之日起，按照物业管理公司的规定支付物业管理费。第五条房屋交付后的物业管理费支付房屋交付后，物业管理费由【承担方】支付。买受人应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。第六条买卖双方联系方式及变更买卖双方应保持联系方式的畅通，如有变更，应及时通知对方。双方同意，本合同的书面通知可以通过电子邮件、短信或者电话确认的方式进行。本部分合同内容共计【条款数量】条，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条房屋交易过程中的其他费用（1）房屋交易过程中的评估费、拍卖费；（2）房屋交易过程中的律师费、担保费；（3）其他双方协商确定的费用。上述费用由【承担方】承担。第九条房屋交付前的维修和保养9.1出卖人应保证房屋在交付时符合约定的使用条件。9.2自合同签订之日起至房屋交付之日止，因房屋正常使用导致的损耗和维修费用，由出卖人承担。9.3因买受人的原因导致房屋损失的，买受人应承担维修和保养费用。第十条房屋交付后的维修和保养10.1房屋交付后，买受人应负责房屋的日常维修和保养。10.2房屋出现质量问题，买受人应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知后【响应时间】内予以修复。10.3因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。第十一条房屋保险11.1买受人应在房屋交付后【保险购买时间】内，购买房屋保险，并将保险单副本交给出卖人。11.2保险金额不应低于房屋交易价格。11.3保险期间应覆盖房屋交付后的【保险覆盖期限】。第十二条房屋租赁12.1在房屋过户过程中，如房屋需要出租，出卖人应与买受人协商确定租金和租期。12.2租金支付方式：【租金支付方式】。12.3租期：【租期】。第十三条合同的修改及补充13.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同附件和补充协议，为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止和失效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。14.3如合同无效、被撤销或解除，不影响合同中独立存在的有关权利义务条款的效力。14.4本合同的失效，不影响合同中解决争议方法的条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、拍卖方、律师方、担保方等。（1）第三方为甲乙方提供中介服务，协助完成房屋买卖交易；（2）第三方进行房屋评估、拍卖，以确保交易价格的公正合理；（3）第三方提供法律咨询、代理办理过户手续等服务；（4）第三方提供担保，保障交易安全；（5）其他甲乙方约定的第三方服务。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。2.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任，并对甲乙方负责。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2除法律明确规定或者甲乙方另有约定外，第三方的赔偿责任不应超过其收费金额的【责任限额】。3.3第三方应向甲乙方提供服务过程中产生的所有文件、资料的真实性、合法性负责。如因第三方提供虚假文件、资料导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方（1）中介方应向甲乙方提供真实、准确的房屋信息；（2）中介方应协助甲乙方完成房屋交易手续；（3）中介方应按照约定收取中介费，并开具合法的发票。4.2评估方（1）评估方应根据实际情况，客观、公正地评估房屋价值；（3）评估方应对评估报告的真实性、准确性负责。4.3拍卖方（1）拍卖方应按照甲乙方的要求，公开、公平、公正地进行拍卖；（2）拍卖方应确保拍卖过程的合法性；（3）拍卖方应提供拍卖结果，并协助甲乙方办理后续手续。4.4律师方（1）律师方应根据甲乙方的需求，提供专业的法律咨询；（2）律师方应协助甲乙方办理过户手续；（3）律师方应按照约定收取律师费，并开具合法的发票。4.5担保方（1）担保方应按照甲乙方的约定，提供担保服务；（2）担保方应确保担保过程的合法性；（3）担保方应对担保责任的履行承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间为合同关系，第三方对甲乙方负责。5.2第三方与中介方、评估方、拍卖方、律师方、担保方等之间，根据各自合同约定，确定各自的权利义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更（1）甲乙方如需变更第三方，应提前【通知时间】书面通知对方；（2）甲乙方变更第三方时，应确保新第三方符合本合同约定的条件。6.2第三方介入的解除（1）合同履行完毕后，第三方介入自动解除；（2）如合同提前终止，第三方介入同时解除。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，应承担违约责任。7.2第三方违反法律法规或者职业道德规范的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，甲乙方应保持第三方介入的履行，除非法院另有规定。本部分合同内容共计【条款数量】条，与第一部分合同具有同等法律效力。第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋装修方案附件四：房屋装修预算附件五：房屋评估报告附件六：拍卖公告附件七：拍卖结果通知书附件八：律师意见书附件九：担保协议附件十：物业管理协议附件一：房屋产权证明附件一的详细要求和说明：本附件应包含房屋的产权证明文件，证明房屋的权属情况，包括但不限于房屋所有权证、土地